-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband på 50 kr/mån.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Nobelvägen 147H!
Här får du det bästa av två världar: vackra tidstypiska inslag som generös takhöjd, parkettgolv och dekorativa lamprosetter kombineras med ett stilrent, renoverat kök och badrum samt släta bredspacklade väggar och tak. Planlösningen är genomtänkt och bjuder på ett oerhört trevligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, med utgång till balkongen i västerläge där du kan njuta av kvällssolen.
Det renoverade köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring och är utrustat med diskmaskin samt tvättmaskin. Den inbjudande hallen binder samman bostadens alla rum och leder vidare till det helkaklade badrummet som renoverades 2017. I bostaden finns det gott om förvaringsmöjligheter både i lägenheten samt tillhörande vind- och källarförråd. Stort sovrum med plats för dubbelsäng samt garderober.
HSB Brf Ellstorp är en stor och stabil HSB-förening där de stora och nödvändiga renoveringarna redan är genomförda, såsom byte av avloppsstammar, tak, trapphus, passagesystem, utemiljö samt installation av säkerhetsdörrar. Föreningen äger tomten, vilket är mycket positivt då det inte finns någon tomträtt som kan innebära framtida kostnadsökningar. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
På Nobelvägen 147H bor du med Malmös pulserande cityliv runt knuten och Ellstorpsparkens lummiga grönska endast ett stenkast bort. Här har du nära till Värnhem med dess breda utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I närområdet finns även köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund och Malmö universitet. Östervärns tågstation ligger dessutom på bekvämt avstånd. Det pendlarvänliga läget gör detta till ett utmärkt boende för många.
Välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Vitmålade väggar och parkett på golv. Utrustat med 3 garderober.
Vardagsrum
Rummet ger plats för både soffgruppen och matbord. Parkett på golv och målade ljusgrå väggar.
Sovrum 1
Parkett på golv och vitmålade väggar med blå fondvägg. Utrustat med 4 garderober med skjutdörrar.
Kök
Totalrenoverat under 2019. Hör erbjuds ett kök från Ikea med vita luckor som snyggt kombineras med laminatbänkskiva och kakel ovan som stänkskydd. Utrustat med spishäll, varmluftsugn, kyl/frys, kolfilterfläkt, diskmaskin samt tvättmaskin. Samtliga vitvaror är från Ikea 2019 förutom tvättmaskinen som är från Eletrolux 2023. Parkett på golv och vitmålade väggar
Badrum
Totalrenoverades i samband med föreningens stambyte 2017. Mörkgrått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Utrustat med handdukstork (Pax), vägghängd toalett (Ifö), handfat (Ifö), dusch (Bathlife) samt badrumsskåp (Ifö).
Renoveringar
2016
Slipninga och lackering av golv
målning av väggar och tak
2017
Stambyte och renovering av badrum
2019
Renovering av kök
2022
Målning av vardagsrum och fondvägg i sovrum
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband på 50 kr/mån.
Förråd i källaren och på vind.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt står för gasen
*Betalas av köpare
HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, 14 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4.
TILLSYN
Styrelsen har beslutat att i samband med varje överlåtelse skall göras en tillsyn med köpare, säljare och vicevärd. På tillsynen informeras alla parter om vad som gäller i föreningen, samt går igenom lägenheten från bostadsrättsföreningens perspektiv. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Styrelsen beslutar om avgiftshöjning i samband med budgetmöte varje höst. Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2026 med 6%.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
1980 Byte av fönster
1991 Tappvattenstammar byttes i kök och badrum.
Sent 90-tal Drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna.
2001 Renoverades taken.
2008 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009 Nya miljöhus.
2011 Nya postlådor i trapphusen.
2014 Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016 Renovering av utemiljön färdigställdes.
2017 Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018 Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019 Samtliga lägenheter får säkerhetsdörrar, samt renovering av trapphusen. Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.
2020 Oljeavskiljare (biltvätt)
2023 Bottenavlopp klara på alla adresser: Ellstorpsgatan 2A-B, Ellstorpsgatan 4, Nobelvägen 145 och Nobelvägen 147.
Planerade renoveringar/underhåll (via hemsidan uppdaterad 2025-09-30):
2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.
2025: Föreningen kommer att installera nya hissar enligt upprättad underhållsplan. Arbetet kommer att börja i november 2025 och beräknas vara färdigt i maj 2028.
I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat.
Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC.
Kösystem tillämpas. Kötid till garaget beror på hur många som flyttar/säger upp sin plats. Styrelsen kommer inte att kunna ge någon ungefärlig tid på hur lång tid det tar att få en garageplats (via hemsidan uppdaterad 2025-09-30)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2. TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 på 1000/1000 Mbit/s, tillkommer som obligatoriskt tillägg.
Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta. I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen har platser för cyklar som kan hyras till kostnad av:
20:-/mån i cykelförråd med galler
50:-/mån för barnvagns- och cykelkärroförråden
40:-/mån för cykelplatser inne i miljöhus
75:-/mån för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
50:-/mån för cykelförråd i källare.
Till varje lägenhet ingår både källar- och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information, besök föreningens hemsida www.ellstorp.com
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
