-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med högt i tak och inglasad balkong i soligt söderläge
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år. El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilfull och ljus 2:a med vacker parkett, generösa ytor och inglasad balkong med infravärme. Ett bekvämt boende med det lilla extra.
Bara ett stenkast från Malmös livliga stadskärna hittar du denna välplanerade och trivsamma 2:a med inglasad balkong i soligt söderläge. Här bor du i ett hem där högt i tak, ljusa ytor och en genomtänkt planlösning samspelar och skapar en luftig och trivsam känsla.
Det ljusa och välplanerade köket erbjuder gott om förvaring och plats för matbord och är välutrustat och rymligt, en perfekt plats för både vardagsmatlagning och middagar med familj och vänner. Det generösa vardagsrummet med vacker parkett erbjuder flera möbleringsalternativ. Från vardagsrummet nås den stora inglasade balkongen som i soligt söderläge blir en naturlig förlängning av hemmet. Med infravärme fungerar den som ett extra rum större delen av året och erbjuder en skyddad och trivsam plats att njuta av från morgon till kväll. Tack vare det höga läget i huset har du minimal insyn och en lugn boendemiljö där de ljudisolerade fönstren bidrar till extra komfort. Intill ligger ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering samt goda förvaringslösningar som skapar en avkopplande miljö samt ett fräscht badrum med halvkaklade partier och modern inredning. Ett bekvämt och stilrent boende – perfekt för dig som söker en genomtänkt 2:a med det lilla extra.
På Sallerupsvägen 32H bor du till en låg månadskostnad i en välskött HSB-förening med Malmös pulserande cityliv runt knuten. Föreningen äger sin mark och har en belåning på 2 814 kr/kvm. För den som önskar njuta av härliga grillkvällar i goda vänners lag finns tillgång till grillplats intill ellstorpsparkens lummiga atmosför. Bostaden är placerad på kort avstånd från knutpunkten Värnhem med närhet till ett rikt utbud av butiker, gym, caféer och restauranger. I bostadens omedelbara närområde finner du köpcentrat Malmö Entré samt goda kommunikationer via buss till Lund, Triangeln, Centralstationen och Malmö Universitet. Östervärns tågstation ligger på bekvämt avstånd och ger utmärkta förbindelser, bland annat till Hyllie. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med målat stengolv som ger ett gediget och stilrent första intryck. Det tåliga golvet är både praktiskt och lättskött, perfekt för vardagens alla årstider. Väggarna är målade i ljus kulör. Här finns praktisk förvaring i två skåp som bidrar till en organiserad och funktionell entré.
Kök
Direkt till vänster från hallen nås det stilrena köket från IKEA. Vita blanka luckor kombineras med en varm träbänkskiva och svart glas som stänkskydd, en modern och smakfull kontrast. Väggarna är tapetserade och på golvet ligger ljust trägolv.
Köket är utrustat med spishäll, ugn, mikro, kyl, frys och diskmaskin. Intill fönstret finns plats för matbord för tre personer.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med vacker parkett som slipades 2022 och målade väggar i ljus kulör. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder generösa ytor för både soffgrupp och matplats. En luftig och social yta med fint flöde mot hallen.
Sovrum
Rofyllt sovrum med vackert trägolv som slipades 2022 och målade väggar i lugn kulör. Förvaringen är väl tilltagen i en stor garderob med speglade skjutdörrar som både maximerar förvaringen och bidrar till rymd i rummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering.
Badrum
Badrummet har målade väggar i kombination med kaklade partier samt målad mosaik på golvet. Här finns badkar med dusch, WC samt handfat med kommod och spegelskåp. Inredningen uppdaterades 2023 med nya detaljer och blandare.
Balkong
Den inglasade balkongen i fantastiskt söderläge blir en naturlig förlängning av bostaden. Här njuter du av generöst ljusinsläpp och tack vare infravärme kan den användas stora delar av året. En skyddad och trivsam plats för både morgonkaffe och långa sommarkvällar.
Övrigt
Vinställ, hatthylla samt hyllor på väggen i sovrummet tas med vid utflyttning.
Idaborg 1
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband, digital-TV och bostadsrättstillägg. Värme och vatten betalas schablonmässigt och korrigeras 1 gång/år.
El avläses individuellt och debiteras efter förbrukning. Obligatorisk kostnad tillkommer om 68 kr/månad avseende administrativ avgift för el.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta förening och omfattar 139 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Sallerupsvägen 32 A-N.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
I dagsläget är det beslutat om att en avgiftshöjning om 4% kommer att ske från och med april 2026.
En schablonkostnad för värme och vatten ingår i avgiften, har man en högre eller lägre förbrukning än schablonen kan man få betala extra för detta respektive få tillbaka om förbrukningen varit mindre. Det finns avläsare i varje lägenhet. Man kan även koppla sin mobil till porttelefonen så att man kan öppna till någon som ringer på dörren nere vid trappdörren.
Föreningen har även gemensam el där den boende har individuell mätare och betalar efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
1985 Utbyte av fönster
1998-99 Utbyte vattenstammarna samt radiatorer.
2007 Relining av avloppsstammarna
2016 Målades fasaden om och sprickor i fasaden lagades. Föreningen bytte även ut hängrännor och stuprör.
2018 Målning av trapphusen. Införande av gemensam el.
2019 Byte av tvättutrustning
2021 Installation av solceller
2022 Byte av franska balkongdörren (endast1:orna berördes av detta)
2024 Byte av torkskåp
2025 Byte av porttelefoner
Kommande underhåll
2026 IMD mätning, värme & vatten
(Kontrollerat 2025-09-30).
I området råder boendeparkering. För mer info se www.malmo.se
Digital-tv via Tele2, grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har kollektivt bredband via Ownit som ingår i avgiften.
Till lägenheten hör vinds- och källarförråd.
I fastigheten finns cykelförråd och tre tvättstugor som är utrustade med två maskiner och en torktumlare. Torkrum finns också i huset. Bokning sker digitalt via nätet alternativt på bokningstavlor utanför tvättstugorna. Tvättstugorna ligger i fastighetens källare.
Föreningen har miljöhus för källsortering. Låsta cykelförråd finns på innergården, går att hyra för 10 kr/mån nuläget men kommer att höjas. Föreningen har även ett fritidsrum med träningsutrustning som kan nyttjas av medlemmarna.
Medlemskap
Föreningen vill boka tillsyn med säljare och köpare innan medlemskapet blir godkänt. Denna tillsyn bokas av säljaren som sedan meddelar köparen om tid och dag.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
