Södra Rörum 4252

Nära Kvesarumssjön i Skogsbyn

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt och smakfullt moderniserat boende i lugn och naturskön miljö – perfekt både som permanentbostad och fritidshus. Här bor du med skogen precis utanför tomtgränsen och endast cirka 10 minuters promenad till bad- och grillplats vid vackra Kvesarumssjön.

Bostaden erbjuder en ljus och inbjudande atmosfär med genomtänkta ytor och fina detaljer. Planlösningen består av ett öppet vardagsrum och kök i social utformning, tre sovrum – varav ett idag används som klädkammare – samt ett nyrenoverat helkaklat badrum. Ryggåstak och braskamin i vardagsrummet skapar både rymd och hög mysfaktor året om.

Utomhus väntar ett härligt trädäck i soligt söder-/västerläge samt en uteplats med uppvärmt spabad som ingår i köpet. Den inhägnade trädgården erbjuder både grillplats, äppelträd och en charmig gäststuga. Bokhäcken ger ett behagligt insynsskydd och sköts gemensamt med grannen. Från den egna grinden tar du dig direkt ut i skogen för promenader och naturupplevelser.

Huset och tomten har nyligen omdränerats och fastigheten är fiberansluten.

I närområdet finns flera uppskattade utflyktsmål och sjöar såsom Bosarpssjön och Sjöbergasjön samt fiskedammar för den natur- och friluftsintresserade.

I Ludvigsborg, cirka 7 km bort, finns välsorterad lanthandel, förskola och skola. Till både Höör och Hörby är det cirka en mil, med goda tåg- och bussförbindelser till bland annat Malmö, Lund och Köpenhamn.

Ett hem för dig som söker lugn, natur och hög trivsel – med närhet till både service och kommunikationer.

Interiör

Välkommen till ett smakfullt moderniserat och mycket trivsamt boende där naturen ständigt är närvarande. Nuvarande ägare har med moderna, mjuka kulörer och genomtänkta uppdateringar skapat en ljus och harmonisk atmosfär med hög mysfaktor året om. Här samsas funktion och charm på bästa sätt – perfekt både som fritidsboende och permanentbostad. Ryggåstak, braskamin och stora fönsterpartier ger huset en härlig känsla av rymd och ljus.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall som avskiljs från allrummet med en halv vägg vilket skapar en naturlig och praktisk entré. På golvet ligger en slitstark kokosmatta som effektivt fångar upp grus och smuts från skor. Den skyddande verandan utanför bidrar till att hålla naturen där den hör hemma – utanför huset. Här finns garderob samt integrerad kyl/frys från 2018.

Kök/allrum
Husets hjärta är det öppna och luftiga allrummet där det imponerande ryggåstaket med infällda spotlights skapar fantastisk rymd. Det stora fönsterpartiet mot trädäcket släpper in rikligt med ljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Trägolv och harmoniska färgval ger en varm och ombonad känsla.

Köket är funktionellt och stilrent utrustat med spis med varmluftsugn samt diskmaskin från 2018. Den danskdesignade gjutjärnskaminen från 2009 sprider både värme och karaktär till hela rummet, kompletterat med värmeflyttningsfläkt för optimal komfort. Allrum och hall omfattar tillsammans cirka 6 x 5,8 meter.

Sovrum 1
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Rummet mäter cirka 2,7 x 2,7 meter och har trägolv samt tre garderober.

Sovrum 2
Mysigt sovrum som idag används som barnrum. Här finns loftsäng som medföljer köpet. Rummet är cirka 2 x 2,7 meter och har trägolv samt garderob.

Kammare/sovrum
Flexibelt rum som idag används som klädkammare men passar utmärkt som mindre sovrum, gästrum eller hemmakontor. Cirka 2 x 1,8 meter med trägolv och garderob.

Badrum
Stilrent helkaklat badrum renoverat 2018 med moderna materialval i tidlös design. Här finns vägghängd wc, kommod med underskåp, högskåp med spegel samt glasad duschhörna. Behaglig elektrisk golvvärme ger extra komfort.

Tvättstuga
Praktiskt tvättrum utrustat med tvättpelare bestående av tvättmaskin och torktumlare från 2018. Här finns även vägghängd varmvattenberedare.