Vasagatan 14A

Arkitektritat parhus på Östermalm med garage, trädgård och historisk karaktär

Karaktärsfullt parhus med centralt men rofyllt läge, generösa våningsplan och grönskande trädgårdsmiljö

Beskrivning

En sällsynt möjlighet att förvärva ett karaktärsfullt 2½-plans parhus i suterräng med vidbyggt garage på Vasagatan 14A – beläget på ett av Kristianstads mest eftertraktade lägen, attraktiva Östermalm. Här bor man i en av stadens mest uppskattade boendemiljöer, jämte Utanverken, där lugna kvarter, uppvuxen grönska och omedelbar närhet till centrum skapar en ovanligt tilltalande kombination av rofylldhet och stadens bekvämligheter. Fastigheten har en särskild arkitektonisk och historisk tyngd. Huset är ritat av arkitekt Bo Lindborg, tidigare stadsarkitekt, som uppförde bostaden åt sig själv och bodde här under sjutton år. Att fastigheten endast haft två ägare under perioden 1957–2026 förstärker bilden av ett hem som uppskattats över tid, vårdats långsiktigt och bevarat sin särpräglade karaktär.

Redan vid ankomsten möts man av en tilltalande exteriör med vitmålad tegelfasad, rött tak, klassiska fönsterpartier och en grönskande inramning. Entrén nås via en stenlagd gång, och bostaden ger omedelbart ett gediget och välkomnande intryck. Den uppvuxna grönskan runt huset bidrar till en skyddad och harmonisk känsla, vilket förstärker upplevelsen av ett hem med både integritet och närhet till stadens utbud.

När vi kliver in i bostaden möts vi av entréplanet, där planlösningen är både representativ och funktionell. Entrén leder vidare in mot en rymlig hall där trappan är centralt placerad och på ett naturligt sätt knyter samman bostadens olika våningsplan. Hallen fungerar som husets självklara nav och ger en överskådlig koppling till kök, kontor/sovrum, vardagsrum och övriga delar av entréplanet. Rummet präglas dessutom av en exklusiv Josef Frank-tapet, vilket tillför hallen en tydlig känsla av kvalitet, karaktär och personlig elegans redan vid första steget in i bostaden. Kombinationen av den generösa ytan, den centrala trappan och det uttrycksfulla materialvalet skapar ett välkomnande och representativt första intryck. Här finns goda förvaringsmöjligheter, samtidigt som planlösningen redan från första steget förmedlar bostadens särprägel och väl tilltagna volym.

Till vänster om entrén ligger köket, ett trivsamt och funktionellt rum med plats för matbord intill fönstret. Rummet har en tydlig tidskaraktär och präglas av omsorgsfullt bevarade originaldetaljer från femtiotalet, där både det vackra originalkaklet och arbetsbänken i teak bidrar med autenticitet, värme och arkitektonisk kvalitet. De ljusa skåpsluckorna, de blå detaljerna, de generösa arbetsytorna och den praktiska förvaringen skapar tillsammans ett kök med både funktion och personlighet. Här finns goda förutsättningar för vardagens matlagning, frukostar och samtal vid köksbordet. Köket blir därmed inte enbart en praktisk arbetsplats, utan också ett rum där husets historia och karaktär kommer till uttryck på ett mycket tilltalande sätt.

I anslutning till köket finns ett kontor/sovrum, vilket ger entréplanet en mycket användbar flexibilitet. Rummet lämpar sig väl som arbetsrum, bibliotek, gästrum eller mindre sovrum beroende på behov. Detta är en tydlig kvalitet för den som arbetar hemifrån, önskar en avskild plats för studier eller behöver ett extra rum som kan anpassas efter familjens livssituation.

Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig – ett av husets mest framträdande och representativa rum. Här erbjuds generösa sällskapsytor, vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en tydlig rymd som skapar goda möjligheter för både soffgrupp, matsalsmöblemang och en trivsam läshörna. Rummet präglas av en varm och inbjudande atmosfär där fiskbensparketten, de stora fönstren mot grönskan och den öppna dispositionen samspelar på ett mycket tilltalande sätt. Kombinationen av ljus, volym och välbevarade materialval ger vardagsrummet en elegant och tidlös karaktär, samtidigt som ytan blir en självklar plats för både vardagligt umgänge och sociala tillställningar.

Vi tar oss vidare upp till ovanplanet, där bostadens mer privata delar är samlade. Här erbjuds flera användbara rum, badrum, klädkammare och goda förvaringsmöjligheter. Planlösningen är väl anpassad för familjelivet och ger flexibilitet över tid, då rummen med fördel kan disponeras som sovrum, barnrum, gästrum, arbetsrum eller hobbyrum beroende på behov. Från hallen på ovanplanet nås även balkongen, vilket tillför våningsplanet en extra kvalitet och skapar en fin kontakt med utemiljön. Balkongen blir en rofylld plats för morgonkaffet, en stund i frisk luft eller avkoppling med utsikt över den grönskande omgivningen. Placeringen gör den lättillgänglig för hela ovanplanet och förstärker känslan av ett välplanerat och trivsamt hem.

Källarplanet tillför bostaden ytterligare värdefulla och användbara ytor, vilket är en tydlig praktisk fördel i vardagen. Här finns bland annat ett rymligt allrum, tvättstuga, WC, kontor, förråd och goda förvaringsmöjligheter. Allrummet erbjuder en flexibel yta som med fördel kan användas som tonårsdel, hobbyrum, träningsyta, gästrum eller ett extra sällskapsrum för familjen.

En särskilt framträdande detalj i allrummet är den öppna spisen, som tillför rummet både värme, karaktär och en tydligt ombonad atmosfär. Tillsammans med golvet i slipad Ölandssten skapas en gedigen och tidlös känsla, där materialvalen harmonierar väl med husets arkitektoniska uttryck. Den öppna spisen gör allrummet till en naturlig plats för avkoppling under årets kallare månader, medan de generösa ytorna och den direkta kontakten med utemiljön ger rummet en hög boendekvalitet. Här blir källarplanet inte enbart en praktisk del av huset, utan en väl integrerad och trivsam yta för både vardag, umgänge och stillsamma stunder. Från allrummet i källarplanet nås uteplatsen, vackert belagd med Ölandssten och placerad i ett soligt sydvästläge. Här skapas en naturlig och mycket trivsam förlängning av bostadens sällskapsytor, där gränsen mellan inne och ute suddas ut under årets varmare månader.

Uteplatsen erbjuder goda möjligheter för såväl avkoppling som sociala sammanhang, med plats för utemöbler, middagar och lugna stunder i den grönskande omgivningen. Den eldrivna markisen ger möjlighet till behaglig skugga under soliga dagar, medan installerade värmelampor förlänger utesäsongen och gör platsen användbar även under svalare kvällar. Tillsammans med direktkontakten mot trädgården skapas en harmonisk utemiljö där verandan och uteplatsen blir en självklar del av hemmet – perfekt för morgonkaffe, sommarkvällar, middagar eller avskilda stunder i en lummig och skyddad miljö.

Utemiljön är en av bostadens stora kvaliteter. Trädgården är lummig, skyddad och uppvuxen med gräsmatta, buskar, blommande planteringar och flera naturliga platser för utevistelse. Här finns gott om utrymme för både avkoppling, odling, lek och sociala sammanhang. Den grönskande inramningen skapar en behaglig känsla av avskildhet, och uteplatsen i anslutning till huset blir en självklar plats under sommarhalvåret. Det vidbyggda garaget är dessutom en mycket uppskattad fördel i detta centrala och eftertraktade läge.

Att bo i parhus innebär flera praktiska fördelar. Här får man mycket av villans kvaliteter – egen entré, trädgård, garage, uteplats och generösa ytor – men ofta i en mer lättskött och hanterbar boendeform än en större friliggande villa. Planlösningen på Vasagatan 14A gör dessutom huset flexibelt för olika livssituationer, från barnfamiljen till paret som vill ha gott om plats för arbete, gäster och fritid.

Fastigheten är förbesiktigad och säljaren avser att teckna en dolda fel-försäkring inför tillträdet.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information.