-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med fri utsikt och balkong i soligt läge!
Erikslust, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer på månadsavin (individuell mätning och debitering tillämpas).
**Enligt föreningen och säljaren.
Bokad visning, boka in dig på länken
Genomgående med stort socialt kök högst upp i huset.
Högst upp i huset på våning 3/3 ligger denna genomgående tvåa med fint ljusinsläpp och härlig utsikt mot innergården. Här finns ett stort vardagsrum med utgång till den härliga balkongen med fri utsikt där du kan njuta av solen stor del av dagen. I vardagsrummet finns gott om utrymme för både matsalsbord och soffa. I sovrummet finns plats för såväl dubbelsäng som garderober. Hallen har gott om förvaring i garderober från Kvik och här finns också en säkerhetsdörr. Köket kommer även det från Kvik och har gott om förvaring och bänkyta samt plats för ett större matbord.
Badrummet är också renoverat och har ett härligt badkar.
Här bor du på lugnt läge mellan Fridhems villakvarter och Erikslust, granne med Fair Play och matbuktiker på gångavstånd.
"Stjärnhusen" är en del av Malmös historia och kulturarv. De vindskyddade innergårdarna gör att man får en känsla av ett småskaligt boende trots att det faktiskt är en enda sammanhängande huskropp på närmare niohundra meter med cirka fyrahundra lägenheter! Känslan av trädgårdsstad förstärks av de många träd och växter som finns planterade på gårdarna. Härifrån tar det ca 15 minuters promenad till Ribbans strand och fem minuter på cykel, perfekt läge!
Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen där det finns gott om förvaring i garderober från Kvik. Ljusa väggar och mörkare golv.
Kök - Direkt in till höger ligger det trivsamma köket med utrymme för matbord för många gäster. Köket har svarta luckor, bänkskiva i trä och grått kakel. Tåligt klinker på golvet som också har värmeslingor så det finns möjlighet att sätta på golvvärme vid behov. Utrustning enligt följande: spis, ugn, mikro samt kyl/frys.
Sovrum - Det finns ingång till sovrummet från både köket och vardagsrummet. Här finns gott om plats för dubbelsäng och förvaring i garderober från Ilva. Parkettgolv och ljusmålade väggar.
Vardagsrum / Balkong - Ljust och stort vardagsrum med ett burspråk och balkong. med grönskande utsikt.
Badrum - Helkaklat badrum med WC, handfat och badkar.
*Enligt föreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Kostnaden för elförbrukningen tillkommer på månadsavin (individuell mätning och debitering tillämpas).
Det finns ett källarförråd.
Föreningen har ett garage med 63 bilplatser varav 8 laddstationer för elbilar samt 7 MC-platser. Det
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Erikslust bildades i samband med att husen byggdes 1953.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 413 lägenheter, 11 bostadsrättslokaler och 5 hyresrättslokaler. "Stjärnhusen" är en välkänd byggnad som sträcker över totalt 45 trapphus på Torupsgatan 1, Erikslustvägen 26, 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 44 och 46 samt Mellanhedsgatan 22.
Föreningen har 11 skyddsrum som tillsammans rymmer 1018 platser.
Senaste underhållet genomfördes 2016.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Föreningen höjde avgifterna med 5% från 2025-01-01.
Föreningen planerar att höja avgiften vid årsskiftet med 3-5%. (Kontrollerat 2025-07-18).
Nytt tomträttsavtal har tecknats 2025-01-01. Styrelsen har sedan 2014 aktivt arbetat med frågan och har i sin löpande 10 årsbudget med detta. Styrelsen fokuserar på kostnadssänkande åtgärder för att stå så finansiellt rustade som möjligt. Föreningen räknar inte med att avgifterna kommer bli påverkade på något stor sätt av den nya tomträttsavgälden.
HSB Malmö
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
IMD
Föreningen har gemensam el, innehavaren betalar efter egen förbrukning. Debiteringen sker kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstilllägg.
1992 Tappvattenstammar, el i offentliga utrymmen, trappuppgångar, balkonger, fönsterbyte och elstammar i offentliga utrymmen
2005 Elstammar i lägenheterna
2009 Fasad, omläggning av tak och uppfräschning av tvättstugor
2010 Renovering av bastuutrymmen och hobbylokal
2012 Byggnation av miljöhus, nya entrépartier och ombyggnad av Torupsgården
2014 Dränering och ombyggnad av Mellanhedsgården
2015 Totalrenovering av samtliga källarutrymmen och nya förråd
2016 OVK och underhållsspolning av avlopp, underhåll av skyddsrummet, byte av värmeväxlare och injustering av radiatorer, slipning och oljning av ytterdörrar
2017 Delvis utbyte av maskiner i tvättstugorna, nya utemöbler på gårdarna samt byte av styrsystem till värmesystemet
2018 Nytt passagesystem och tvättbokningssystem
2019 Infodring av avlopp, tvättmaskiner och byte av stamventiler
2019-2021 Relining av avloppsstammar
2020 Byte av stamventiler, ventilationssystem i garaget, tvättmaskiner, inoljning av ytterdörrar, omläggning av stenplattor på Mellanhedsgården, spolning/tvättning av marksten på samtliga gångar och uteplatser
2021 Installation av 8 laddstationer i garaget för el/hybridbilar och ny garageport.
2022 Installation av gemensam el, målning av trapphus, renovering av lekplatser, behandling av entrédörrar, spolning av dagvattensystem samt installation av brandlarm i garaget med uppkoppling mot SOS
2023 Flytt av fritidslokalen till nya lokaler som ligger i anslutning till Torupsgården under datorbutiken, byggnation av tre övernattningslägenheter som de boende kan hyra för sina vänner/släktingars räkning, OVK samt installation av solceller. Kameraövervakning av miljöhusen och underhållsarbete på portar
2024 Byte av ventiler till vattenledningar, installation av värme/fukt-sensorer i samtliga lägenheter
2024 Omfogning av 129 skorstenar av 181.
2024 Ny plåt vid skortstensbasen klar på 54 av 232 skorstenar
2024 OVK
2024 Installation av 5 hjärtstartare
2024 Slutbesiktning av solcellsanläggningen
2024 Dräneringsarbete utanför fastighetskontoret/Gejo-kött.
2024 Installation av temp & fuktsensorer i samtliga lägenheter
2024 Byte av ca 450 VVC ventiler (kall och varmvattenventiler, ventil till vattencirkulation.)
2024 Tvättstugorna har fått uppdaterad maskinpark med 0 tvättmaskiner 1 tumlare
2025 Omfogning av skorstenar.
Kommande renoveringar/underhåll
De närmsta åren planerar styrelsen för följande åtgärder:
Spolning och filmning av dagvattensystem
Byte dagvattenledningar/brunnar
Slipa och olja ytterdörrar
Rensning ventialtionskanal
OVK - Ventilation självdrag
Punktinsatser marksten
(kontrollerat 2025-10-09)
Föreningen har ett garage med 63 bilplatser och 7 MC-platser samt 75 parkeringsplatser och 4 MC utomhus på föreningens mark.
Det finns laddningsmöjligheter för 45 bilar utomhus och 26 bilar i garaget.
Just nu kostar laddningsplats 150 kr/plats, priset kommer att minska i takt med att fler tar laddplatser i anspråk.
Platser fördelat enligt följande:
42-gården har 24 platser samt 2 MC
36-gården har 23 platser
30-gården har 22 platser samt 2 MC
Torupsgården har 6 platser
Avgift om 300 kr/mån för parkeringsplatserna utomhus och avgift för parkering i garaget är 800 kr/mån samt tillägg om 150 kr/mån för laddplats.
Det är i dagsläget kö till både garage och parkering, föreningen kan inte uppskatta kötid.
(Kontrollerat 2025-10-09)
I övrigt råder kommunal boendeparkering i området.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband Bahnhof 1000/1000 Mbit. Ingår i avgiften.
Föreningens huskroppar omges av välskötta gårdsmiljöer med lummig växtlighet, utemöbler, grill och möjlighet till lek för de små.
Till varje gård hör tvättstuga, bastu, cykel- och barnvagnsförråd. Förbokning krävs för bastu och de större tvättrummen.
Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam fritids-/samlingslokal på Erikslustvägen 42E som är utrustad med pentrykök och toalett. Det kostar 500 kr att hyra per tillfälle.
I föreningen finns det ett hobbyrum att hyra på Erikslustvägen 42F.
Hobbyrummet kan hyras för 200 kr.
Förråd finns i källare. Det finns även tre övernattningsrum som kan hyras för 500 kr/natt.
För mer information gällande gemensamma utrymmen hittar ni på: https://www.hsb.se/malmo/brf/erikslust/vart-boende/
I samband med överlåtelse vill föreningen utföra en tillsyn. Denna utförs med representant från föreningen/förvaltningen.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens mycket informativa hemsida: www.hsb.se/malmo/erikslust
Styrelsen kan kontaktas via e-post: ordf@brferikslust.se eller styrelse@brferikslust.se
Fastighetskontoret nås på tel 040-980160.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Erikslust? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning, boka in dig på länken
Ansvarig mäklare
