-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Praktisk 1:a med sovalkov
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
Bokad visning.
Smart planerad etta med gott om förvaring, helkaklat badrum, diskmaskin, sovalkov. Stabil förening med många renoveringar bakom sig!
Välkommen till Idaborgsgatan 57F – en halv trappa upp med utsikt över Ellstorpsparken!
Välkommen till denna välplanerade och inflyttningsklara enrummare precis intill lummiga Ellstorpsparken! På bekvämt våningsplan erbjuds här ett boende i lugnt och attraktivt kvarter – perfekt för dig som söker ett hem att bara kunna flytta rakt in i!
Bostaden bjuder på ett trevligt kök med matplats och diskmaskin, fint och luftigt vardagsrum som vetter mot parken. Vardagsrummet ger plats för soffgruppen och den smart placerade sovalkoven ligger något avskilt och rymmer enkelt en dubbelsäng. Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch. Dessutom finns mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare en rymlig klädkammare i hallen samt tillhörande förråd.
Här bor du med låg månadsavgift i den stabila och välskötta HSB Brf Vidar. Läget är svårslaget – ett stenkast från Ellstorpsparken, samtidigt som du har nära till Malmös citypuls, butiker, caféer och restauranger. På kort gångavstånd finns Värnhemstorget med utmärkta kommunikationer för både lokal- och regionalpendling. Cykelavstånd till Malmö universitet, centralstationen och med Östervärns tågstation i närheten har du även smidig tillgång till Hyllie och övriga Öresundsregionen. För bilpendlaren nås motorvägen inom några minuter.
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Parkett på golv och tapet på väggarna. Utrustat med en klädkammare.
Vardagsrum
Parkett på golv och tapetserade och målade väggar. Ger plats för både soffgruppen och dubbelsängen i den avkilda sovalkoven.
Kök
Vit skåpsinredning kombineras här med en träbänkskiva och kakel ovan som stänkskydd. Köket är utrustat med diskmaskin (Cylinda 2023), kyl/frys (Samsung 2023), spisshäll (Electrolux 2023), ugn Electrolux 2023 samt kolfilterfläkt. Ger plats för 4 personer runt matbord. Parkett på golv och tapetserade väggar.
Badrum
Helkaklat badrum som renoverades i samband med föreningens stambyte år 2003. Utrustat med toalett, handfat med kommod samt dusch.
Renovering
2021
Tapetserat om hall och kök
Monterat nya överskåp i köket
Dragit in eluttag till köket
Monterat bänkbelysning i köket
2023
Ny spis
Ny kyl och frys
Installerat diskmaskin
2025
Renoverat ytskikt i sovalkoven
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg om 56 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vidar bildades 1940. Föreningen består av 166 lägenheter samt 1 bostadsrättslokal på adresserna Idaborgsgatan 57A-F och Sallerupsvägen 30.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen och Nabo sköter den tekniska förvaltningen.
Styrelsen anser att avgifterna i normalfallet ska höjas lite varje år för att undvika stora höjningar enskilda år. Beslut om framtida avgiftshöjningar tas vid budgetmöte i mars och höjningar sker eventuellt i oktober. En höjning skedde 2024-10-01 med 5% och 2025-10-01 med 2%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Genomförda renoveringar:
1990 Byte av samtliga fönster
1993 Byte av vattenstammar för kall- och varmvatten
1994 Byte av elsystem
2000 Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning och målning av fasader
2001 Upprustning av utemiljö, installation av fastighetsnät HSB Bolina (fibernät för bredband/tv/telefoni)
2003 Byte av avloppsstammar, byte av ledningar för kall- och varmvatten inkl. varmvattencirkulation samt byte av ventiler, totalrenovering av badrum i samtliga lägenheter
2006 Byte av radiatorventiler och termostater, installation av system för individuell mätning och debitering av värme- och varmvattenförbrukning.
2007 Ombyggnad av sophanteringen (från sopnedkast och sopsug till miljöhus)
2010 Ombyggnad av cykelgarage
2011 Renovering av samtliga tvättstugor inkl. nya maskiner, automatisk tvättmedelsdosering, elektroniskt bokningssystem.
2015 Stamspolades hela fastighens avloppsnät.
2016 Byte av stigarledningar till samtliga lägenheter
2016 Byte av samtliga vattenmätare i alla lägenheter.
2017 Lägenhetsdörrar bytes.
2018 Renovering av hissar.
2019 Ommålning av trapphus genomfört, nya entrédörrar och porttelefoner, utemiljö med grillplatser och cykelställ.
2020 Byte av undercentral (pumpar för värme och varmvattencirkulation i fastigheten).
2021 Justering/smörjning av fönster och balkongdörrar
2021 Relining av bottenplattans avloppsrör och ledningarna ut till gatan. Ny takpapp på och avrinning från cykelgaraget. Målning av gemensamma källarutrymmen.
2022 Installation av rökgasventilation i trapphus.
Planerade renoveringar
2026 Tätskikt och genomtagningar i takpapp, skorstens- och balkongplåtar
2026 Installera solceller på fastighetens tak
2030 Fasader, fönster och balkonger.
Allt planerat underhåll ovan går på sparlåga pga ränteläget. Närmast står införande av gemensamhetsel och IMD varmvatten (2025-09-04).
I området gäller boendeparkering, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Fiberoptiskt bredband via Bahnhof, hastighet 1000/1000 mbit/s.
Föreningen har en gårdsplats utanför med sitt- och grillmöjligheter.
Ellstorpsparken är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård precis intill föreningen.
Föreningen har fyra tvättstugor vilka är utrustade med tre tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. Tvättmaskinerna är självdoserade med tvättmedel och mjukmedel så inget eget tvättmedel behöver användas. Tvättstugorna 1 & 2 finns i huskropp Idaborgsgatan 57F-57D och tvättstugorna 3 & 4 finns i huskropp Idaborgsgatan 57A-C. Tvättid kan bokas via en hemsida eller med taggen.
Cykelförråd finns och cykelställ utanför varje trappuppgång.
Det finns tre takterrasser på föreningens tak för medlemmarna.
Till majoriteten av lägenheterna medföljer både källar- samt vindsförråd, bortsett från de minsta lägenheterna som enbart har vindsförråd.
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn.
Denna bokas av säljaren med fastighetsskötaren.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar och hemsida. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
