-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hörnvåning med havsutsikt och tre balkonger i Docks
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende Telia Play om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I Docks, ett av Malmös mest uppmärksammade projekt, finns nu möjlighet att bli den första som flyttar in i denna hörnvåning på 110 kvm.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med tre sovrum, två badrum och sociala ytor där ljuset rör sig fritt mellan två väderstreck. Köket från Vedum och vardagsrummet binds samman till en naturlig samlingspunkt med plats för både matlagning och umgänge.
Tre balkonger, varav två inglasade, ger fri sikt över Dockan/Marinan och kvällssolen i väster. De helkaklade badrummen är stilrent utformade, ett med separat tvättavdelning. Genomgående ekparkett, sobra material och dämpad färgsättning skapar en sammanhållen helhet.
Hemmet är utrustat med smarta funktioner som gör det möjligt att styra belysning och ljud direkt via mobilen.
Arkitekturen i Docks är karakteristisk en tydlig länk till platsens industriella arv, tolkad i modern form med plåt, glas och betong. Här bor du vid vattnet, med närhet till restauranger, caféer, stadens puls och lugnet i Västra Hamnen.
Ett hem där hav, ljus och arkitektur möts.
Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!
Hall
Ekparkett och målade väggar. Entré med bra förvaring i klädkammare och plats för avlastningsmöbel.
Kök
Kök från Vedum med grå, släta luckor och mörk bänkskiva i laminat (Marmo Roma). Kakel i mörk terrazzo ger en sober kontrast. Maskinell utrustning från Electrolux med dubbla kyl/frysar, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, induktionshäll och fläkt. Plats för matbord och utgång till öppen balkong.
Vardagsrum
Ljust och generöst rum med fönster i två väderstreck och utgång till inglasad balkong mot Dockan Marina. Plats för både soffgrupp och matdel.
Sovrum 1
Stort sovrum med utgång till inglasad balkong. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
Sovrum 2
Luftigt sovrum med garderob i passagen utanför. Flexibel yta för sovrum, kontor eller gästrum.
Sovrum 3
Avskilt sovrum med anslutande klädkammare. Plats för säng och övrig möblering.
Badrum 1
Helkaklat badrum i grå och vita toner. Utrustat med dusch, wc, kommod, spegel, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med bänk och förvaring. Golvvärme.
Badrum 2
Helkaklat badrum med badkar, wc, kommod och spegel. Golvvärme.
Torrdockan 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende Telia Play om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på ekonomisk plan.
*Betalas av köpare
Malmös nya landmärke, Docks, består av två torn med 18 respektive 26 våningar och 157 bostäder. Bostäder är uppdelade i två koncept - Docks JM Original som består av 151 bostäder (1-5 rok) och Docks Premium som består av 6 bostäder (4-5 rok). Föreningen har även sex lokaler för uthyrning i gatuplan; tre lokaler för butik, en för café (nyöppnade Espresso House), en för restaurang samt en för kontor. Föreningens adresser är Dockplatsen 5-9 och Isbergs gata 30-42.
Ekonomisk förvaltare är JM.
I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar.
IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Medlemmarna betalar sin del till föreningen enligt tariff som föreningen beslutar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Då bostäderna färdigställdes 2024/2025 finns inga planerade renoveringar.
Enligt den ekonomiska planen finns 30 garageplatser i föreningens underjordiska garage, 1 öppen HKP parkeringsplats, 11 MC-platser samt 90 garageplatser i närliggande P-huset Ubåten.
Kostnad för garageplats i föreningens underjordiska garage: 1900-2000 kr/mån + elförbrukning.
Kostnad för garageplats i P-huset Ubåten: 1100 kr/mån
Alla föreningens garageplatser är laddplatser och det krävs att man har elbil eller laddhybrid.
* Elbil = Elbilen drivs av en eller fler elmotorer som enbart körs på el från ett batteri. Batteriet laddas i elnätet.
* Laddhybrid = Laddhybrider har ett batteri som kan laddas från elnätet. Laddhybrider tankas därutöver med drivmedel.
Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö fr o m tillträdesdagen.
Inga parkeringsplatser går att överta så som det ser ut i dagsläget.
Föreningen är ansluten till TV, bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och telefoni via Telia Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
På plan 5 finns ett gemensamt område med trädgård och terrasser.
- Det finns två övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna (kostnad 400 kr/natt).
- Cykelparkering finns i separat cykelrum i två plan (nås från entréplan) samt platser på förgårdsmark.
- Rullstols- och Permobilparkering med möjlighet till laddning och barnvagnsparkering finns i källare i låsta förrådsutrymmen.
- Ett förråd per lägenhet är upplåtet med bostadsrätt.
- Det finns 20 extra förråd att hyra (storlek varierar från ca 1 kvm till ca 11 kvm). Kösystem tillämpas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, ekonomisk plan, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens hemsida: https://docks.smartbrf.se/
JMs projektsida: https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/dockan/docks/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
