Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Nyuppfört hus i nationalromantisk stil på naturskönt läge nära stan. Fåglasång 564 - Bjurfors

Lantliv nära stadens puls

Södra Sandby, Lund

Fåglasång 564

Pris:
14 500 000 kr
Antal rum:
10
Boarea / Biarea:
326 kvm / 50 kvm
Tomtarea:
11121 kvm
Byggår:
1909 samt 2011

Lantliv nära stadens puls

Bjurfors Beyond presenterar ett stadsnära residens i vackert skånskt landskap med genomgående gedigna materialval och tvättäkta charm.

Beskrivning

Bland mjuka kullar och gyllene rapsfält sträcker den ståtliga huskroppen ut sig i traditionell nationalromantisk stil. Utsikten är fri. Luften lätt och frisk. Att huset uppfördes 2011 är det få som kan ana och är ett konststycke i sig. Ägarnas passion för svunna tiders arkitektur och äkta hantverk lyser igenom i varenda vrå.

En storslagen entré av parkliknande karaktär välkomnar vid huvudbyggnadens i söder. Bakom huvudhuset skymtar det ursprungliga banvaktshuset från 1909 som genomgick en varsam renovering i samband med uppförandet av det nya huset och byggdes ihop genom en andra entré. Tack vare sammanlänkningen av husen och den generösa boytan lämnar planlösningen stor flexibilitet. Använd hela boytan som en helhet eller nyttja det äldre huset enskilt för generationsboende, näringsverksamhet, uthyrning eller hobby.

Likt förlagorna från denna tid präglas insidan enbart av gedigna material, detaljerade och snickarbyggda konstruktioner. Här har det inte kompromissats med något. Samtliga golv är av massiv ask eller kalksten. Snickerier och dekorativa inslag som listverk, fotlister, beslag, trappverk, stuckaturer, dörrar och platsbyggt kök har alla ett tidsenligt och detaljrikt utformande. Även funktionella rum som badrum och tvättstuga har omsorgsfullt inretts i tidstrogen anda med engelskt porslin, kakel och tapeter. Större delen av husens interiör kommer från byggnadsvårdsbutiker och lokala snickerier. Här pratar vi om fingertoppskänsla hela vägen igenom.

Läget erbjuder onekligen det bästa av två världar; i lugna natursköna omgivningar med cykelavstånd till Lunds puls och omedelbar närhet till Södra Sandby med skolor, butiker och service - svårslaget!

Interiör

Livet på landet – nära stan
Vem vill väl inte ha ett vackert namn som Fåglasång som adress när flytten går till landet? Som namnet antyder till är det just ro och fridfullhet som är ledorden här. Fågelsång, frisk luft och ostörda vyer över rapsfält och Skånes blygsamt mjuka kullar. Bakom fälten tar naturreservatet Fågelsångsdalen vid. På plats känns det lite overkligt att det är så nära stan. Strax utanför tomtens frodiga häck finns busshållplatsen som tar er vidare till Lunds centrum på få minuter. Efter en cykelfärd på endast tjugo minuter kan du sitta på Mårtenstorget med en kopp kaffe i din hand. Ett läge som gör klivet från stan till landet lite mindre. Bostaden erbjuder gott om svängrum även för den stora familjen eller de som drömmer om att kombinera hemmet med hobby, generationsboende eller näringsverksamhet.
Det som framförallt sticker ut med detta hus är den höga kvaliteten och kärleken till hantverket från förr. Ägarparet har enligt konstens alla regler uppfört ett hus som lika gärna kunde vara ett totalrenoverat hus från tidigt 1900-tal. Allt som förmedlar den där äkta känslan finns på plats, både exteriört och interiört.

Entré
Den smala grusvägen genom fälten leder fram till huset och dess vackra omgivande planteringar. Huskroppen är pampig och för tankarna till nationalromantiska villor från förra sekelskiftet med slätputsad fasad, frontespis, farstukvist, fyllningspardörr med överljus, tvärpostfönster och valmat tak med klassiskt röda tegelpannor. Punschverandan är placerad på västra gaveln och har stående träpanel och småspröjsade glas.

Farstukvisten infriar svunna tiders charm med råge genom schackrutig klinkers i grått och vitt på golv, vitmålat altanräcke, och en välkomnade tidsenlig pardörr med överljus. Som en finurlig detalj öppnas dörren inåt så att gästerna kan ta ett kliv inåt istället för att backa för dörren. I hallen möts ni av en storslagen atmosfär med en generös takhöjd om 3,2 meter. Under fötterna ligger ett kalkstengolv från Stiltje på Österlen som ramas in av höga franska fotlister. Väggarna är klädda med tapet och pärlspont, taket pryds av gipsstuckatur. Den snickarbyggda vitmålade trappan kommer från Tjörnarps snickeri och har en klassiskt svängd form med ledstång i svart rundstav som följer vägen upp till det andra våningsplanet. Ytterplagg och skor har sin givna plats till höger om entrén.

Gäst-wc
Bakom en spegeldörr med överljus i praktisk anslutning till hallen nås gäst-toaletten som tydligt visar om det är ledigt eller inte via en nostalgisk wc-regel. Väl inne möts ni av elegant atmosfär med tidsenligt handfat, engelskt porslin, grönmönstrad tapet och kalkstengolv.

Sällskapsrum
Dubbeldörrar visar vägen in till den västra delen av huset och sällskapsrummet. Här kliver ni in på ett massiv trägolv av svensk ask med en tjocklek på 28 mm, som är genomgående för hela huset. Ett massivt ljusflöde strömmar in i rummet, från de höga fönsterpartierna i söder till de franska altandörrarna i norr. Även punschverandans kvällsljus fångas in här via ett minde invändigt fönster. Här känns grönskan nära och skänker en fridfullhet till rummet genom sin närvaro. Väggarna är tapetserade i ett klassiskt motiv med korslagda blomrankor.

Punschveranda
Dubbla franska dörrar leder ut till den charmiga punschverandan som har placerats på den västra gaveln för att fånga kvällssolens magi och ta in de natursköna omgivningarna optimalt genom en rad av småspröjsade fönsterpartier. Fötterna vilar på ett linoljemålat plankgolv och väggarna är klädda med en havregul pärlspont. Taket bär vinkellagd träpanel som går upp i en spets. Fönsterna är av enkelglas som välkomnar svala sommarvindar och fågelkvitter. Under den kallare årstiden förses fönsterna med innerglas så att rummet kan användas året om. En underbar plats att duka fram påskbordet på när våren är på intågande eller i glöggen i ett vintervitt landskap. För att inte förglömma vardagens sköna lediga stunder med en bok eller en kopp te i gungstolen. Dubbla altandörrar leder rakt ut i grönskan.

Arbetsrum
I anslutning till hallen mot norr ligger ett arbetsrum som fått sin placering för det behagliga ljuset vid arbete. Väggarna är klädda med en gråmönstrad tapet och har platsbyggd bokhylla från Limhamns snickeri.

Matsal
På den östra gaveln finns den rofyllda och eleganta matsalen som har fönster mot både öster och söder vilket ger ett storslaget ljus redan från morgonkvisten till frukosten. I rummets ena vrå står en murad eldstad med infälld vedförvaring, som både kan vara öppen och stängd med glas. Ett dekorativt och värmande inslag när middagen serveras här under höst- och vinterkvällar. Rummet har vackra detaljer i form av takstuckatur, listverk och dörromfattningar. Ett invändigt fönster mellan matsalen och köket tillför ett flöde av söderljus och fin kontakt mellan rummen.

Kök
I direkt anslutning till matsalen ligger köket som har snickarbyggd inredning i sekelskiftesstil med profilerade luckor och socklar. Det finaste porslinet förvaras synligt i det platsbyggda skåpet med vitringlas. Själva köksinredningen är byggd i u-form med gott om utrymme att breda ut sig på, fastän det är mer än en som står för middagsförberedelserna. Samtliga bänkytor är belagda med carraramarmor. Maten tillagas på gasspisen från italienska Ilve. Ugnen undertill är eldriven för ett jämnare resultat vid bakning. Filtrerat, kylt vatten med eller utan kolsyra fås direkt från Grohe Blue systemet. Den likaledes inbyggda Qooker-kranen levererar kokande vatten för te eller pastatillagning. Ett gammeldags, stort skafferi sväljer gott och väl husets torrvaror och konserver.

Våning två - allrum
Den vackra trappan leder upp till övre plan där väggen av pärlspont följer er hela vägen upp till allrummet som har takhöjd hela vägen upp till nock med friliggande bjälkar och putsat tak. Ett härligt socialt rum med mycket volym som kan användas på flera olika sätt. Kanske blir detta barnens sällskapsrum, ett hobbyrum eller tv-rum. Rummet har fantastiska vidsträckta vyer mot söder, där ofta ett och annat rådjur syns till.

Sovrum 1 och 2
I anslutning till allrummet ligger två sovrum på rad i samma storlek med inbyggda garderober, stuckatur och fönster mot Lund i väster. Idealiska rum för barn eller gäster.

Badrum
Från allrummet nås ett rymligt badrum med kalkstengolv och kakel från Fired Earth i dusch och badkar. Badrummet är utrustat med dusch, platsbyggd tvättställskommod, wc och inbyggda spotlights i tak.

Master bedroom/sovrum 3
Med blommig tapet, takstuckatur i gips och en hel vägg av platsbyggda garderober välkomnas du in i husets Master bedroom. Rummet är beläget i öster så morgonsolen kan mötas, liksom fåglarnas sång och kvitter.

Groventré med tvättstuga och badrum
Det nya och ursprungliga huset är sammanbyggt av en groventré med gediget tegelgolv, vilket är praktiskt och bra både för leriga tassar och gummistövlar.
I anslutning till hallen finns ett kombinerat badrum och tvättrum i tidstrogen och enhetlig stil med engelskt porslin, glaserat ljusgrönt kakel från Fired Earth. Rummet är utrustat med handfat, dusch, toalett, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare och arbetsytor.

Ursprungliga huset
Från groventrén kommer ni in i det charmiga huset som byggdes för banvakten 1909. Fastigheten hade inte renoverats sedan sextiotalen men fick åter sin forna glans och förbättring i samband med byggnationen av det nya huset 2010. Allt revs ut och både äldre och tidsenligt material sattes på plats som om tiden stått still. Bostaden fick ny isolering, taket fick ny papp och lades om, listverk, stuckatur, pärlspont, vitpigmenterade furugolv och fönsterglas. Den gamla ytterdörren är bevarad för syns skull men den tidigare entrén ersattes med badrum. Badrummet fick en lite modernare touch med grönskimrande mosaikväggar, vitt klinkergolv, dusch, handfat och toalett. Köket finns direkt vid entrén och har tidsenlig inredning med pärlspontsluckor och bänkskiva i ek. Här finns en fin matplats.

En vit trätrappa från Tjörnarps snickeri visar vägen upp till övre plan där ett stort rum välkomnar med den gamla murstocken som delar av rummet. Även detta plan har isolerats om och fått två takkupor för mer rymd och ljus. Härifrån fås panoramavyer över rapsfälten och den lilla cykelvägen som trafikeras av Lundapendlarna. Taket går hela vägen upp till nock med friliggande bjälkar. Plankgolvet är i originalskick och målat i en gråbeige ton som är en fin övergång till de vita snickerierna.

Tomt
Den generösa, parklika tomten om hela 11 121 kvm skänker stor glädje och ro i vardagen med möjligheter till flera spännande trädgårdsrum. I söder dominerar de labyrintliknande buxbomsplanteringarna som ramar in den cirkelformade fontänen. I rabatterna samsas perenner, örter, grönsaker och blommor. I väster finns den gamla gjutna plattan som tillhört en lada som kan bebyggas med ett gästhus eller en del av spa-område med pool (el och vatten är förberett). Intill ligger det stämningsfulla orangeriet där både middagsgäster och medelhavsväxter trivs ypperligt året om. Mot entrén i öster finns garage och teknikcentral. Bortom de vidsträckta rapsfälten tar naturreservatet vid som bjuder på sköna naturupplevelser. Barnfamiljerna uppskattar både närheten till skola, förskola och flera lekplatser i närområdet. En idyll, bekvämt nära stadens puls.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • Nyuppfört hus i nationalromantisk stil på naturskönt läge nära stan
  • Välkomnande farstukvist med pardörr, altanräcke och schackrutigt golv
  • Luftig och ljus entré med tidsenlig pardörr och kalkstensgolv från Stiltje
  • Med stor passion för detaljer har huset fått en tidsenlig känsla hela vägen genom
  • Gäst-wc i elegant engelsk stil vid entrén
  • Matsal intill köket med rum för många gäster
  • Gott om utrymme för både tillberedning och förvaring
  • Ett stort invändigt fönster mellan matplats och kök skapar både kontakt och söderljus
  • Platsbyggt kök i tidsenlig anda med profilerade luckor och skålhandtag
  • Även vitrinskåpet och det intilliggande skafferiet är platsbyggt
  • Eldstad med vedförvaring där det finns möjlighet både för öppen och stängd eldning
  • Sällskapsrum med ljusinsläpp från flera håll och altandörrar till trädgård i norr
  • Representativt rum med härlig volym och vackra detaljer
  • Tidsenlig och charmig punschveranda i västerläge med vackra småspröjsade glas
  • Vidsträckta vyer över det natursköna landskapet
  • Enkelglas på sommaren som förses med innerfönster de kallare årstiderna
  • Snickarbyggd trappa i klassisk stil med pärlspont och ledstång av rundstav
  • Härlig volym med takhöjd upp till nock och friliggande bjälkar i allrummet
  • Rymligt badrum på övre plan för rofyllda kvällsbad
  • Master bedroom med blomsterprakt och funktionell platsbyggd förvaring på väggar
  • Entrén till det ursprungliga huset som omsorgsfullt renoverades i samband med nybyggnationen
  • Orangeri för både odling och mysiga middagar
  • Huset är väl inbäddat i grönska
  • Pampig entré med labyrintliknande planteringar
  • Punschverandan är placerad på husets västra gavel med rikt ljusinsläpp och panoramavyer
  • Den ursprungliga banvaktstugan från 1909 har byggts samman med det nya
  • Mitt i det skånska landskapet med närhet till skolor, service och butiker
  • I rabatterna framför huset samsas perenner, örter, grönsaker och blommor
  • Harmoniska kulörer som matchar grönskan
  • Fastighetskarta

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fåglasång 1:30

TV/bredband

Canal Digital

Alltele 1000 GB

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning, 1281IM-11/15106.1
Last: Avtalsservitut: Vattenpost Och Vattenledning, 1281IM-09/9655.1

Förmån: Officialservitut Väg, 1281K-8639:C2803.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
14 500 000 kr
Rum
10
Antal sovrum
5
Boarea
326 kvm*
Tomtarea
11121 kvm
Biarea
50 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
31 000 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
4 500 kr
Summa
38 500 kr

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Enskilt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns garage, carport samt växthus

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut Vattenpost Och Vattenledning

Parkering

Garage samt carport

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 932 000 kr
Byggnadsvärde
4 162 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
1909 samt 2011
Fasad
Puts
Grund
Betongplatta med vattenburen golvvärme
Stomme
Isodränsten 400 mm
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Jordvärmepump NIBE 2011
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
Isolerglas, dubbelkopplade

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
46
Energideklarationsdatum
2021-06-22

Länkar

Om Södra Sandby

Att bo i Södra Sandby

I Södra Sandby öster om Lund finns hemtrevliga bostäder sida vid sida med näringsverksamhet. Området är lugnt och familjevänligt med ett bra utbud av skolor och goda pendlingsmöjlihgeter. Närheten till natur och rekreationsområden skapar livskvalitet.

Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun. Orten ligger nära både Lund och Malmö och erbjuder därför ett boende i lugn familjevänlig miljö samtidigt som du aldrig har långt till storstadens bekvämligheter. I Södra Sandby finns flera olika föreningar och klubbar för den sportintresserade. Bland annat kan du träna fotboll eller friidrott, spela innebandy via Skånes största innebandyförening, träna Jujitsu eller gå med i cykelklubben.

Under sommarmånaderna kan man ta sig ett härligt dopp vid det välskötta Södra Sandbys Friluftsbad eller promenera i Sofielundsparken. Parken, som även kallas för Boisens park, ligger som ett grönt stråk kring Sularpsbäcken. I den södra delen av parken finns lite äldre uppväxta träd. Fågel sångsdalen lämpar sig både för korta och långa vandringar längs med bäcken i den lummiga ravinen.

Skrylle friluftsområde ligger mellan Södra Sandby och Dalby. Här kan du springa i något av de många motionsspåren, besöka Naturum för att lära dig mer om de olika djurarterna i skogarna runt imrådet, eller sportfiska i Rögle dammar.

Intill Södra Sandby ligger Hardeberga. Här finns bland annat Rudolf Steinerskolan i Hardeberga säteri, och Hardeberga stenbrott som i många år varit byns främsta näringskälla. Kyrkan i det lilla samhället byggdes på 1200-talet och genomgick en omfattande renovering i början av 1900-talet.

I Revingeby, eller Revinge som det ofta kallas, består bebyggelsen mestadels av villor och radhus. Här finns skola, ridhus, brandstation, vattenverk, idrottsplats och Statens räddningsskola där cirka 5 000 studenter var år examineras. Samhället är beläget en bit ifrån det militära övningsområdet Revingehed, strax invid gränsen till Eslövs kommun. I Revinge ligger även Revinge kyrka, en tegelkyrka från 1200-talet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Sandby? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Fåglasång 564

Fåglasång 564

24791 Södra Sandby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Fåglasång 564

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND