Hoppa till innehåll

Lyxig bostadsrätt i Nya Hammarområdet – modernt kedjehus med härlig trädgård.

  • På förhand
  • 126 kvm
  • 5 rum

Hammar, Kristianstad

Bronsgjutarvägen 80

Avgift:
7 075 kr*
Antal rum:
5
Boarea:
126 kvm**
Typ:
Lägenhet

*I månadsavgiften ingår vatten, TV grundutbud och bredband.

**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Drilon Hajdari

Fastighetsmäklare/Partner

Bjurfors Kristianstad
Drilon Hajdari

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lyxig bostadsrätt i Nya Hammarområdet – modernt kedjehus med härlig trädgård.

Ljust kedjehus med modern känsla. Fyra sovrum, två badrum och en härlig uteplats. Poolområde, carport och perfekt för familjen!

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och moderna bostadsrätt i eftertraktade Nya Hammarområdet! Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje detalj är noga utvald för att skapa en känsla av lyx och harmoni. Denna bostad ligger på en eftertraktad hörntomt, vilket ger en extra känsla av rymd och insynsskydd.

Entréplan bjuder på ett generöst vardagsrum med vitmålade väggar och enstavsparkett i ek som ger ett varmt och inbjudande intryck. Stora fönsterpartier med vita karmar släpper in ett härligt ljus och skapar en naturlig förlängning mot den soliga terrassen och den gröna trädgården. Terrassen i trä har en modern pergola med vit markisduk och plats för både loungemöbler och grill – perfekt för sociala stunder.

Köket är smakfullt inrett från Ballingslöv med grågrön slät köksinredning som harmoniserar fint med de vita väggarna och den ljusa bänkskivan i kompositsten. Här finns induktionshäll, inbyggnadsugn och micro i svart glas samt integrerad diskmaskin – allt från kvalitetsmärket Miele. Stänkskyddet i marmorimiterande kakel förstärker den moderna känslan och är lätt att hålla rent.

På entréplan finns även ett helkaklat badrum med grå klinker och vitt kakel på väggarna. Här finns en praktisk duschhörna med glasvägg, vitt handfat med kommod samt tvättdel med Miele tvättmaskin och torktumlare under en vit arbetsbänk.

Övre plan erbjuder tre rymliga sovrum med vitmålade väggar och ekparkettgolv. Det stora sovrummet har platsbyggda garderober och utsikt över trädgården. Även här finns ett badrum med badkar, vitt kakel och grå klinker, vilket skapar en stilren och lättskött yta.

Huset har carport och en lättskött gräsmatta med insynsskyddad häck. Som boende här har du dessutom tillgång till föreningens fina poolområde – perfekt för varma sommardagar!

Detta är en bostad utöver det vanliga där kvalitet, design och komfort går hand i hand – välkommen att boka en visning!

Håll koll på detta objekt

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Våningsplan
0
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Trädgård
Ja
Uteplats
Ja
Bilplats
Ja

*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister

Månadsavgift

Avgift/hyra
7 075 kr

I månadsavgiften ingår vatten, TV grundutbud och bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans kedjehus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme
Ventilation
Återvinningssystem FTX

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd, uppfart och carport

Uteplats/balkong

Uteplats
Ja

TV/bredband

Telia

Fiber

Parkering

Bilplats
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
4,7619%
Andel av årsavgiften är
4,7619%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 398 129 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B
Energideklarationsdatum
2022-12-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Hammars Hem
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
21
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr*

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Välkommen till Brf Hammars hem. Totalt är 3 radhuslägenheter samt 18 kedjehuslägenheter byggda.
Gemensamhetsanläggningen (Kristianstad Hammar GA:10) avser poolområdet. Kostnaderna fördelas lika mellan Brf Hammars Hem och Brf Hammars By.

Föreningens ekonomi

Ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/

Föreningen höjde avgifterna med 6% 2024-01-01.

Varje bostadsrättsinnehavare har ett egen abonnemang gällande värme och el. Husen är anslutna för el-, vatten- och fjärrvärmeleverans med separat mätare för varje lägenhet.

Försäkring

Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

2022 Installation av bevattningssystem
2024 Sedumtaken utbytta på samtliga fastigheter på garantin

Föreningen följer en underhållsplan. (Kontrollerat 2025-06-09).

Parkering

Parkeringsplats på egen uppfart finns mellan husen med plats för 2 bilar. Laddbox för elbil finns.
Mindre gästparkeringar finns i närheten av husen.

TV/bredband

Fiber. TV grundutbud & bredband 10/10 via Telia ingår i månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Gemensam pool med poolhus och grönområden. Lägenheterna är belägna i markplan och har egen uteplats och trädgård.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett förråd till varje lägenhet på tomten.
Gemensamt soprum.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Om Hammar

Att bo i Kristianstad

Kristianstad ligger omfamnad av vildmark, sjöar, skir bokskog och kustnära natur. Stadskärnan präglas av breda sekelskiftesboulevarder, grönskande parker, gågator och torg. Här förenas den stora handelsstadens alla möjligheter med småstadens sköna atmosfär.

Stadens handelstraditioner är starka och det strategiska läget har gjort Kristianstad till något av en huvudstad för denna del av landet. Innerstadens galleria lockar många besökare precis som det nybyggda köpcentrumet C4. Där andra gamla garnisonsstäder tvingats till reträtt har Kristianstad tvärtom utvecklat ett ständigt växande näringsliv.

Kvällssolen faller mjukt över stadens gågator. Atmosfären en varm sommarkväll känns nästan lite kontinental. Ibland kallas staden faktiskt för Lilla Paris. Varför inser du när du strosar på de breda, grönskande boulevarderna, kantade av ståtliga sekelskiftepalats. Helge å är stadens blygsamma svar på Seine, där den rinner längs den lummiga Tivoliparken.

Den klassiska Tivoliparken är stadens berömda stadspark. Parken lever från tidiga hundpromenader och picknickluncher under höga trädkronor, till eftermiddagarnas brännbollsspel och kvällarnas nöjesarrangemang. Mitt i stan ligger också det aktiva kulturkvarteret med teater, konserter, muséer, bibliotek mm.

Kristianstad ligger mitt i Vattenriket. De omgivande våtmarkerna, med bland annat Sveriges lägsta punkt, erbjuder unika biotoper samt frilufts- och vildmarksliv. Vattenrikets fascinerande besökscentrum Naturum ligger i centrum och har blivit en av stadens främsta turistattraktioner. Till vattenriket hör självklart även kommunens 4,2 mil långa kust – till Åhus klassiska stränder har du exempelvis bara en kvart i bilen.

Att bo och leva i Kristianstad gör livet enkelt. Du har absolut närhet till skolor för alla åldrar och all tänkbar service. Kristianstad är en aktiv och sportintresserad stad som kretsar mycket runt den nybyggda arenan och stolta handbollstraditioner. Det strategiska läget vid E22:an placerar dig på Öresundsbron eller en bra bit upp i landet på under en timme.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Hammar, Kristianstad? Kontakta Bjurfors mäklare i Kristianstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Bronsgjutarvägen 80

Bronsgjutarvägen 80

291 49 KRISTIANSTAD

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo