-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvåa intill grönskande Enskifteshagen!
Annelund, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och ett baspaket för tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för el. Tillkommer månadsfakturan efter förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Renoverat badrum, separat kök och balkong i söderläge i lågt belånad förening.
På Vitemöllegatan alldeles intill grönskande Enskifteshagen med klättercenter och stadsodling presenteras denna genomgående bostad med mycket ljus och välplanerade och renoverade ytor. Här kan du njuta av trivsamt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen, rymligt kök med bra arbetsytor och utrymme för matplats. Bostaden har dessutom rymligt sovrum, renoverat badrum samt hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ett trivsamt boende på våning 2 i huset med genomgående planlösning och balkong i söderläge.
Här bor du på centralt läge på gångavstånd till både Möllevången, Folkets Park och S:t Knuts trevliga kulturkvarter. Området kring Nobeltorget erbjuder all tänkbar service, trevliga grönområden och utmärkta kommunikationer.
Välkommen på visning!
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har gott om förvaring i garderober. Grått laminatgolv som löper genom hela lägenheten för att skapa en enhetlig känsla samt ljusa väggar.
Kök - Direkt in till vänster ligger köket från IKEA som har mörka luckor, rostfri bänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av: spis/ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.
Sovrum - Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och skrivbord. Gott om förvaring i garderober i sovrummet.
Vardagsrum/ balkong - Ljust och rymligt vardagsrum med utgång till den härliga inglasade balkongen i söderläge med fri utsikt mot grönskande Enskifteshagen. I vardagsrummet finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och hyllor.
Badrum - Helkaklat badrum som renoverades 2015 brunt klinker på golvet/väggen och i övrigt vitkaklade väggar. Här finns duschhörna med vikväggar, handfat och WC.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten och ett baspaket för tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån avseende bredband. Föreningen har individuell avläsning och debitering för el. Tillkommer månadsfakturan efter förbrukning.
Till bostaden hör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Enskifteshagen bildades 1954 och består av 84 lägenheter samt en hyresrättslokal. Föreningens adresser är Norra Grängesbergsgatan 3 och Vitemöllegatan 9-11.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra tillsyn av bostaden.
Hemsida
Föreningen har egen hemsida: http://www.enskifteshagen.se/.
Föreningen kan inte svara på om och hur mycket en eventuell avgiftshöjning kommer att vara på, kan eventuellt ske vid årsskiftet 2025/2026.
Den senaste avgiftshöjningen skedde 2025-01-01 med 6%. Budgetmötet har föreningen till hösten.
- HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
- Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlades 2024 och gäller i 10 år framåt till 2034.
- Föreningen har gemensamt avtal för el. Individuell avläsning och debitering sker efter sin förbrukning.
- Föreningens fastigheter värms upp av fjärrvärme. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsstyrelsen. Bostadsrättstillägg ingår inte i försäkringen, de boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2001 Utbyggnad och inglasning av balkongerna
2007 Renovering tak
2009 Spolning avloppsstammar.
2009 Byte av vattenstammar
2009 Byte till 3-glasfönster och omfogning av fasaden
2009 Byte av balkongdörrar
2010 Införande av digitalt lås- och bokningssystem
2010 Byte av elstammar till 3-fas och införande av gemensam el
2010 Ny elcentral, ledningar samt jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2014/2015 Målning av trapphus
2021 Byte av kulvert mellan husen
2022 Bygge av miljöhus
2024 Reiling avloppsstammarna
2024 Byte av elmätare för avläsning av IMD
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Underhållsplanen används både för planering av tekniskt underhåll och för ekonomisk planering.
Kommande renoveringar
Under 2025 har föreningen beslutat att genomföra ett antal renoveringar, varav de största är byte av passer
och taggsystem samt slipning av trapporna.
Renovering värmeledningar (2031)
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av tagg- och passersystem
Slipning av mosaikgolv i trapphusen
Byte av garageportar
Asfaltsomläggning av bilparkeringen
Målning av källarlokaler och trapphus (2025/2026)
Renovering av radiatorstammar / värmeledningar (2025/2026)
Kostnaden för garage är 400 / garage från juni 2022, samt 250 för parkering. Det finns inga lediga platser, men ett kösystem. Svårt att säga hur lång tid det tar ( ca 2år). Det finns 7 garageplatser och 19 P-platser.
Föreningen är ansluten till Tele2 för tv. Ett baspaket ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån.
- Föreningen har en nyrenoverad bastu som medlemmarna kan nyttja mot en avgift på 40 kr per gång. Bokning sker på samma bokningstavla som tvättstugorna och avgiften läggs automatiskt på månadsavin.
- Föreningen har en gemensam lokal i 9C som medlemmarna kan hyra. Bokning sker hos vicevärden. Vid uthyrning erlägges en depositionsavgift på 500 kr. Kostnad för hyra av lokalen är 300 kr.
- Det finns två tvättstugor i källaren med vardera 4 tvättmaskiner och 2 torktumlare med tillhörande torkrum. Det finns även ett mangelrum.
- Varje lägenhet har tillgång till var sitt källarförråd. I varje hus finns dessutom ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd.
Slutgiltig köpare uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse.
I Södra Innerstaden i Malmö bor många yngre människor vilket satt sin prägel på området. Här finns kaféer, restauranger och ett rikt kulturutbud med konst, film, teater och musik. Du har gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö och vill du resa längre hittar du utmärkta bussförbindelser från Södervärns busstation.
Det mest kända området i stadsdelen är utan tvekan Möllevången, eller ”Möllan”. Det är Malmös matmecka med etnisk mångfald både när det gäller restauranger och butiker. Möllevångstorget är Möllevångens hjärta med färgstark och populär torghandel. En av de mest kända byggnaderna i området är chokladfabriken Mazetti som numera är ett kulturhus.
Intill Möllevångstorget hittar du Malmö Folkets Park. Den är Sveriges äldsta folkpark och invigdes i slutet av 1800-talet. Här hittar du en mängd nöjen som karuseller, terrarium, minibondgård, plaskdamm, minigolf, barnteater, danskvällar och konserter. I närheten finns många restauranger och klubbar.
Öster om Möllevången och Folkets Park ligger Rörsjöstaden. Området ligger mellan Drottninggatan och Föreningsgatan med Kungsgatan som en bred boulevard i mitten. I Rörsjöstaden finns goda möjligheter till motion och friluftsliv på Rörsjöns idrottsplats och i Rörsjöparken. I Södra Innerstaden finns också Malmö FF:s hemmaarena Swedbank stadion med tillhörande konferensanläggning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Annelund? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
