Hoppa till innehåll

Ljus tvåa med stor balkong och modern planlösning

Vipeholmsparken, Lund

Vipeholms allé 40

Pris:
2 195 000 kr
Avgift:
3 408 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
53 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
2 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt kostnad avseende Telia Triple play tillkommer med 230 kr/mån.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Ansvarig mäklare

Anna Helsing

Franchisetagare / Fastighetsmäklare

Bjurfors Nyproduktion Skåne
Anna Helsing

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Ljus tvåa med stor balkong och modern planlösning

Beskrivning

Välkommen upp till våning 2 och denna välplanerade bostad där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Här möts du av ett stilrent och modernt hem med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social och luftig atmosfär för både vardag och umgänge. Det smakfulla köket från Vedum går i ljusa toner och erbjuder gott om förvaring samt plats för ett större matbord. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och förstärker känslan av rymd i bostaden. Från vardagsrummet nås den stora balkongen om ca 9 kvm, en härlig förlängning av hemmet där du kan njuta av morgonkaffet, långa sommarkvällar eller trevliga stunder med vänner.
Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring. Här finns även ett helkaklat badrum med kombinerad tvättutrustning som förenklar vardagen. Ett hem för dig som söker ett bekvämt och modernt boende med hög standard, genomtänkt planlösning och en trivsam balkong att njuta av året om. Här bor du med hiss i huset och närhet till service, kommunikationer och natursköna omgivningar.

Vipeholm är ett omtyckt bostadsområde i östra Lund som kombinerar lugna, gröna omgivningar med närhet till stadens utbud. Här bor du med cykelavstånd till Lunds centrum, universitetet och de stora forskningsanläggningarna ESS och MAX IV. Området präglas av modern bebyggelse, fina promenadstråk, parker och goda kommunikationer, vilket gör det attraktivt för både unga, familjer och seniorer. Här får du ett bekvämt boende i en växande stadsdel med närhet till både natur och stadsliv.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Vipemöllan 54

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
2 195 000 kr
Lägenhetsnummer
10-1103
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
53 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 408 kr

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt kostnad avseende Telia Triple play tillkommer med 230 kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
2024
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft (med värmeväxlare)

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd tillhör

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

TV: TV- paketet Lagom Internet: Internet anslutning med hastighet 1000/1000 Mbit per sek

Ekonomi

Andel i föreningen
1,0961%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
789 200 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
255 kr
Vatten/Avlopp
191 kr
Summa
446 kr

Schablonberäknad enligt uppgift i Ek.plan. kostnad för VA avser varmvatten

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
B

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gläntan i Lund
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
71
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Delat ägande accepteras, den boende skall äga minst 10%
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Gläntan i Lund består av tre stycken flerbostadshus med 4-5 våningsplan med totalt 71 bostadsrättslägenheter, total boarea och biarea ca. 5 264 kvm. Fastigheten är Svanenmärkt.

Föreningens ekonomi

JM har hand om den ekonomiska förvaltningen och SBC har hand om fastighetsskötseln.

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-02-04).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa, bostadsrättstilläggstillägg ingår.

Renoveringar - Utförda och planerade

I dagsläget finns inga planerade renoveringar pga låg ålder

Parkering

Garage finns i källarplan, separat kösystem. 50 parkeringsplatser varav 46 i garage där 14 parkeringsplatser är försedda med laddpunkt för elbil samt 2 vara MC-platser.

I dagsläget finns det en laddplats ledig, inga vanliga platser är lediga. En
vanlig parkeringsplats kostar 1000 kr/mån och laddplats kostar 1300 kr + förbrukning. Kontrollerat 2026-02-04.

TV/bredband

Gemensamt abonnemang via Telia Triple Play (Kabel-tv + bredband 1000/1000 mbit/s) tillkommer som obligatorisk kostnad.

Gemensamma utrymmen

Samtliga lägenheter har externa förråd, i källarplan eller på vindsplan i hus 11.
Här finns gemensamt övernattningsrum att hyra. Cykelförråd på gård eller i garageplan, barnvagnsförråd, rullstolsförråd, cykelverkstad samt två skyddsrum.

Övrigt

Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Övrigt

Lägenheten har använts som visningslägenhet för JM. Ingen har bott i lägenheten.

Tillträde

Flexibelt

Om Vipeholmsparken

Att bo i Östra Lund

I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.

Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.

I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.

Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.

Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Vipeholmsparken? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vipeholms allé 40

Vipeholms allé 40

224 66 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Mäklare

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder