-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En hästgårdsdröm med charm, frihet och möjligheter
Vallåkra, Helsingborg
Bokad visning.
Välkommen till en plats där livet på landet får ta plats. En liten, charmig hästgård med en underbar omgivning och alla möjligheter att skapa det lantliv du drömmer om.
Här väntar ett trivsamt boningshus med fyra sovrum, badrum och en härlig, öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. De vackra takbjälkarna bidrar med en varm och ombonad känsla och förstärker husets genuina karaktär. Det är lätt att se framför sig långa frukostar, middagar med familj och vänner efter en dag ute på gården.
För dig som drömmer om hästar är detta en plats att verkligen trivas på. Fyra stallplatser finns, tillsammans med hage, vilket ger fina förutsättningar för att ha hästarna nära och låta gårdslivet bli en naturlig del av vardagen. Här finns också utrymme för höns, hundar, katter och andra fyrbenta familjemedlemmar – eller precis det lantliv du själv vill skapa.
Omgivningarna är en stor del av gårdens charm. Här kan du sadla hästen och ge dig ut på ridtur, njuta av naturen och känna friheten i att bo på landet. Det är en plats där tempot kan sänkas och där vardagen får handla mer om djuren, naturen och livet omkring dig.
En liten hästgård med stor potential – för dig som söker mer än bara ett boende. Här finns möjligheten att skapa ditt eget lantliga paradis, med hästarna alldeles intill och naturen som närmaste granne.
ENTRÈPLAN
ENTRÈ KÖK
Klinker på golvet och härlig tapet i grönt och rosa.
VARDAGSRUM/MATRUM
Parkettgolv och vita väggar med vackra takbjälkar. Bra ljus insläpp från tre väderstreck. Rum i vinkel som delar av rummet praktiskt med en soffhörna och matrumsdel.
SOVRUM
Sovrum på nedre plan med Klickgolv och ljusgrå väggar.
KÖK
Vita skåp med bra förvaring i u-format kök. Diskmaskin, kyl, frys, spis med häll samt fläkt. Plastmatta och vita väggar med vit bänkskiva och vitt kakel ovan. Spis, ugn 2004 Elektro Helios, Kyl ( Bosch) och frys (Cylinda) från 2019, fläkt 2003 ( Elektrolux), diskmaskin 2023 ( Beko).
BADRUM
Helkaklat äldre badrum med WC ( 2022), dusch, handfat samt spegelskåp. Vattenburen golvvärme.
ÖVRE PLAN
SOVRUM 1
Trägolv med plastmatta ovanpå och tapet. Garderob
SOVRUM 2
Plankgolv, nyrenoverat sovrum med ljusgröna väggar och inbyggda garderober.
SOVRUM 3
Plankgolv och ljusa väggar. Tre platsbyggda garderober.
HALL
Brädgolv med bra förvaring längs med väggen.
GROVKÖK
Betonggolv, vita väggar, diskbänk i rostfritt stål, skåp. Tvättmaskin Samsung 2022 ( 9 Kg), Torktumlare 2022 ( 8 kg).
Gultarp 4:14
*taxeringsinformation
2020 Nytt avlopp med tyskt mineringsverk
Vissa radiatorer utbytta
2021 Dränerat runt gården
Ny brunn utgrävd
Jordvärme, 800 m. Ny värmepanna ( IVT) samt värmeväxlare
2022 Ny beläggning inre gårdsplan
Fälten omsådda.
Ny tvättmaskin och torktumlare.
2023 Installerat vattenrening, nytt vattenfilter
Ny diskmaskin, ny vask i tvättstugan, ny diskmaskin.
Ny belysning lösdrift, ridbana
2024 Nya ytterdörrar till hus samt tvättstuga, sadelkammare
Nya vatten rör till boningshus, två nya radiatorer bottenvåning.
Nytt staket och grindar innergårdsplan
2025 Nya elkontakter ute samt nya vattenkoppar i hage, hundgård, gårdsplan.
Nybyggd hundgård. Nya dörrlås Nimly Connect.
2026 Stor grusplan framsida , avlopp nedgrävt till extra toalett.
Renovering av hall vid kök samt två sovrum.
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Tomtarea 1949 m².
Gott om parkeringsmöjligheter och plats för avställning av transportvagnar m.m
Samfällighet: Helsingborg gultarp s:1
Avtalsservitut Transformator
Avtalsservitut Vattenledning
Last: Avtalsservitut Transformator, 12-IM7-90/21219.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning, 1283IM-11/23325.1
Skattetal: mantal 1/64
Övrigt: tömning avlopp
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Areal: 2 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande.
Ridbana 40m * 20 m med belysning. Stallet innefattar 4 boxar( för stor häst) och en sadelkammare. Finns möjlighet till spolspilta. Utgång direkt till lösdriften.
Det finns 11 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 974 000 kr
Area 240 kvm. Beskaffenhet: Normalt.
Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.
Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.
På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
