Hoppa till innehåll

  • Besiktigad

Bjärred - Gamla Bjärred, Lomma

Trädgårdsvägen 12

Utgångspris:
6 195 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
128 kvm / 34 kvm*
Tomtarea:
666 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning av besiktningsman

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

  2. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Magnus Andersson

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Bjärred
Magnus Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välskött och friliggande 1-plans poolvilla belägen på insynsfri västertomt om 666 m² i Gamla Bjärred.

Beskrivning

Välskött och friliggande 1-plans poolvilla belägen på insynsfri västertomt om 666 m² i Gamla Bjärred. Boytan om 128 m² är fördelad på 5-6 rum varav 3-4 sovrum. Garagedelen om 34 m², med ny stomme och nytt tak, är förberedd att inreda som boyta. Kök i öppen planlösning med matplatsen/vardagsrummet. Badrum med badkar samt gästtoalett. Separat tvättstuga med utgång till garagedelen. Stort trädäck i västerläge. Uppfart med carport. Kort promenadavstånd till skola, dagis, affärer och kommunikationer.

Interiör

Rymlig huvudentré med klinkergolv och golvvärme. Intill huvudentrén finns en mindre hall med skjutdörrsgarderob och en gästtoalett med klinkergolv och målade väggar som totalrenoverades 2023. Från hallen når man ett sovrum med parkettgolv.

Rakt fram i entréhallen ligger det stora och ljusa vardagsrummet med parkettgolv, infällda spotlights och med utgång till trädgården samt poolen. Vardagsrummet är möjligt att dela av för den som behöver fler sovrum.

Vardagsrummet ligger köket i öppen planlösning med köket. Parkettgolv och infällda spotlights i köket. Köket som totalrenoverades 2017 är utrustat med mörkbetsad inredning , bänkskivor i massiv ek, spishäll med varmluftsugn (2025), spisfläkt (2018), kyl-fullhöjd (2022), frys-fullhöjd (2022), inbyggd micro och diskmaskin (2026).

Till höger om köket ligger en sovrumsavdelning med två stora sovrum varav det ena med garderobsvägg och det andra med klädkammare och med utgång till trädgården. Ekparkett i ena sovrummet och plastmatta i det andra. Här finns även ett badrum och en tvättstuga.

Badrummet med våtrumsmatta och våtrumstapet är utrustat med toalett, tvättställ, badkar och takfönster.

Tvättstugan med ingång från såväl köket som sovrumshallen är utrustad med tvättmaskin (2020), torktumlare (2023) och tvättho. Från tvättstugan har man utgång till garaget. I garaget finns pannrum samt utgång till uppfarten och till trädgården på baksidan.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjärred 24:3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 195 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
128 kvm*
Biarea
34 kvm
Tomtarea
666 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning av besiktningsman

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
1965
Fasad
Tegel och trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Erge
Uppvärmning
Elpanna samt luft/luft värmepump.
Takbeklädnad
Taktegel
Ventilation
Sjävdrag
Fönster
2-glas

Övriga byggnader/utrymmen

Vidbyggt garage om 34 m². Trädgårdsförråd om 6 m².

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Trädäck i västerläge om ca 30 m².

Tomt

Insynsskyddad trädgårdstomt med staket, häckar och mur. Helgjuten och uppvärmd pool 3,6 x 7,6 m.

Parkering

Stenlagd uppfart, carport och garage med plats för 3-4 bilar.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1964-04-20)

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
52 000 kr
Renhållning
5 400 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
66 400 kr

Total förbrukning 26.000 kwh/år. I kostnaden för uppvärmning ingår hushållel. Poolen värms ca 4 månader per år.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
115
Energideklarationsdatum
2026-02-27

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 228 000 kr

Om Bjärred - Gamla Bjärred

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Trädgårdsvägen 12

Trädgårdsvägen 12

23735 Bjärred

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo