Diskusgatan 4

Välplanerad familjevilla i Öllsjö med garage, stor altan och härliga sociala ytor

En bostad med tydlig familjekänsla, välvårdade ytor, badrum på båda plan, balkong och härliga utemiljöer i ett eftertraktat område

Beskrivning

Redan vid ankomsten till Diskusgatan 4 möts du av en bostad som förmedlar både trygghet och hemtrevnad. Du kör upp på den rymliga uppfarten där det finns gott om plats för fordon – en praktisk fördel i vardagen, inte minst för barnfamiljen, gästerna eller hushållet med behov av parkeringsmöjligheter. Framför dig ligger garaget, strategiskt placerat intill bostaden och med goda förvaringsmöjligheter för bil, cyklar, trädgårdsredskap eller fritidsutrustning.

Från uppfarten tar du dig vidare mot entrén. Huset har en välkomnande exteriör med klassisk karaktär, rött tegel, ljus träpanel och en trädgård som ramar in bostaden på ett behagligt sätt. Redan här blir det tydligt att detta är ett hem där funktion och trivsel möts i en välbalanserad helhet.

När du kliver in genom entrén möts du av en planlösning som är genomtänkt och lätt att förstå. Hallen blir en naturlig fördelningspunkt i huset och binder samman entréplanets olika delar. Direkt intill finns trappan till övre plan, samtidigt som kök, vardagsrum, badrum och tvättstuga nås på ett smidigt sätt. Detta skapar en praktisk vardagsstruktur där familjens olika behov får ta plats utan att bostaden upplevs trång eller svårmöblerad.

Till vänster från entrén ligger köket – ett ljust, välutrustat och välvårdat rum med goda arbetsytor, generös skåpsförvaring och plats för matbord intill fönsterpartierna. Köket är från Marbodal, vilket ger en tydlig känsla av kvalitet och genomtänkt funktion. De vita köksluckorna skapar ett tidlöst och stilrent intryck, medan det röda kaklet tillför energi, värme och karaktär. Här finns utrymme för både vardagens snabba frukostar och längre middagar med familj och vänner. Köket är placerat på ett sätt som gör det enkelt att vara social, samtidigt som rummet behåller en tydlig egen funktion. Från köket finns dessutom en dörr som leder ut till framsidan av bostaden, vilket ger ytterligare en trevlig koppling mellan inne och ute. Här finns möjlighet att skapa en mindre sittplats med stolar och bord – perfekt för morgonkaffet, en stund i solen eller för att nyttja trädgården även på denna sida av huset.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig. Här möts du av ett ljust, luftigt och lättmöblerat rum med vackert ljusinsläpp från flera fönster. Rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och sociala ytor. Den delvis öppna relationen mellan kök, matplats och vardagsrum ger ett naturligt flöde genom entréplanet, vilket höjer bostadens användbarhet. Här kan vardagslivet pågå parallellt – någon lagar mat, någon kopplar av i soffan och barnen rör sig fritt mellan rummen.

På entréplanet finns även ett sovrum, vilket är en stor kvalitet i en familjevilla. Rummet kan användas som barnrum, gästrum, arbetsrum eller sovrum för den som önskar bo mer samlat på ett plan. Flexibiliteten ger huset en långsiktig funktion där bostaden kan anpassas efter livets olika skeden.

I anslutning till de sociala ytorna finns ett fräscht badrum i harmonisk färgsättning. Här erbjuds dusch, kommod och praktiska ytor i en stilren miljö. Att ha ett badrum på entréplanet är både bekvämt och funktionellt, särskilt i ett hem där familj och gäster ofta vistas.

Tvättstugan ligger praktiskt placerad med egen utgång mot trädgården och altanen. Detta är en detalj som verkligen förenklar vardagen. Här finns plats för tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaring, samtidigt som den direkta kontakten med utemiljön gör det enkelt att hänga ut tvätten under årets varmare månader. Tvättstugan fungerar även som en groventré – perfekt efter lek i trädgården, träning eller promenader.

Från entréplanet leds du vidare ut till den stora altanen. Här skapas en naturlig förlängning av bostaden under vår, sommar och tidig höst. Altanen erbjuder gott om plats för utemöbler, grill, loungedel och sociala stunder. Trädgården är generös och grönskande, med öppna gräsytor, häckar, planteringar och skogsdungen som vacker fond. Här finns utrymme för lek, odling, avkoppling och framtida trädgårdsdrömmar. Tomten är behagligt utformad och ger en fin känsla av både rymd och avskildhet.

När du fortsätter upp till övre plan når du husets mer privata avdelning. Här finns två sovrum samt en generös yta som med fördel kan användas som ett stort Master bedroom eller som ett extra allrum, beroende på behov och önskemål.. Planlösningen är mycket tilltalande för barnfamiljen eftersom sovrummen samlas på ett lugnare våningsplan, samtidigt som entréplanet får en tydlig social funktion.

Master bedroom är generöst tilltaget och har plats för större säng, förvaring och en sittplats. Rummet har ett vackert ljusinsläpp och direkt utgång till den stora balkongen. Balkongen blir en särskild kvalitet i huset – en plats för morgonkaffet, en stunds avkoppling eller varma sensommarkvällar när dagen övergår i kväll. Härifrån blickar du ut över trädgården och den grönskande omgivningen, vilket förstärker känslan av lugn.

De två övriga sovrummen på övre plan är väl tilltagna och lämpar sig utmärkt som barnrum, ungdomsrum, gästrum eller hemmakontor. I anslutning till sovrummen finns även klädkammare och garderobslösningar som bidrar till god förvaring – en viktig faktor i ett välfungerande familjehem.

Badrummet på övre plan är utrustat med badkar och har ett fint ljusinsläpp från takfönster. Det blir en avkopplande plats i hemmet och kompletterar entréplanets badrum på ett utmärkt sätt. Med badrum på båda våningsplanen blir boendet både bekvämt och praktiskt.

I Öllsjö bor du tryggt, bekvämt och familjevänligt med närhet till det mesta som behövs i vardagen. Skola och förskola finns endast ett stenkast bort, vilket gör morgonrutinerna smidiga. I närområdet finns även busshållplats med goda förbindelser in till Kristianstad, samt mataffär, pizzerior, vårdcentral och apotek inom bekvämt gångavstånd. Här kombineras ett lugnt bostadsområde med närhet till service, kommunikationer och grönska.

Fastigheten är förbesiktigad och säljarna har för avsikt att teckna en dolda fel-försäkring inför överlåtelsen.

Välkommen att uppleva Diskusgatan 4 på plats – kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka visning.