Hoppa till innehåll

Retro Modern

  • 82 + 47 kvm
  • 4 rum
  • 1 650 000 kr

Hörby Östraby, Hörby

Östraby 9132

Utgångspris:
1 650 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
82 kvm / 47 kvm*
Tomtarea:
1 205 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Joakim Truedsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Höör
Joakim Truedsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Retro Modern

Beskrivning

På dopbeviset står '63.
På energi deklarationen står "C".
Bredvid står skolan.
I trädgården står blommorna lugnt och dofter gott.
I garaget står entusiast bilen med krom och strålar.
I Köket står kaffet och brygger, redo för fika.

Här står kanske er nya hem ?
Redo att ge barnfamiljen praktiska och trygga ramar.
Eller en välförtjänt trevlig och bekväm ålderdom för mor- och farföräldrar vid ett eventuell generationsskifte?
Joakim Truedsson står redo att bjuda in er på en personlig visning

Trädgården är väletablerad med blomsterprakt som sträcker sig genom årstiderna från vår till höst och inbjuder till avkoppling och njutning.

Förskoleklass och skola upp till årskurs 6, samt fritidshem, finns i närområdet vilket gör det till en idealisk plats för barnfamiljer.

Beläget centralt i Skåne, är detta hem perfekt för den som behöver vara flexibel och nå olika platser under olika dagar, eller för att ta emot kunder från olika håll. Se vår karta med km ringarna, under bilder.

En 24-timmars handlare finns bara 6 km bort i Bjärsjölagård.

Denna charmiga fastighet erbjuder inte bara ett hem utan också en livsstil som är både bekväm och praktisk.
Ett hem där ett liv med det bästa från det förflutna möter moderna bekvämligheter.

Interiör

Upplev det bästa från 60-talet! Denna minimalistiska och varsamt renoverade bostad, inklusive en Luft till Vatten värmepump och energideklaration "C", erbjuder en harmonisk livsstil. Boendet är på ett plan med generösa utrymmen för olika hobbyer eller yrkesverksamhet.

Stig in genom den luftiga entrén och välkomnas av nyinstallerad 3-stav ekparkett, som fortsätter in i vardagsrummet bakom vackra pardörrar i glas. I entrén är husets gästtoalett placerat.

Utforska vidare och upptäck tre rum i följd som erbjuder flexibla möjligheter som sovrum, arbetsrum eller mottagning för verksamhet. Det stora vardagsrummet strålar av härligt ljus från flera väderstreck och har pardörrar som leder till en fridfull stenlagd uteplats i den skyddade trädgården med söderläge och sol från tidig morgon till sen kväll.

Från hallen når du även köket, som är välplanerat och behåller sin ursprungliga charm såsom skafferi, baka låda och med moderna inslag på väggarna och ekparkett på golvet. Intill köket ligger det nyligen ombyggda, rymliga badrummet med plastmatta på golv och väggar, utrustat med duschhörna, wc-stol och stilfullt handfat.

På andra sidan av hallen finns ett allrum som passar utmärkt för Gamer-zone, verkstad, yrke, trummisen eller annan hobby, oavsett vad man går och pustler med.
I anslutning finns husets andra och större walk-in skafferi.
Här återfinns även husets hjärta och spargris !
Den nya luft/vatten värmepumpen från Bosch, smart och diskret gömd för en enhetlig inredning.
Separat, direkt utgång till terrassen och trädgården är möjligt härifrån.

Avslutningsvis, längst ner i korridoren, nås garaget från köket med gott om plats för motorcyklar, cyklar eller hobbyverksamhet. Garaget är fräscht och tilltalande med portar som leder ut till den välplanerade nyanlagda uppfarten i singel sten.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Karta. Östraby 9132 - Bjurfors
    Karta
  • Fastighetskarta. Östraby 9132 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Fastighetskarta. Östraby 9132 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

planritning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Östraby 11:49

Ombyggnad, Renoveringar

Värmepump Bosch, luft/vatten 2021
Nytt badrum
Ny ekparkett i vardagsrum, hall och köket.

TV/bredband

Mobilt bredband, finns fiber i gatan. Ej indragen.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Avlopp, 12-ÖST-571.1

Förmån: Officialservitut Vattenledning Vattentäkt, 12-ÖST-571.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
564 000 kr
Byggnadsvärde
380 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
4 230 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1963
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, 2021
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas kopplade
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

skyddad uteplats i söderläge, rofylld

Övriga byggnader/utrymmen

Garage i anslutning boninghuset

Tomt

Lummig, mångårig uppväxt trädgårdstomt.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1982-01-22)

Parkering

Garage samt vidbyggd uppfart.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 650 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
82 kvm*
Tomtarea
1 205 kvm
Biarea
47 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Värme
11 800 kr
Renhållning
3 958 kr
Vatten/Avlopp
4 545 kr
Summa
20 303 kr

5900 kwh/enligt energibesiktning och baserat på 2 kr/kwh.
OBS! Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 619 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2024-04-04

Länkar

Om Hörby

Att bo i Hörby kommun

Hörby ligger intill Östra Ringsjön vilket gör orten perfekt för friluftsliv och sportaktiviteter. Även företagarna trivs i Hörby. Här finns ett expansivt näringsliv med både små och medelstora företag. Varje sommar under de populära marknadsdagarna fylls Hörbys gator och torg av folk. Hörby kulturkalas är en annan mycket omtyckt tillställning, en fest som lockar flera tusen besökare varje år då rikskända artister och lokala band uppträder tillsammans med elever från Hörby Kulturskola.

I Hörby finns gott om aktiviteter för den sport- och friluftsintresserade. Fulltofta naturcentrum bjuder på spännande upplevelser för alla åldrar. Hörby sportcenter är ett modernt äventyrsbad med bland annat Skånes första och enda solstrand inomhus. Vill du vara mer aktiv rekommenderas ett besök på Hörby Sportcenters bowlinganläggning eller Elisefarm Golf Club med 18-hålsban av klassisk engelsk typ. I närheten ligger Skåneleden med 100 mil vandringsleder och sjön erbjuder bad, fiske, samt båt- och kanotturer.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hörby kommun? Kontakta Bjurfors mäklare i Mellanskåne! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Östraby 9132

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}