-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Naturnära villa med öppet i nock och stor hörntomt i idylliska Röinge
Röinge, Hörby
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
I natursköna Röinge, nära Ludvigsborg, ligger denna trivsamma och kvadratsmarta 1-plansvilla om 75 kvm med ett härligt, öppet intryck och naturen ständigt närvarande. Här bor du lugnt och grönt med skogsstigar runt knuten, lekplats endast cirka 100 meter bort och med service på bekvämt promenadavstånd.
Bostaden rymmer 3 rum och kök, varav 2 sovrum, och präglas av en öppen planlösning samt generös takhöjd där vardagsrummet är öppet upp i nock. Det ger en luftig och modern känsla som förstärks av ljusinsläppet och de genomtänkta ytorna. Utöver sovrummen finns även ett charmigt sovloft som skapar extra plats för gäster, förvaring eller en mysig vilohörna.
Köket, installerat 2013 från IKEA, går i ljusa toner med stilrena svarta detaljer och en bänkskiva i svart sten som ger ett elegant uttryck. Här finns gott om arbetsyta och bra kontakt med övriga sällskapsytor – perfekt för både vardag och umgänge. Badrummet, även det från 2013, är helkaklat i vitt och svart och har en tidlös, fräsch design.
Huset ligger på en rymlig hörntomt om hela 1 355 kvm med natur runt omkring, vilket ger både avskildhet och frihetskänsla. Tomten är lättskött och erbjuder en större uppfart samt gott om plats för lek, odling eller framtida idéer. De två generösa trädäcken blir naturliga samlingsplatser under årets varmare månader. Det ena ligger under tak och nås direkt från vardagsrummet – en perfekt förlängning av sällskapsytorna. Det andra däcket har inbyggda odlingslådor som passar den odlingsintresserade.
Läget är strategiskt mellan Höör och Hörby tätorter. I Ludvigsborg, bara cirka fem minuters promenad bort, finns ICA-butik och bussförbindelser. I Höör finns tågstation med goda pendlingsmöjligheter. För barnfamiljen är området extra attraktivt med skolor från förskola upp till årskurs 9 i närheten.
Detta är ett hem för dig som söker ett smidigt, luftigt och naturnära boende där varje kvadratmeter är väl utnyttjad och där uteplatserna och omgivningarna blir en naturlig del av vardagen.
Entré: Entré med ingång från det vidbyggda trädäcket som ger ett välkomnande första intryck och smidig access till bostaden. Här finns praktisk förvaring i garderober samt skoställ. Golvet är belagt med laminat och väggarna är klädda med vit vävtapet, vilket ger en ljus och lättskött entrémiljö.
Vardagsrum: Trivsamt vardagsrum med vit vävtapet och en fondvägg med mönstrad tapet som harmonierar fint med husets karaktär. Laminatgolv löper genom rummet och tillsammans med den öppna takhöjden upp till nock skapas en imponerande rymd och luftig atmosfär. Stora fönsterpartier från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Här finns utgång till uteplats under tak, vilket gör det enkelt att låta inne och ute mötas. Braskamin med inbyggd luftcirkulation bidrar både till värme och hög mysfaktor. Från vardagsrummet nås sovloftet via trappa, och härifrån finns även smidig access till köket. Ett rum att koppla av och verkligen trivas i.
Sovrum 1: Luftigt sovrum med laminatgolv och väggar klädda i vitmålad vävtapet samt en mönstrad fondtapet som ger rummet karaktär. Fönster mot trädgårdens baksida ger ett rofyllt läge och fint ljusinsläpp. Förvaring finns inte installerad, vilket ger möjlighet att själv anpassa lösning efter behov.
Sovrum 2: Sovrum med laminatgolv och väggar i vitmålad vävtapet kombinerat med mönstrad tapet som ger rummet ett ombonat och personligt uttryck. Ett lättmöblerat rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3 / Sovloft: Sovloft med uppgång från vardagsrummet som ger en avskild och mysig sovplats. Här är det lägre takhöjd, vilket bidrar till en ombonad känsla. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är klädda i vit vävtapet. I anslutning finns förrådsutrymme där varmvattenberedaren är placerad samt goda möjligheter till extra förvaring.
Kök: Trivsamt kök från IKEA med vita luckor och svart stenskiva som ger en stilren kontrast. Ovan arbetsytorna sitter kakel som stänkskydd och väggarna är tapetserade. På golvet ligger klinker som är både praktiskt och lättskött. Här finns matplats för cirka fyra personer. Samtliga vitvaror är från 2013 och består av spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Från köket finns även utgång till trädgården via praktisk köksingång, vilket underlättar i vardagen och ger smidig access till uteplats och tomt.
Badrum: Helkaklat badrum, totalrenoverat 2013, med klinker på golvet och kakel på väggarna i tidlösa materialval. Utrustat med toalett från IFÖ, handfat samt badrumsskåp från IKEA. Ett fräscht och lättskött badrum med modern standard.
Tvättstuga: Kompakt och funktionell tvättstuga utrustad med kombinerad tvättmaskin från Hoover. Trots mindre yta finns möjlighet till viss förvaring, vilket gör rummet praktiskt för vardagens behov.
Entré
Entré med ingång från det vidbyggda trädäcket som ger ett välkomnande första intryck och smidig access till bostaden. Här finns praktisk förvaring i garderober samt skoställ. Golvet är belagt med laminat och väggarna är klädda med vit vävtapet, vilket ger en ljus och lättskött entrémiljö.
Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med vit vävtapet och en fondvägg med mönstrad tapet som harmonierar fint med husets karaktär. Laminatgolv löper genom rummet och tillsammans med den öppna takhöjden upp till nock skapas en imponerande rymd och luftig atmosfär. Stora fönsterpartier från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp och förstärker känslan av rymd.
Här finns utgång till uteplats under tak, vilket gör det enkelt att låta inne och ute mötas. Braskamin med inbyggd luftcirkulation bidrar både till värme och hög mysfaktor. Från vardagsrummet nås sovloftet via trappa, och härifrån finns även smidig access till köket. Ett rum att koppla av och verkligen trivas i.
Sovrum 1
Luftigt sovrum med laminatgolv och väggar klädda i vitmålad vävtapet samt en mönstrad fondtapet som ger rummet karaktär. Fönster mot trädgårdens baksida ger ett rofyllt läge och fint ljusinsläpp. Förvaring finns inte installerad, vilket ger möjlighet att själv anpassa lösning efter behov.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv och väggar i vitmålad vävtapet kombinerat med mönstrad tapet som ger rummet ett ombonat och personligt uttryck. Ett lättmöblerat rum som passar lika bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3 / Sovloft
Sovloft med uppgång från vardagsrummet som ger en avskild och mysig sovplats. Här är det lägre takhöjd, vilket bidrar till en ombonad känsla. Golvet är belagt med plastmatta och väggarna är klädda i vit vävtapet. I anslutning finns förrådsutrymme där varmvattenberedaren är placerad samt goda möjligheter till extra förvaring.
Kök
Trivsamt kök från IKEA med vita luckor och svart stenskiva som ger en stilren kontrast. Ovan arbetsytorna sitter kakel som stänkskydd och väggarna är tapetserade. På golvet ligger klinker som är både praktiskt och lättskött. Här finns matplats för cirka fyra personer. Samtliga vitvaror är från 2013 och består av spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Från köket finns även utgång till trädgården via praktisk köksingång, vilket underlättar i vardagen och ger smidig access till uteplats och tomt.
Kök
Trivsamt kök från IKEA med vita luckor och svart stenskiva som ger en stilren kontrast. Ovan arbetsytorna sitter kakel som stänkskydd och väggarna är tapetserade. På golvet ligger klinker som är både praktiskt och lättskött. Här finns matplats för cirka fyra personer. Samtliga vitvaror är från 2013 och består av spis, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
Från köket finns även utgång till trädgården via praktisk köksingång, vilket underlättar i vardagen och ger smidig access till uteplats och tomt.
Badrum
Helkaklat badrum, totalrenoverat 2013, med klinker på golvet och kakel på väggarna i tidlösa materialval. Utrustat med toalett från IFÖ, handfat samt badrumsskåp från IKEA. Ett fräscht och lättskött badrum med modern standard.
Tvättstuga
Kompakt och funktionell tvättstuga utrustad med kombinerad tvättmaskin från Hoover. Trots mindre yta finns möjlighet till viss förvaring, vilket gör rummet praktiskt för vardagens behov.
Röinge 3:116
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Hundgård
2013
Kök med vitvaror och helkaklat badrum
El kök toalett, jordfelsbrytare
Förråd
Två stora trädäck delvis under skyddande tak och 1 355 kvm hörntomt i naturskönt läge
Perfekt sommarboende – trädäck, odlingslådor och takad uteplats
Rymlig tomt och uteplatser för livets bästa stunder.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Större hörntomt med promenads slinga intill i rekreations miljö
Naturnära läge mellan Höör och Hörby – nära butik, skola och buss
Lugnt läge i Röinge med service på promenadavstånd
Familjevänligt område nära lekplats och skolor F–9
Rymlig uppfart
Detaljplan (2003-01-27)
Gemensamhetsanläggning: Hörby ludvigsborg ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Område, 12-IM5-73/6406.1
Fiber, teleservice
Und rubriken "Uppvärmning" är det all elförbrukning för bostaden, uppvärmning samt hushållsel, baserat på 4084 kwh.
Övrigt är 3000 kr för vedeldning.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 500 000 kr
Att vandra, fiska och bada är för många en del av livsstilen och härliga nöjen året om då man bor i någon av de trevliga orterna kring Ringsjön. Trots det lantliga läget är servicemöjligheterna goda, i Ludvigsborg finns både skola f-åk 9 samt livsmedelsbutik och de båda centralorterna Hörby och Höör nås med korta bilresor. Pendlingsläget vidare ut i regionen är gott – valet står mellan tåg eller E22:an.
Den vackra naturen runt Ludvigsborg är plats för flera samhällen, vissa på högra läge i lövskog och andra nära strandlinjen kring Sätoftasjön och Östra Ringsjön. Bebyggelsen är trevlig och varierad med äldre fritidshusområden som nu fungerar som året runt boenden. Särskilt runt Ludvigsborg sker det även en expansion, här har många enfamiljshus uppförts de senaste årtiondena.
Områdets delar faller under Höör eller Hörbys kommuner och till respektive centralort är det endast 8 minuters bilfärd. I Höör ligger tågstationen från vilket man lätt pendlar med Pågatåg eller rikståg. E22:an skär genom Hörby kommun och sammanbinder hela nordöstra Sverige med kontinenten. Det är smidigt att pendla till jobb och t ex ligger Lund endast 30 minuters bilfärd bort.
Ludvigsborg, som idag har ca 1000 invånare, är områdets tätort. Den ligger mittemellan Höör och Hörby och utvecklades till en by sent 1800-tal. Här blandas äldre gårdar med nyare enfamiljshus. I samhället finns en kommunal förskola, samt även friskola för förskolebarn upp till åk 9 samt fritidshem. Skolan ligger mitt i naturen med skog och naturreservat in på knuten. Byföreningen är mycket aktiv och anordnar Valborgsfirande, sommarfest och julkalas. I Ludvigsborg finns en livsmedelsbutik som ligger utmed huvudleden, väg 13.
Utmed väg 13, åt Höör till, ligger bostadsområdet Röinge på sluttningarna ner mot Sätoftasjön. Här ligger främst enfamiljshus byggda i slutet av 1900-talet. Ovanför vägen i lövskogsrik omgivning ligger området Enevången.
Ringsborg och Häggenäs är namn på områden som ligger på sluttningen ner mot Sätoftasjön i riktning mot Hörby. Utmed vattnet slingrar sig småvägar och Strandvägen som ger ett boende i underbart läge. Här finns charmiga fritidshus av äldre datum. Där Häggenäset skjuter ut i sjön finns ett mindre naturreservat med rikt djurliv, här trivs särskilt storkar.
I det sköna landskapet ovanför Ringsjön, endast 5 km från centrala Hörby, ligger byn Fulltofta med äldre bebyggelse samt spridda mindre gårdar och friliggande enfamiljshus. Fulltofta Kyrkbyggdes på 1100-talet intill Fulltofta slott, som vid den tiden var biskopssäte. Valven och takmålningarna tillkom under 1400-talet. Den söta kyrkan är väldigt populär, här hålls många bröllop med efterföljande fester på slottet.
Fulltofta Strövområde är Skånes största friluftsområde med djupa skogar, bäckar och dammar. Inom området finns ett tiotal markerade leder av olika längd och svårighetsgrad, tre av dessa är tillgänglighetsanpassade. I Fulltofta kan man också fiska, spela boule och rida Islandshäst.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Röinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Mellanskåne! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
