-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor 3:a i markplan med inglasad balkong och privat uteplats
Bjärred - Sjösidan, Lomma
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Enligt mäklarbild/utdrag från lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 rok.
Bokad visning.
Trivsam marklägenhet med uteplats och genomtänkt planlösning. Här är det generöst ljusinsläpp och närhet till havet såväl som centrum.
Välkommen till Katjavägen 2 – ett boende om 101 kvm där varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en harmonisk och trivsam boendemiljö.
Redan i den inbjudande hallen möts du av generösa ytor med gott om plats för avhängning. Direkt till höger finns en praktisk gästtoalett – en bekväm detalj som underlättar vardagen.
Vidare in i bostaden öppnar ett rymligt vardagsrum i vinkel upp sig, där stora fönsterpartier skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Härifrån når du det inglasade uterummet – en perfekt plats att njuta av årets alla säsonger – samt en stenlagd uteplats som bjuder in till avkoppling i en grönskande och rofylld miljö.
Köket är både stilrent och funktionellt. Från diskhon har du utsikt över föreningens lummiga grönytor. Köket matplats rymmer större sällskap och utanför blomstrar fruktträd – en vacker påminnelse om områdets historia som tidigare fruktodling.
Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin från Elektro Helios samt en praktisk duschhörna.
Bostaden erbjuder två rogivande sovrum, varav det ena har en hel garderobsvägg med skjutdörrar och smart inbyggd förvaring. Dessutom finns en rymlig klädkammare mitt emot badrummet – perfekt för dig som värdesätter goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du i en ljus och välplanerad lägenhet med fina detaljer, i en stabil förening med god ekonomi och en välskött fastighet. Läget i charmiga Bjärred är svårslaget – med närhet till både centrum och havet får du det bästa av två världar. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!
Välkomnande entré/hall med ekparkett, tapet och garderober för ytterkläder. Här finns även ett städskåp.
Direkt till höger vid entrén finns en gästtoalett med klinkergolv och målade väggar. Till vänster i entrén finns ett sovrum/kontor som har ekparkett och tapet.
Lite längre in i hallen finns ett stort helkaklat badrum och en klädkammare. Badrummet, som är helkaklat, är utrustat med tvättställ med vit kommod, spegelskåp med belysning, wc, dusch, handdukstork och tvättmaskin. Eventuellt är tvättmaskinen defekt.
Till höger efter badrummet ligger ett stort sovrum med ekparkett och tapetserade väggar samt en hel vägg med skjutdörrsgarderob. Vidare fram i hallen når man en rejäl matplats med plats för större sällskap. Burspråkets stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp.
Köket har gott om förvaring med inredning från Vedum, luckor i bok, bänkskiva i laminat samt vitt kakel. Utrustningen består av spishäll (2000), spisfläkt (2012), kyl-fullhöjd (2017), frys-fullhöjd (2017), inbyggd varmluftsugn (2000), inbyggd mikrovågsugn (2000) och diskmaskin (2014).
Stort och ljust vardagsrum i vinkel med ekparkett och tapet. Vid behov av fler sovrum kan vardagsrummet delas av (Se planskiss). Från vardagsrummet har man utgång till det inglasade uterummet om ca 9 kvm med eftermiddags- och kvällssol. Utanför uterummet finns en stenlagd uteplats som omgärdas av en häck.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Enligt mäklarbild/utdrag från lägenhetsregistret är bostaden registrerad som 4 rok.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Området är vackert beläget mellan Västanvägen och Gyllenvägen, nära till havet. Efter en promenad på fem minuter når man Bjärreds fina strandpromenad och utsikt över Öresund. Vid strandpromenaden ligger Långa Bryggan och Kallbadhuset. Området är speciellt eftersom husen ligger i en gammal fruktträdgård omgivna av fruktträd, bärbuskar, häckar och gräsmattor. Intill finns också en park med björkar.
Bostadsrättsföreningen Aroma bildades september 1999 och består av två 3-våningshus och två 4-våningshus, totalt 52 lägenheter. Bostadsområdet ligger på tio minuters promenad från Bjärreds centrum med butiker, vårdcentral, folktandvård och apotek. Bussförbindelser till Bjärreds centrum, Lund och Malmö finns i närheten.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn med säljaren på plats. Denna bokas av säljaren med styrelsen.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 2026-01-01. I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. (Kontrollerat 2026-03-31)
Föreningen har individuell mätning och debitering (IMD) av el som avläses och debiteras varje månad. Säljare och köpare reglerar detta sinsemellan efter tillträde.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg for medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda
2015 - OVK-besiktning, iordningställande av fritidslokal, byte av värmeåtervinningsaggregat i lägenheter.
2016 - Utbyte av evakueringsfläktar i soprum, omdragning av köksavlopp i källare för 4-rumslägenheterna, underhållsspolning av avlopp från två-och trerumslägenheterna.
2017 - Nytt låssystem i entrédörrar, utbyte av tvättutrustning i tvättstugor, målning takutsprång garage.
2018 - Utbyte av fasad-och trädgårdsbelysning till LED-belysning. OVK-besiktning.
2019 - Omläggning av rabatter och ny plantering, utbyte av armaturer på garage och miljöhus till LED-belysning, besiktning av samtliga tak, installation av passersystem med taggar i entrédörrar i trapphusen.
2020 - Takrenovering.
2021 - Fönsterlister i syd/väst, målning av burspråk.
2022 - Installerat IMD el.
2023 - Solceller installerade.
2024 OVK kontroll, målning av styrelserum, färdigställa montering av nya garageportar inkl visst underhåll av garagefasad, underhåll ventiler till luftintag FTX utomhus.
2025 Fogningsarbete befintliga takplåtar på övre terrasser.
Planerade
2026 Porttelefon samt låscylindrar.
Föreningen uppdaterar och följer löpande en 50-årig underhållsplan. Det innebär att föreningen kommande tre år kommer att se över tätskiktet på 2 av takterrasserna och göra renoveringar.
(Kontrollerat 2026-03-31)
Det finns 52 garageplatser i fristående byggnader samt 10 biluppställningsplatser. 16 av garageplatserna har installation för elbilsladdning.
Garage med laddare för elbilar 580 kr/månad.
Garage utan laddare 380 kr/månad.
Biluppställningsplats 150 kr/månad.
(Kontrollerat 2026-03-31)
Kabel-TV och bredband via Telia.
Det finns boulebana samt två uteplatser med trädgårdsmöbler.
I källarplan finns fritidslokal, tvättstuga, förrådsutrymmen, cykelförråd samt ett motionsrum med bl.a. motionsband och Masterplate vibrationsplatta. Cykelförråd finns även i gatuplan.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.
Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.
Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.
I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.
Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Sjösidan i Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
