Hovslagarevägen 25

Familjevänligt boende med stor potential

Välplanerad 1-plansvilla med källare 119+119 kvm, dubbelgarage och solig hörntomt på attraktiva Löddesnäs

Beskrivning

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 1-plansvilla med källare om totalt 238 kvm (119 + 119 kvm), belägen på ett lugnt och eftertraktat läge i populära Löddesnäs i Bjärred. Här erbjuds ett trivsamt boende med generösa sällskapsytor, tre sovrum, stora utvecklingsmöjligheter och en insynsskyddad hörntomt i bästa syd/västläge.

Entréplanet präglas av ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning. Här finns ett rymligt kök med utgång till det inglasade uterummet om ca 16 kvm, uppfört 2002. Ett stort vardagsrum i vinkel med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang, tre sovrum, badrum och en separat gästtoalett skapar ett funktionellt hem för såväl familjen som den som önskar extra utrymme för arbete eller gäster.

Den generösa källaren erbjuder fantastiska mervärden med en trivsam gillestuga med öppen spis – en perfekt plats för umgänge året om. Här finns dessutom hobbyrum, toalett med dusch och bastu, tvättstuga, pannrum, matkällare samt flera praktiska förrådsutrymmen som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.

Huset värms upp med en luft/vattenvärmepump installerad 2004, vilket bidrar till en energieffektiv uppvärmning. Till fastigheten hör även ett dubbelgarage som ger gott om plats för både bilar och förvaring.

Den insynsskyddade hörntomten om 537 kvm ligger i ett härligt syd/västläge och erbjuder sol från förmiddag till kväll. Här finns fina möjligheter att skapa en grön oas med plats för både lek, odling och avkoppling.

Här bor du i ett omtyckt och familjevänligt område med närhet till hav, strand, skolor, förskolor, service och goda kommunikationer. Ett hem med stora möjligheter.

Interiör

Stor entré/hall med ekparkett. I hörnet finns spiraltrappa till källaren.

Vardagsrum i vinkel med ekparkett och tapet. Här finns plats för både soffgrupp och matrumsmöbler. Utgång till trädgården.

Köket har inredning med mörka luckor och klinkergolv. Golvvärme finns i ena delen av golvet. Utrustningen består av spis, fläkt, kyl och diskmaskin (2011). Frys finns i källaren. Utgång till det mysiga uterummet från 2002 med klinkergolv.

Hallen har ekparkett och här finns två garderober och ett städskåp.

I hallen finns badrum med klinker och kakel. Här finns badkar, tvättställ med kommod, bidé och wc. Gästtoalett med klinkergolv och tapet.

Sovrum 1, som är ca 15 kvm, har ekparkett, målade väggar och fyra garderober.

Sovrum 2, som är ca 10 kvm, har ekparkett, målade väggar och två infällda garderober.

Sovrum 3, som är ca 8 kvm, har ekparkett, tapet och två infällda garderober.

KÄLLARE:

Gillestuga med heltäckningsmatta och öppen spis. Träpanel på väggarna.

Helkaklad toalett med dusch samt bastu med nytt aggregat från 2025.

Hobbyrum som har klinkergolv och vitmålade väggar.

Tvättstuga med plastmatta och i huvudsak målade väggar. Här finns tvättmaskin (2011), tvättho, skåp och garderober. I anslutning till tvättstugan finns ett torkrum.

Stort förrådsutrymme med utgång till trädgården. Här finns en frys.

I källaren finns även en matkällare och ett pannrum.