Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 55 + 55 kvm
  • 4 rum
  • 1 195 000 kr

Ludvigsborg, Hörby

Lindvägen 8

Utgångspris eller Högstbjudande:
1 195 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
55 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
1 782 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Erik Timner

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Höör
Erik Timner

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Beskrivning

Välkommen till en unik sportstuga med äkta alpkänsla – mitt i hjärtat av Skåne! På en generös och insynsskyddad skogstomt i populära Enevången ligger denna charmiga 70-talsdröm som kombinerar retrokaraktär med naturnära livsstil.

Stugan bjuder på en härlig atmosfär med stora fönsterpartier i gavlarna som suddar ut gränsen mellan ute och inne och låter ljuset flöda in. Här möts du av ett genuint 70-talsstuk med varm känsla och personlig karaktär. Planlösningen erbjuder två mindre sovrum samt ett rymligt loft med plats för dubbelsäng – perfekt för både familj och gäster.

I källardelen finns gott om utrymme för förvaring och hobbyverksamhet, samt dusch, bastu och tvättstuga – en praktisk och uppskattad del av huset som förhöjer både vardag och fritid.

Läget i Ludvigsborg–Enevången är svårslaget. Här bor du i ett naturskönt och rofyllt område mellan Höör och Hörby, med närhet till både service och kommunikationer. I området finns matbutik, skola och förskola, och för den naturintresserade väntar vackra skogsområden och närhet till Ringsjön.

Som boende på Lindvägen får du dessutom tillgång till en gemensamhetsanläggning med bland annat tennisbana och ett trevligt poolområde – perfekt för lata sommardagar och aktiv fritid.

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda. Från Hörby går täta bussförbindelser mot Lund och Malmö, medan Höör erbjuder tågförbindelser mot Lund, Malmö och Köpenhamn samt vidare mot Hässleholm, Kristianstad och Älmhult.

Här får du en plats att koppla av på året runt – en riktig pärla för dig som söker något utöver det vanliga.

Interiör

Välkommen in till en hall.
Till höger ligger badrummet med toalett, handfat och duschkabin.
Till vänster ett litet sovrum, efter detta på vänster sida ytterligare ett sovrum som är lite större med idagsläget 2 sängar.
På höger sida en klädkammare. Vidare kommer vi in i köket som är öppet med vardagsrummet, på höger hand spis, vask, kyl, mindre diskmaskin. Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot trädäcket, värmande öppen spis med insats samt öppet upp till nock, trappa upp till sovloftet.
Även trappa ner till källaren.
Källaren, man kommer ner till en hall med ett rymligt hobbyrum till vänster med betonggolv.
Till höger ligger först en dusch med bastu, efter det ett förrådsutrymme med frysbox, till höger tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
Vidare till höger ett förrådsrum med utgång mot trädgården.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Ludvigsborg 1:130

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris eller Högstbjudande
1 195 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
55 kvm*
Biarea
55 kvm
Tomtarea
1 782 kvm
Bastu
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare och inredd vind
Byggår
1973
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el och braskaminer
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
2-glasfönster

Ombyggnad, Renoveringar

Nyare plåttak

Övriga byggnader/utrymmen

Vedförråd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Trädäck, stenlagd

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Skogstomt

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2003-02-24) Byggnadsplan (1969-06-09)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Hörby ludvigsborg ga:2 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Hörby ludvigsborg ga:3 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 035 000 kr
Byggnadsvärde
559 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
7 762 kr

Driftskostnad (per år)

Sotning
500 kr
Värme
18 000 kr
Renhållning
3 600 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
28 100 kr

Används bara som fritidshus

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 360 000 kr

Om Ludvigsborg

Att bo i Ludvigsborg

Att vandra, fiska och bada är för många en del av livsstilen och härliga nöjen året om då man bor i någon av de trevliga orterna kring Ringsjön. Trots det lantliga läget är servicemöjligheterna goda, i Ludvigsborg finns både skola f-åk 9 samt mycket välsorterad livsmedelsbutik och de båda centralorterna Hörby och Höör nås med korta bilresor. Pendlingsläget vidare ut i regionen är gott – valet står mellan tåg eller E22:an.

Den vackra naturen runt Ludvigsborg är plats för flera samhällen, vissa på högra läge i lövskog och andra nära strandlinjen kring Sätoftasjön och Östra Ringsjön. Bebyggelsen är trevlig och varierad med äldre fritidshusområden som nu fungerar som året runt boenden. Särskilt runt Ludvigsborg sker det även en expansion, här har många enfamiljshus uppförts de senaste årtiondena.

Områdets delar faller under Höör eller Hörbys kommuner och till respektive centralort är det endast 8 minuters bilfärd. I Höör ligger tågstationen från vilket man lätt pendlar med Pågatåg eller rikståg. E22:an skär genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Det är smidigt att pendla till jobb och t ex ligger Lund endast 30 minuters bilfärd bort.

Ludvigsborg, som idag har ca 1500 invånare, är områdets tätort. Den ligger mittemellan Höör och Hörby och utvecklades till en by sent 1800-tal. Här blandas äldre gårdar med nyare enfamiljshus. I samhället finns en kommunal förskola, samt även friskola för förskolebarn upp till åk 9 samt fritidshem. Skolan ligger mitt i naturen med skog och naturreservat in på knuten. Byföreningen är mycket aktiv och anordnar Valborgsfirande, sommarfest och julkalas. I Ludvigsborg finns en mycket välsorterad livsmedelsbutik som ligger utmed huvudleden, väg 13. I januari 2024 invigdes den nya Allhallen i Ludvigsborg, med tillhörande multisportarena och utegym. Hallen är till för alla föreningar och invånare i kommunen.

Utmed väg 13, åt Höör till, ligger bostadsområdet Röinge på sluttningarna ner mot Sätoftasjön. Här ligger främst enfamiljshus byggda i slutet av 1900-talet. Ovanför vägen i lövskogsrik omgivning ligger området Enevången.

Ringsborg och Häggenäs är namn på områden som ligger på sluttningen ner mot Sätoftasjön i riktning mot Hörby. Utmed vattnet slingrar sig småvägar och Strandvägen som ger ett boende i underbart läge. Här finns charmiga fritidshus av äldre datum. Där Häggenäset skjuter ut i sjön finns ett mindre naturreservat med rikt djurliv, här trivs särskilt storkar.

I det sköna landskapet ovanför Ringsjön, endast 5 km från centrala Hörby, ligger byn Fulltofta med äldre bebyggelse samt spridda mindre gårdar och friliggande enfamiljshus. Fulltofta Kyrkbyggdes på 1100-talet intill Fulltofta slott, som vid den tiden var biskopssäte. Valven och takmålningarna tillkom under 1400-talet. Den söta kyrkan är väldigt populär, här hålls många bröllop med efterföljande fester på slottet.

Fulltofta Strövområde är Skånes största friluftsområde med djupa skogar, bäckar och dammar. Inom området finns ett tiotal markerade leder av olika längd och svårighetsgrad, tre av dessa är tillgänglighetsanpassade. I Fulltofta kan man också fiska, spela boule och rida Islandshäst.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ludvigsborg? Kontakta Bjurfors mäklare i Höör! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lindvägen 8

Lindvägen 8

24272 Ludvigsborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder