-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk utsikt & perfekt placerad högt upp på Slottshöjden - välkommen till Rektorsgatan 1!
Slottshöjden, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV & bredband
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det är någonting med Rektorsgatan 1, här presenteras en maffig bostad med en utsikt folk bara drömmer om att ha.
Välkommen till en rejäl bostad om 139kvm belägen på vån sex av sju, med hiss ifrån markplan. Redan när du kliver ur hissen slås du av ljuset. Inte det där bleka, skarpa ljuset som flödar in i många nyproducerade lägenheter- utan ett varmt, levande ljus som förändras under dagen. Du vaknar på morgonen med en utsikt få bostäder i stan kan konkurrera med, förmiddagen i köket, där kaffedoften drar in i vardagsrummet och du ser att solen blir starkare och starkare. Eftermiddagen i matsalen, där ljuset letar sig fram över parkettgolvet och reflekteras i eldstaden. Kvällen ute på balkongen, där du blickar ut över Helsingborgs takåsar medan staden sakta tystnar.
Lägenheten är tillräckligt stor för att livet ska få ta plats- tre sovrum, alla avskilt placerade. Köket är hemtrevligt, äldre i stilen men med själ. Här finns möjlighet att öppna upp mot vardagsrummet om du drömmer om stora sociala ytor. Det finns en charm i hur det står som det gör nu, men också en frihet i att kunna förändra om man föredrar mer den moderna stilen med kök, vardagsrum & matsal i öppen planlösning. Badrummet är nyligen renoverat, vilket ger en skön känsla av modernt och redo för många års användning framöver. Givetvis finns en fräsch gästwc och hela bostaden har mycket bra förvaringsmöjligheter, så här får både familjen plats eller paret som vill leva med lyx. Kålmårdenmarmor i entrén för extra klass! Det här är inte en ”objektbeskrivning”. Det är ett boende med själ. Och från den där balkongen, precis när solen går ner, kommer du förstå exakt vad jag menar.
Slottshöjden är ett charmigt och eftertraktat bostadsområde beläget på Landborgen. Området ligger högt och erbjuder därför vidsträckta vyer över både stad och Öresund. Det präglas av lummig grönska, närhet till flera parker som Öresundsparken, Slottshagen och Fredriksdalsparken, samt ett lugnt och harmoniskt bostadsklimat- trots att citypulsen bara är en kort promenad bort. Serviceutbudet i området är funktionellt- här finns bland annat närbutik, bageri, café, frisör, fiskaffär och blomsterhandel. Dessutom ligger Slottshöjden nära stora idrottsanläggningar som Olympia, Idrottens hus och ishallen. Området är välförsett med gång- och cykelvägar och har goda förbindelser med både buss och bil.
För att ge en så tydlig presentation som möjligt är vissa bilder AI-redigerade. Redigeringarna är endast visuella och objektets faktiska skick framgår av övrig information och bilder.
Varmt välkomna till en riktig pärla!
2021 - Nytt badrum med golvvärme & kombinationsmaskin, våtrumsintyg finns.
2020 - Spis/ugn, fläkt, kyl, frys och diskmaskin
Planritning
*Hiss från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, TV & bredband
Hämtat genom årsredovisning 2025, via Bopedia.se
Driftkostnaden är redovisad av säljaren. Observera att driftkostnaden kan variera
beroende på hushållets förbrukning och storlek.
*Betalas av köpare
Brf Erikshöjd bildades år 2003. Föreningen äger fastigheten Munken 2 i Helsingborgs Kommun. Föreningen består av nio bostadsfastigheter med 184 lägenheter om sammanlagt 11,954 kvm, samt 16 kommersiella lokaler om sammanlagt 1,184 kvm.
Namnet på föreningen är en sammanslagning av Erik, storbyggmästare Wihlborgs förnamn, och höjd - en av orddelarna i området Slottshöjden - med andra ord, Erikshöjd.
Promenera 5-10 minuter och du befinner dig i det pulserande citylivet nere på Kullagatan samt Norra Hamnen. Närheten till teater, konserthus, stadens parker och Fredriksdals Friluftsmuseum gör att Slottshöjden hör till en av de mest attraktiva stadsdelarna i Helsingborg.
Olympiaområdet med all stadens sport samlat har du bara ett stenkast från porten där även konserter, stand up, utställningar och galor kan underhålla dig.
Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC
Föreningen höjde avgiften med 3% 2026-02-01
(Kontrollerat 2026-02-19)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1999-2000 - Stambyte
2008 - Fönster
2012 - uppfräschning av tvättrum samt byte av tvättmaskiner
2012 - renovering av balkonger Kopparmöllegatan 8
2016 - Balkongrenovering.
2017 - Fönsterbyte på lokaler.
2017 - Spolning av avloppsledningar
2017-2020 - Balkongrenovering
2022 - Fasadrenoveringar
2022 - Omläggning samtliga garagetak
2023 - Föreningen har bytt ut kabeldragningar mellan sina nio hus, som var så gamla som från 1940-talet (när husen byggdes)
2023 - Föreningen har bytt ut våra porttelefoner till nya, tryggare passagesystem. Istället för portkod har nu varje lägenhetsinnehavare tag för att öppna entrédörren
2023 - Föreningen har även bytt ut alla sina ljuskällor mot energibesparande LED-lampor
2024 - Underhållsmålning
2025 - Livstidsförlänging av kabelhiss i berör fastighet genomförd
2026 - Utbyte av värmeundercentralen i berörd fastighet genomförd
Planerade renoveringar:
Föreningen gör återkommande mindre förbättringar och uppdateringar för deras nio hus. Framförallt försöker de hela tiden titta på energibesparande åtgärder och har hela tiden pågående projekt där de jobbar på att göra saker effektivare och lönsammare. Rökgångar för öppen spis kommer att renoveras under kommande år.
(Kontrollerat 2026-02-19)
Föreningen har ett tjugotal garageplatser till en kostnad på 1100 kr/månaden, utmed Rektorsgatan, om du vill ställa dig i kö gör du det via SBC Hemma
(Kontrollerat 2026-02-19)
TV/Bredband: 500/500 och ingår i avgiften - Tele2
Runt omkring samtliga fastigheter finns det väl tilltagna parkområden, omfattande 1,8 hektar mark, som ägs av Brf Erikshöjd, med nyplanterade träd och övrig lummig grönska. Inom kvarteret Munken finns även en stor gräsmatta, med tillhörande lekplats. Det finns en gemensam grillplats som föreningens medlemmar kan använda. I anslutning till den finns också en föreningslokal som går att hyra kostnadsfritt.
Det finns bland annat cykelförråd, soprum, samlingslokal och tvättstugor och torkrum.
Till varje lägenhet hör ett förråd, antingen på vind eller i källare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Slottshöjden är en attraktiv stadsdel som ligger öster om Helsingborgs mysiga stadskärna. Här har du bekvämt avstånd till det mesta som staden har att erbjuda. Olympia Arena, härliga grönområden, butiker, restauranger, goda tåg- och bussförbindelser, sjukhus och mycket mer finns i närheten.
Med Öresundsparken i norr och Slottshagen i söder är Slottshöjden en lummig oas alldeles intill stadens puls. Här bor du i en lugn och harmonisk stadsdel uppe på landborgen med vackra vyer över staden och Öresunds glittrande vatten. Bebyggelsen i området består huvudsakligen av flerfamiljshus från början av 1900-talet och framåt. Mellan byggnaderna finns det gott om generösa gräsytor och lekplatser, vilket skapar en öppen och grönskande karaktär. Förr i tiden hette stadsdelen Möllevången men efter en tävling i Helsingborgs Dagblad 1945 bytte den namn till Slottshöjden. En del av området är beläget på de gamla befästningsverken som anlades runt Helsingborgs slott av den danska kungen Fredrik III. Byggnationerna pågick fortfarande när Skåne blev svenskt år 1958. Senare beordrade Karl XI att befästningarna skulle rivas för att förhindra danskarna från att använda dem vid en framtida invasion. Det enda som finns kvar av slottet idag är medeltidstornet Kärnan som ligger i Slottshagen.
Nedre Långvinkelsgatan, som löper strax norr om Slottshagen, förbinder Slottshöjden med centrum som du når med en kort promenad. Här kan du ta del av stadens varierande shoppingutbud och kulinariska mångfald. Inom gångavstånd har du också Olympiaområdets fina idrottsanläggningar, sjukhus, Fredrikdalsparken med friluftsteater, museum och trädgårdar samt en antal skolor och förskolor. Med endast ca en kilometer till Helsingborg C har den som pendlar eller vill utforska Öresundområdet snabb tillgång till tåg-, buss-, och färjetrafiken.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Slottshöjden? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
