Hoppa till innehåll

Charmfullt gårdshotell på högt läge med panoramautsikt över böljande landskap, hav och Hanöbukten.

Degeberga, Kristianstad

Borråkravägen 60

Utgångspris:
13 500 000 kr
Antal rum:
17
Boarea / Biarea:
380 kvm / 250 kvm*
Tomtarea:
28 056 kvm
Byggår:
1948

*Areauppgifter enligt säljaren och ritningar

Charmfullt gårdshotell på högt läge med panoramautsikt över böljande landskap, hav och Hanöbukten.

Bjurfors Beyond presenterar ett väletablerat gårdshotell med magisk atmosfär och spektakulärt utsiktsläge – helt präglat av sol, himmel och hav.

Beskrivning

Den smala grusvägen slingrar sig stadigt uppåt; den korsar öppna betesmarker och passerar lundar med ek och hassel. Plötsligt glittrar Hanöbukten till. Där nere löper en av Österlens och Sveriges längsta sandstränder, mellan Kivik och Åhus. Du kan faktiskt även uppleva en del av Blekinges kustremsa häruppifrån.

Det charmiga gårdshotellet dyker plötsligt upp och det höga, fria och avskilda utsiktsläget är smått sensationellt. Du befinner dig uppe på Linderödsåsen, 115 m över havet, och från flertalet av de olika husens glaspartier, balkonger och uteplatser är panoramat nästan 180 grader. Vyerna är milsvida ner över det böljande odlingslandskapet, ut över havet och bort mot en fri horisont. Det genuina och stilsäkra gårds- och konferenshotellet har flera stora sällskapsytor och totalt 10 dubbelrum en suite med sobra badrum. Trots anläggningens höga och moderna standard lever gårdsmiljön kvar i bevarade detaljer som slipade plankgolv, vitkaklade väggar, frilagda granitmurar, synliga takbjälkar och djupa fönsternischer. Mötet med vår tids design och bekvämlighet är lika tidlöst som välbalanserat. Närheten till naturen är en del av det genuina konceptet och gårdens mycket starka atmosfär känns lika skånsk som internationell. Inte minst en sommarkväll när olika språk klingar i receptionen. Gårdens hjärta är receptionens och sällskapsytornas stora och ljusa rumsvolymer med öppet upp till den skyhöga nocken. I denna byggnad finns bland annat även professionellt restaurangkök samt en mindre matsal, kallad Grottan, med murade stenväggar och drag av en liten engelsk pub. I halvöppen planlösning med receptionen ligger det höga glasorangeriet med täljstenskamin, loungeatmosfär och utsikt över Hanöbukten. De tio dubbelrummen är fördelade på två separata byggnader – det grå och det svarta huset, med sex respektive fyra gästrum. Det grå huset ramar in den skyddade gårdsmiljön och det svarta ligger lite avsides och är tänkbart som ägarbostad. Båda husen har generösa sällskapsytor för gemenskap och konferens, kamin, kompletta kök för egenhushåll samt skyddade terrasser med utespa där ångan kan stiga mot stjärnhimlen. Utöver detta finns bland annat två större stallbyggnader samt en maskinhall. Detta öppnar för allt från hästhållning till olika typer av egen verksamhet. Gårdshotellets stora och lummiga trädgård har mång ute- och utsiktsplatser samt bland annat en köksträdgård. Det höga och fridfulla läget, med milsvid utsikt över slätterna och havet, är svårslaget. Till det välkända naturreservatet Forsakars bokskogsravin är det knappt 800 meter. Till Degeberga är det bara några kilometer. Det levande samhället har livsmedelsbutik, pizzerior, skola F–9 mm. Den professionella hotellanläggningen får anses vara i mycket gott skick och är välkänd i bygden sedan många år

Interiör

Parkera på den stora uppfarten. Panoramautsikten över de pastorala omgivningarna, Österlen och Hanöbukten samt Blekinges kustremsa är närmast magisk och andlös. Gruset knastrar på väg fram till huvudbyggnaden. Här, mellan tre av byggnaderna, bildas en trivsam gårdsmiljö med grönska och uteservering – havsutsikten är total.

RECEPTION & SÄLLSKAPSYTOR
Det snudd på enorma glasorangeriet tornar upp sig och i vinkeln till höger leder en dörr in till matsalen och receptionen. Den ligger i öppen planlösning med stora och ljusa sällskapsytor med plats för upp till ca 60 sittande gäster. Ett vackert slipat plankgolv sträcker ut under det brutna taket som är öppet upp till nock. Känslan av riktigt stora rumsvolymer är omedelbar och ljuset faller in från två olika väderstreck. Atmosfären en fredagskväll är mycket speciell härinne när gästerna möts och checkar in. Gårdsmiljön i det stora rummet är genuin med synliga takbjälkar, djupa fönsternischer, vitputsade väggar samt stora inslag av liggande brädor i vitt.

ORANGERI
I halvöppen planlösning till vänster, bakom höga glaspartier, ligger det smått fantastiska glasorangeriet med milsvid utsikt över Hanöbukten och Blekingekusten. Gästerna minglar in i den klassiska loungemiljön med sina välkomstdrinkar. En oktoberkväll knastrar björkveden i den formrena täljstenskaminen. Under skyhöga glastaket med solskydd öppnar sig de stora golvytorna i slät designbetong om 100 kvm. Tre av de höga väggarna är i glas och en hög fondvägg har fått en lite ruffare ton med grå puts och två högsmala glaspartier. En varm kväll kan de skjutbara glaspartierna stå på vid gavel ut mot gårdsmiljöns grönska och koltrastkvitter. Orangeriet rymmer cirka 50 sittande gäster.

ENTRESOLPLAN
Tillbaka vid receptionen vrider sig en spiraltrappa upp till ett rymligt entresolplan som idag används som kontor. Ytan har öppet ner till sällskapsytorna och har ljus från två håll via takfönster. Det är öppet till nock över det vitlaserade plankgolvet.

RESTAURANGKÖK
Bakom receptionen finns ett fullt utrustat och mycket välplanerat restaurangkök med stor kapacitet. Avdelningen inleds med ett rymligt disk- och serveringsrum med klinker, helkakel samt inredning i rostfritt. Det stora köket går i samma stil med helkakel samt inredning och professionella vitvaror i rostfritt. Här finns även ett större kylrum.

MATSAL
Innanför köket ligger en mindre matsal, kallad Grottan, med en trivsam och rustik atmosfär. Tankarna går till en traditionell brittisk pub och lokalen rymmer ca 25 personer. Plankgolvet kommer igen och väggarna består av frilagd vacker gråstensmur under stående brädor i vitt. Paneltaket är öppet upp till nock med synligt regelverk. Två fönsterpartier med djupa nischer vetter mot entrésidan. Några levande ljus räcker för att skapa en närmast historisk atmosfär.

TVÅ WC
Vid entrén finns ett mindre och ett större handikappgäst-wc med ljusa och sobra interiörer. Båda har vitt helkakel, schackrutig klinker, vägghängd wc-stol, formren handfatskommod samt högt placerat fönsterparti mot entrésidan.

DET GRÅ HUSET
Snett över innergården ligger en putsad vinkelbyggnad med brant sadeltak. Huset totalrenoverades 2014 och vinkeln – med brett glasparti – understryker och ramar in den skånska gårdsmiljön. Här finns sällskapsytor på två plan, pentry samt sex smakfulla och unikt inredda gästrum som alla ligger en suite med sobert badrum.

LOUNGE
Det grå huset tar emot med en större lounge i öppen planlösning med pentry. En grafitgrå klinker med skifferstruktur sträcker ut i de ljusa ytorna med fönsterpartier i två väderstreck. Till vänster finns plats för matbord och utanför den diagonala väggens heltäckande och öppningsbara glaspartier finns en stenlagd uteplats mot gårdsmiljön.

PENTRY
Rakt fram ligger ett stilsäkert pentry för egenhushåll. Här finns inredning i blanksvart med ljusa arbetsytor, kyl/frys i fullhöjd, helintegrerad diskmaskin, stekhäll, ugn och diskbänk med utsikt mot grönskan.

TRÄDÄCK & UTESPA
En altandörr leder ut till ett större trädäck med utsikt över landskapet samt havet och Hanöbukten. Det konstnärligt designade trädäcket klättrar ner till gräsytorna. Platsen är delvis skyddad av höga träplank och här finns ett spabad där ångan kan stiga mot den stjärnkalla natthimlen.

GÄSTBADRUM
Invid köket finns en dörr med runt skeppsfönster. Här bakom finns ett gästbadrum med mörk golvklinker och väggar i naturmaterialet Tadelakt samt mörkt helkakel. Här finns bänk med fristående handfat, vägghängd wc samt duschhörna.

SOVRUM 1
Planets första sovrum ligger innanför köket och har havsutsikt. Det charmiga rummet har plankgolv, vitputsade väggar, detaljskurna listverk och djupa fönsternischer. Badrummet är mycket smakfullt med svart klinker, väggar i vitt kakel och Tadelakt, vägghängd wc, kommod med fristående handfat, takdusch bakom glas samt handdukstork.

SOVRUM 2
Invid entrén ligger nästa sovrum med samma golv och grovputsade väggar. Här finns dubbla altandörrar mot trädgården och ljus även från entrésidan via höga fönstergluggar. Badrummet har samma sobra inredning och utrustning som det första.

SOVRUM 3
Till vänster i loungen ligger ett sovrum med fri havsutsikt. Golv och väggar är desamma som övriga, precis som badrummets inredning och utrustning fast väggarna har en mörkgrå kulör.

SOVRUM 4
I fil ligger planets sista sovrum i samma stil. Det är L-format med två fönsterpartier mot havet och även detta badrum går i en grå ton med inslag av vitt helkakel.

ALLRUM
En traditionell trätrappa leder upp till övre planets allrum som förbinder till två sovrum. Nu överraskar huset med ett ljust och rymligt allrum med öppet upp till nock över det vitlaserade plankgolvet. Takbjälkarna är synliga och bortom rummets gavelvägg sträcker havshorisonten ut sig via tre högsmala glaspartier. Två takfönster ger ett massivt ljus.

SOVRUM 5
Till vänster om trappan finns det första av två större sovrum. Det har öppet upp till nock, två takfönster samt en fransk balkong mot de grönskande omgivningarna. Badrummet går i en grafisk ton med orientalisk klinker i svartvitt, vitt helkakel och ett takfönster.

SOVRUM 6
Det sista sovrummet har en fransk balkong ner över gårdsmiljön samt två takhöga glaspartier där panoramautsikten och den fria horisonten är spektakulär. Badrummet går i samma sobra stil men har badkar samt schackrutigt golv.

DET SVARTA HUSET
Gårdens ursprungliga mangårdsbyggnad är från 1949 och totalrenoverad i omgångar. Här finns kök, matsal och sällskapsytor på entréplanet samt fyra gästrum en suite med badrum på övre våningen. Husets entréplan är även tänkbart som ägar- eller personalbostad. Byggnaden ligger lite avsides, skyddad av grönska och med egen trädgård. Under det höga sadeltaket är den traditionella fasaden i lockpanel målad i svart med vita snickerier.

ENTRÉHALL
Den vita entrédörren i husets gavel har ett högsmalt glasparti och leder in i en stor och ljus entréhall med havsutsikt. Här finns även en entrédörr från framsidan och till vänster ligger ett gästbadrum med dusch, wc och handfatskommod. Det sena 40-talets formspråk presenterar sig med detaljskurna dörrfoder, brett fönsterparti med fönsterbänkar i natursten samt vita dörrar med trycken i svart bakelit och vitmetall. Ett organiskt format takparti med downlights kompletterar periodens formspråk.

KÖK
Till höger finns ett stort kök med fönster i två väderstreck samt lådbaserad inredning i vinrött med sparsmakade beslag. Här finns även en köksö med barhäng i ek. De fullt utrustade vitvarorna är integrerade med inslag av rostfritt och det takhöga stänkskyddet är helkaklat i olika grå nyanser.

SÄLLSKAPSYTOR
En enstavsparkett i ek tar över i de stora och ljusa sällskapsytorna. Här finns en formren täljstenskamin. Den grönskande utsikten öppnar sig i två väderstreck och de dubbla glasdörrarna leder ut till trädgården. Härute finns en terrass med stort spabad.

MATSAL
I vinkel och i halvöppen planlösning öppnar sig nu den fria havsutsikten. Detta är husets matsal elller konferensrum och på golvet ligger en vacker trestavsparkett i ek. De breda fönsterpartierna med brädor i natursten möts i hörnet enligt funktionalismens manér. Det ger kaskader av ljus och en fri havshorisont i brett panorama. Det höga utsiktsläget är snudd på magiskt.

FYRA SOVRUM
Matsalen förbinder tillbaka till entréhallen där en trappa vrider sig upp till övre planet som har målade plankgolv i alla rum. Utsikten över det öppna landskapet och havshorisonten öppnar sig i en övre hall som förbinder till fyra dubbelrum med egna badrum. De ljusa och rymliga rummen i husets hörn har alla utgång till terrassbalkonger med havsutsikt. Här finns smakfullt designade badrum med helkakel, wc, handfat och dusch bakom glasväggar.

KÄLLARPLAN
Husets stora källarplan med klinker har egen entré från gården. Här ligger bland annat anläggningens välplanerade tvättavdelning med komplett tvättstuga, torkytor, maskiner, linneförråd mm. Här nere finns även stora förrådsytor. En trappa leder upp till entréplanet.

ÖVRIGA BYGGNADER
Till fastigheten hör även tre större lantbruksbyggnader som öppnar för djurhållning eller eget företagande. Här finns två stallbyggnader om 250 respektive 176 kvm samt en maskinhall om 240 kvm med ansenlig takhöjd samt höga portar.

Ansvarig mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Film

Film

Planritning

Planlösning

Planlösning grå huset entréplan

Planlösning

Grå huset ovanvåning

Planlösning

Lokal och orangeri

Planlösning

Svarta huset entréplan

Planlösning

Svarta huset ovanvåning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Borråkra 8:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
13 500 000 kr
Rum
17
Antal sovrum
10
Boarea
380 kvm*
Tomtarea
28 056 kvm
Biarea
250 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt säljaren och ritningar

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan delvis källare
Byggår
1948*
Fasad
Puts, trä, glas mm
Stomme
Tegel, trä, stål, glas mm
Bjälklag
Trä, betong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme via jordvärme, braskaminer, luft/luft värmepump
Takbeklädnad
Korrigerad platta, betongpanna
Fönster
2-3glasfönster
Grundmur
Gråsten/natursten, betong mm

*Renovering-10 och framåt. Orangeri -19

Ombyggnad, Renoveringar

Svarta huset.
Renoverat 2010 med nytt kök, värmepump vedkamin, OVK, källare, larm mm 2018 brand godkännande mm.

Gråa huset.
Totalrenovering/ombyggnad 2014. Brandgodkännande, larm, jordvärme, golvvärme/element på entréplan, elvärme i alla badrum, entréplan både el och vattenvärme i bad, vedkamin, OVK mm.

Huvudbyggnad med lokaler mm.
Byggt och renoverat 2014 med reception, diskrum, kök, lilla matsalen, golvvärme via jordvärme, OVK, larm mm.

Orangeri
Byggt 2019, luftvärmepump, vedeldad täljstenskamin, förberett för golvvärme. Automatisk öppning/stängning av takglas vid för hög värme, blås och regn samt motorstyrd skuggduk.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Flera uteplatser i anslutning till byggnaderna med fantastisk utsikt mot det böljande landskapet och Hanöbukten samt två trädäck ett för svarta huset och ett för gråa huset med spa-bad med samma ljuvliga utsikt.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten via borrad brunn. Enskilt avlopp via trekammarbrunn med infiltration

Tomt

Tomtarea 28056 m².
Delvis trädgårdstomt med buskar, träd, gräsmatta och rabatter.
Stor inhägnad köksträdgård med fruktträd, hallon mm

Parkering

Parkering för verksamheten finns på betongplatta i anslutning till byggnaderna.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad borråkra ga:1 ändamål: Vägar

Last: Avtalsservitut El, D202400377146:1.1
Last: Avtalsservitut Elledning, D201500519951:1.1
Last: Officialservitut Väg, 1290K-3610.1

Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202400377149:1.1
Förmån: Avtalsservitut Värmeanläggning, D202400377147:1.1
Förmån: Avtalsservitut Värmeanläggning, D202400377148:1.1

TV/bredband

Fiber finns

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2015-00519951:1
Avtalsservitut El
Nyttjanderätt Tele

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 729 000 kr
Byggnadsvärde
1 437 000 kr
Fastställt
2025
Kod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Vägbeskrivning

Borråkravägen 60. Degeberga. Välkommen på visning!

Övrigt

För de som köper denna spännande fastighet med olika förutsättningar finns också möjligheten att förvärva en egen bostad i närområdet till denna fastighet.

Om Degeberga

Att bo i Sydvästra Kristianstad

Sydväst om Kristianstad breder bokskogarna ut sig avbrutna av ett öppet odlingslandskap. Här ligger flera orter med ett bekvämt avstånd till såväl Kristianstad som Hanöbuktens vita stränder. Flera av samhällena och byarna är bruksorter från 1800-talet eller gamla stationssamhällen. Här livet lite tryggare och skolorna små.

Tollarp har 3 400 invånare och ligger omfamnad av Linderödsåsens vilda natur. Vramsån slingrar sig genom skir bokskog och rinner rakt igenom samhället. Service, skolor och kommunikationer är väl utbygga. Tollarp har flera stora arbetsgivare och är en av kommunens sex basorter med utbyggd service.

Degeberga med 1 300 invånare har medeltida rötter som tingsställe och handelsplats. Samhället är känt för sina natursköna omgivningar. Degeberga backar lockar turister precis som naturreservatet kring Skånes högsta vattenfall Forsakar. Bra service och skolor som en av kommunens basorter.

Andra populära orter sydväst om Kristianstad är Gärds Köpinge, Vittskövle, Östra Sönnarslöv och Everöd där Kristianstad Airport ligger.

En av fördelarna är självklart närheten till Kristianstad – som mest bara någon enstaka mil bort. Där finns arbetstillfällen, högskola och fullt utbyggd service. Stadens handelstraditioner är starka. Du hittar två stora köpcenter och alla betydande handelskedjor. Kristianstad har även ett rikt kultur-, nöjes- och restaurangliv samt stolta idrottstraditioner.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Degeberga? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Borråkravägen 60

Borråkravägen 60

29794 Degeberga

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND