-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt på våning 21 med fyra balkonger
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende Telia Play om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
**Enligt Ekonomisk plan
Bokad visning.
Stilren femma högt upp på våning 21 med fyra balkonger, generösa ytor, genomtänkta materialval och en fantastisk utsikt.
Detta är mer än ett hem, det är en livsstil. En enastående femrummare om 114 kvm, högt upp på våning 21, där ljuset, utsikten och rymden samspelar i perfekt harmoni. Fyra balkonger, varav två inglasade, skapar en unik boendemiljö där inne och ute flyter samman året om och ger ett hem utöver det vanliga.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till både sociala tillställningar och avkopplande stunder i en miljö präglad av stil och funktion. Köket, signerat kvalitetsleverantören Vedum, är modernt och fullt utrustat med noggrant utvalda material, generösa arbetsytor och ett separat skafferi som förstärker både elegans och praktikalitet. Rostfria vitvaror från Electrolux kompletterar helheten med en självklar känsla av kvalitet.
Planlösningen är flexibel och genomtänkt in i minsta detalj, med möjlighet att skapa större ytor genom att sammanfoga sovrum, perfekt för dig som vill anpassa hemmet efter livets olika faser. Badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter och kompletteras av en separat wc med dusch, vilket ger en bekväm och välbalanserad vardag.
Här möts du av en genomgående hög standard, där varje materialval, varje linje och varje funktion är noga avvägd för att skapa ett hem som både känns exklusivt och självklart att leva i.
Till lägenheten hör ett privat förråd, och i föreningen finns tillgång till cykelförråd samt övernattningslägenheter för gäster. Den gemensamma takterrassen på våning fem erbjuder ytterligare en dimension av boendet, en plats att umgås, koppla av och njuta av omgivningarna.
Med sina 26 våningar och iögonfallande arkitektur har Docks blivit en tydlig identitet i Dockan. Där den ikoniska Kockumskranen en gång satte sin prägel växer nu en ny symbol fram, modern, självsäker och med en närvaro som inte går att missa. Samtidigt är det inte fasaden som definierar upplevelsen, utan känslan av att bo här. De flesta bostäder erbjuder generösa balkongytor, ofta minst två och med inglasade partier som förlänger säsongen och skapar en ombonad atmosfär året runt. Här är varje detalj skapad med omtanke, inte bara för att imponera, utan för att ge dig ett hem som verkligen tar hand om dig.
Vissa lever vanligt, andra lever upp.
Torrdockan 7
*Enligt Ekonomisk plan
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer en obligatorisk kostnad avseende Telia Play om 220 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och varmvatten.
Det finns 30 garageplatser i föreningens underjordiska garage, 1 öppen HKP parkeringsplats, 11 MC-platser samt 90 garageplatser i närliggande P-huset Ubåten.
Kostnad för garageplats i föreningens underjordiska garage: 1900-2000 kr/mån + elförbrukning.
Kostnad för garageplats i P-huset Ubåten: 1100 kr/mån
Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö fr o m tillträdesdagen.
Inga parkeringsplatser går att överta så som det ser ut i dagsläget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Schablon uppgift enligt Ekonomisk plan. Då ingen bott i lägenheten saknas faktiska driftkostnader. Övrigt avser obligatoriskt tillägg bredband.
*Betalas av köpare
Med Docks får Malmö ett nytt landmärke. På Krankajen bygger JM två torn med 18 respektive 26 våningar och 157 bostäder. Med fasader i stål och glas ger arkitekturen ett uttryck som är nyanserat med platsens historia. Bostädernas inglasade balkonger svävar över Dockan likt kontrollhytterna på de kranar som en gång syntes på Kockumsvarvet. En annan trevlig detalj är att byggnaderna tycks smälta samman i vissa vinklar.
Docks 157 bostäder kommer att delas upp i två koncept - Docks JM Original, består av 151 bostäder 1-5 rok och Docks Premium som består av 6 bostäder 4-5 rok. 117-201 kvm. Föreningen har även sex lokaler för uthyrning i gatuplanet (tre lokaler för butik, en för café, en för restaurang samt en för kontor)
Föreningens adresser är Dockplatsen 5-9 och Isbergs gata 30-42.
https://docks.smartbrf.se/
https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/dockan/docks/
Ekonomisk förvaltare är JM.
Föreningen gjorde inte någon avgiftshöjning vid årsskiftet 25/26. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-03-28).
IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel. Medlemmarna betalar sin del till föreningen enligt tariff som föreningen beslutar.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Försäkringen inkluderar bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Då bostäderna färdigställdes 2024/2025 finns inga planerade renoveringar.
Det finns 30 garageplatser i föreningens underjordiska garage, 1 öppen HKP parkeringsplats, 11 MC-platser samt 90 garageplatser i närliggande P-huset Ubåten.
Kostnad för garageplats i föreningens underjordiska garage: 1900-2000 kr/mån + elförbrukning.
Kostnad för garageplats i P-huset Ubåten: 1100 kr/mån
Alla föreningens garageplatser är laddplatser och det krävs att man har elbil eller laddhybrid.
* Elbil = Elbilen drivs av en eller fler elmotorer som enbart körs på el från ett batteri. Batteriet laddas i elnätet.
* Laddhybrid = Laddhybrider har ett batteri som kan laddas från elnätet. Laddhybrider tankas därutöver med drivmedel.
Vid överlåtelse kan ny ägare först ställa sig i kö fr o m tillträdesdagen.
Inga parkeringsplatser går att överta så som det ser ut i dagsläget.
Föreningen är ansluten till TV, bredband (hastighet: 1000/1000 Mbit/s) och telefoni via Telia Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad som tillkommer utöver månadsavgiften (samtalskostnad för IP-telefonin tillkommer).
På plan 5 finns ett gemensamt område med trädgård och terrasser.
Det finns två övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna (kostnad 400 kr/natt).
Cykelparkering finns i separat cykelrum i två plan (nås från entréplan) samt platser på förgårdsmark.
Rullstols- och permobilparkering med möjlighet till laddning och barnvagnsparkering finns i källare i låsta förrådsutrymmen.
Ett förråd per lägenhet är upplåtet med bostadsrätt.
Det finns 20 extra förråd att hyra (storlek varierar från ca 1 kvm till ca 11 kvm). Kösystem tillämpas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, ekonomisk plan, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningens hemsida: https://docks.smartbrf.se/
JMs projektsida: https://www.jm.se/skane-lan/malmo-kommun/dockan/docks/
Flexibelt
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
