-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörntomt med solceller, uterum & fyra sovrum – enplanskedjehus i attraktiva Fortunaterrassen!
Rydebäck, Helsingborg
*Ingår i månadsavgiften: Kallvatten (konsumtionsvatten), renhållning, serviceavtal på gaspanna med service vartannat år (bostadsrättsinnehavaren bekostar själv eventuella reservdelar som behöver bytas), bostadsrättstillägg, digital-tv.
**Enligt säljaren 115 kvm och enligt mäklarbilden 100 kvm.
Utbyggnad med sovrum har gjorts i del av garage på ca 15 kvm.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Välkommen till detta välplanerade och charmiga enplanskedjehus på eftertraktade Fortunaterrassen – ett boende som bjuder på det bästa av bekvämlighet, naturnärhet och modern hållbarhet. Här bor du på en lugn hörntomt med insynsskyddad trädgård, bara ett stenkast från stranden, Rya Golfbana och all service i trivsamma Rydebäck. Dessutom ingår du i en skuldfri förening med mycket god ekonomi – ett tryggt och stabilt boende för framtiden.
Bostaden erbjuder fyra sovrum, två helkaklade badrum med golvvärme och dusch, samt ett generöst vardagsrum i vinkel med högt i tak och stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt en glimt av havet. Här finns både kamin med fläkt för mysiga vinterkvällar och värmeluftpump för energieffektiv uppvärmning som alternativ till den vattenburna värmen och för kyla på sommaren.
Köket är praktiskt och välplanerat med god förvaring, och i grovköket finner du både tvättmaskin och torktumlare. Ett stort plus är det ca 15 kvm stora uterummet, perfekt för avkoppling och umgänge större delen av året med en porlande vattensten utanför.
Den uppväxta trädgården är en grön oas med fruktträd och odlingslådor, vackert inramad och skyddad från insyn. Hörntomtens generösa ytor ger extra frihet och privatliv. Här finns också uppställningsplats med elbilsladdare, stort förråd, samt solceller på taket med batterilagring – energieffektivt och hållbart.
Läget är svårslaget: med vacker kustlinje, fina promenadstråk mot Råå och Ålabodarna, samt cykelavstånd till Rya Golfbana. I Rydebäck finns all service du behöver – Hemköp, apotek, blomsterhandel, bygghandel, frisör, bibliotek, kyrka, bensinmack, gym och flera uppskattade restauranger. Fortuna förskola ligger ett stenkast ifrån men där finns många fler i Rydebäck samt skola F-9.
Ett hem att trivas i – med både komfort, natur och trygg ekonomi. Välkommen till Fortunaterrassen!
*Enligt säljaren 115 kvm och enligt mäklarbilden 100 kvm.
Utbyggnad med sovrum har gjorts i del av garage på ca 15 kvm.
Ingår i månadsavgiften: Kallvatten (konsumtionsvatten), renhållning, serviceavtal på gaspanna med service vartannat år (bostadsrättsinnehavaren bekostar själv eventuella reservdelar som behöver bytas), bostadsrättstillägg, digital-tv.
Solceller på taket, nyligen installerade: - 20 paneler a 535 W - Effekt 10,7 kW - Batteri på 10 kWh
Ombyggnader av tidigare ägare:
Uterum 2002
Braskamin 2008
Sovrum i del av garage 2004
Renoveringar av nuvarande ägare:
2011 Golv i hall och kök.
2012 Ny gaspanna
2019 Frånluftsvärmepump, bytt varmvattenberedare till energieffektiv Nibe F110
2022 Luftvärme-pump (Mitsubishi)
2021 Laddbox till bil
2023 Solcellspaneler på tak med batteri.
2024 Ytterdörr
Uterum på ca14-15 kvm.
Varje kedjehus har eget garage och uppställningsplats i anslutning till huset.
Fiber
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Sotning av kamin utför ej varje år. El kostnad är inklusive laddning av bil! IMD mätning av vattenkostnad kommer att införas och mätare har nyligen intstallerats.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Fortuna Strandterrass bildades 2002 och ligger i Rydebäck, söder om Helsingborg, och består av 76 lägenheter i form av kedjehus (73 bostadsrätter och 2 hyreslägenheter). Vidare har på fastigheten byggts en gruppbostad om 443 kvm innehållande fem lägenheter med pentry och dagrum, personalrum, kontor etc.
En lägenhet disponeras av föreningens styrelse samt av medlemmarna som övernattningslägenhet. Gruppbostaden är uthyrd till Omsorgsförvaltningen i Helsingborgs Stad. P-platser och laddboxar för gäster finns. Här finns även två lekplatser.
Den ekonomiska förvaltningen handläggs av SBC.
Inga avgiftshöjningar planerade för 2025 (kontrollerat 2025-06-16).
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2024 - Byte av entrédörrar och förrådsdörrar efter behov. Renovering av enstaka tegelfasader. Renovering av fasadmätarskåp.
2023 - Ventilationsrengöring av samtliga fastigheter. Påbörjat installation av nya entré och förrådsdörrar. Renovering av undertak på enstaka fastigheter. Nytt värmesystem i hyreslägenhet. Spolning samt rengöring av samtliga dagvattenbrunnar. Nya lås till samtliga sophus. Målning av p-platser.
2022 - Underhållsmålning av träfasader. Byte av vissa undertak och stolpar.
2019-2020 - Installation av nätverksuttag.
2019 - Byte av utomhus-armaturer på miljöhus, samt byte av gatubelysning till LED-armaturer. Kompletterande belysning på p-platser.
2018-2019 - Installation av fibernät.
2017-2018 - Renovering av tegelfasader.
2016-2017 - Renovering av lekplatser.
2013-2018 - Byte av fasadbeklädnad på förråd och garage.
2011 - Nya yttertak, ny läkt, tilläggsisolering, takpannor, vindskenor, hängrännor, stuprör, och andra plåtbeslag. Målat fasaderna.
Underhåll 2025:
- Renovering av tegelfasader
- Byte av entrédörrar och förrådsdörrar efter behov
- Service av garageportar
Föreningen utför kontinuerliga renoveringar och underhåll som sker utifrån löpande kontroller med underhållsplan samt budget som grund. (2025-06-16)
Varje kedjehus har eget garage och uppställningsplats i anslutning till huset.
Alla lägenheter i föreningen har tillgång bredband och TV-utbud via Öresundskrafts Stadsnät (fibernät) där de boende själva väljer och bekostar tjänsteleverantör för bredband. Föreningen tecknade avtal 2019 med Telia och står för kostnaden för TV-kanaler. TV-box finns i huset och en app kan laddas ner till Smartphone.
En lägenhet disponeras av föreningen och dess medlemmar som styrelserum samt övernattningslägenhet/gästlägenhet, som går att hyra.
Uppvärmning
Gaspanna eller frånluftsvärmepump för vattenburen uppvärmning av lägenheten och frånluftsvärmepump för varmvatten och ventilation. Om gaspanna eller värmepump går sönder står bostadsrättsinnehavaren själv för kostnaden för reparation.
Om- och tillbyggnader
Bostadsrättshavare har möjlighet att genomföra om- och tillbyggnader om sådana beviljas av styrelsen. Mäklare ska informera köpare om att bostadsrättshavare har det fulla ansvaret för alla om- och tillbyggnader och ytterligare installationer enligt föreningens stadgar. Detta gäller även sådana som genomförts av tidigare bostadsrättshavare.
Föreningen har en egen hemsida, www.egrannar.se/fortunastrandterrass, där det utöver information från styrelsen finns en anslagstavla där våra boende kan utbyta information och också boka vår gästlägenhet.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och föreningens hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Rydebäck har kallats för norra Europas största villaområde. Med sin tre kilometer långa sandstrand vid kusten ligger detta lugna bostadsområde omhuldat av grönområden, hav och strand i Helsingborgs omedelbara närhet. Till Helsingborg, Malmö och närliggande orter tar du dig lättast via Västkustbanan eller Pågatågen som båda passerar genom samhället.
Ungefär en halv mil söder om Helsingborg bor du här med utsikt mot den danska kusten och mot Ven. Utbyggnaden av detta samhälle startade på 1960-talet och idag är Rydebäck ett av Sveriges och även Europas största villaområden. Här anlades Rydebäcks tegelbruk 1622, som då var danskt. Tegelbruket grundades eftersom den danske kungen Christian IV behövde tegel till sina slott. Rydebäck är en livlig ort med flera aktiva idrottsföreningar, bland annat handboll, gymnastik och fotboll. Även en ryttarföreningen har sin huvudsakliga verksamhet här med bland annat Pay & Ride på Månsgård. Värt att känna till för den som spelar golf är att längs med Öresundskusten ligger den välkända golfbanan Rya GK, med anor från 1930-talet. I samhället finns dessutom en scoutkår och ett aktivt byalag.
Rydebäck erbjuder utmärkta förutsättningar för barnfamiljer. Det finns fyra förskolor varav två privata. Det finns även två grundskolor, varav den ena är en Montessoriskola. För familjen är det lätt att aktivera barnen på någon av alla de lekplatser som finns i området. Runt Rydebäcks kyrka ligger ortens centrum med matbutik, vårdcentral, blomsterhandel och gym. Restaurangutbudet är stort med allt från lunchställen, pizzerior, thai till ala carte. En populär restaurang är Tegel. Hit har folk vallfärdat i 15 år för att avnjuta deras berömda grillbuffé till tonerna av livemusik. Restaurangen arrangerar även bröllop.
Ett stenkast från centrum ligger Rydebäcksbadet, en flera hundra meter lång och fin sandstrand. Bryggan som är 190 meter lång passar perfekt för ett kvälls- eller morgondopp. I anslutning till stranden ligger flera stora fina gräsytor som bjuder in till picknick, fotboll eller drakflygning.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Rydebäck? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Ansvarig mäklare
