Rymlig etta högst upp med balkong i söderläge

Fågelbacken, Malmö

Fågelbacksgatan 8D

Utgångspris
1 495 000 kr
Avgift
1 673 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Boarea
33 kvm

Rymlig etta högst upp med balkong i söderläge

Etta med väldisponerade kvadratmeter på perfekt läge. Bo centralt i stabila Brf Rönneholm med låg avgift.

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Här finns många sitt- och grillplatser. Fågelbacksgatan 8D - Bjurfors
Här finns många sitt- och grillplatser
Föreningen har även boule-bana på gården. Fågelbacksgatan 8D - Bjurfors
Föreningen har även boule-bana på gården
Lekplats för barnen. Fågelbacksgatan 8D - Bjurfors
Lekplats för barnen
Möjlighet att plantera i planteringslådor. Fågelbacksgatan 8D - Bjurfors
Möjlighet att plantera i planteringslådor
En mycket väl omhändertagen gård. Fågelbacksgatan 8D - Bjurfors
En mycket väl omhändertagen gård

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Etta med väldisponerade kvadratmeter på perfekt läge. Bo centralt i stabila Brf Rönneholm med låg avgift.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Rönneholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
215
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Rönneholm är en stabil förening som bildades i samband med att fastigheterna uppfördes på 30-talet. Byggherre var erkända Hugo Åberg och fastigheterna stod klara för inflyttning 1938. Föreningen fördelar sig över fem huskroppar med adress Edward Lindahlsgatan 12-14, Västra Rönneholmsvägen 53-55, Törnskärsgatan 2 och Fågelbacksgatan 8-10. Föreningen består av 215 bostadsrättslägenheter och 6 lokaler (varav 2 bostadsrättslokaler och 4 hyresrättslokaler). Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick. Föreningens mark är friköpt.

Ekonomi (kontrollerat 2021-01-28):
I dagsläget finns det inte några planerade avgiftshöjningar.

Överlåtelse/Medlemskap:
- Föreningen accepterar delat ägande mellan förälder/barn. Den som ska bo i lägenheten måste dock äga minst 10%.
- Föreningen accepterar inte juridisk person som köpare.

Gemensam el:
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal som innebär att elen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning. I dagsläget ingår elnätsavgiften i månadsavgiften. För närvarande förs diskussioner inom föreningen huruvida elnätsavgiften i framtiden ska bakas in i avgiften eller ej.

Försäkring:
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Nordeuropa försäkring. I föreningens försäkring ingår inte kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Den boende måste själv teckna både hemförsäkring och bostadsrättstillägg. Mer information om detta finns på föreningens hemsida.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2010 Ombyggnad av gård och nytt kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem.
2014 OVK - Obligatorisk ventialtionskontroll.
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el, Obligatorisk ventilationskontroll, relining är gjord på alla stammar utom i källargolven.
2018 Ny värmelösning - Geoenergi/bergvärme
2019 Ny boulebana och utemiljö runt grillplats och lekplats.
2021 2021 Renovering av de gemensamma takterrasserna i det långa huset längs Törnskärsgatan.

Kommande renoveringar:
Renovering av gemensamma takterrasser i föreningens resterande hus. Arbetet är igång och beräknas att vara klart till sommaren 2021.
Föreningen arbetar på att ta fram en ny underhållsplan.

Parkering

Brf Rönneholm tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Det analoga grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Internet: Fr o m 2020-07-01 är ComHem föreningens internetleverantör. Hastigheten som erbjuds är 100/10 Mbit/s. För den som önskar snabbare hastighet än standardutbudet finns det möjlighet att teckna ett uppgraderat avtal med ComHem.

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en lummig och välskött innergård som genomgick en totalrenovering under 2010. På gården finns grillplats, sittplatser, lekplats, boulebana och miljöhus.

Gemensamma utrymmen

- Föreningen tillhandahåller 12 gemensamma takterrasser/piskbalkonger (2 per hus). Takterrasserna är placerade på husens gavlar.
- I föreningen finns 7 gemensamma tvättstugor som är belägna i källarplan. Det finns minst en tvättstuga per hus. Tvättstugorna är utrustade med två eller tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.
- Föreningen erbjuder även en gemensam bastu som ligger på Fågelbacksgatan 8D (kortsidan mot innergården).
- Föreningens hobbyrum ligger i källarplan på Edward Lindahlsgatan 14.
- Till varje lägenhet finns ett tillhörande vinds- och källarförråd.

Övrigt

Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfronneholm.se, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: brfronneholm@gmail.com.

Månadsavgift

Avgift
1 673 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv (grundutbud), bredband samt elnätsavgift. Föreningen debiterar samtliga medlemmar el efter förbrukning.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,32%
Andel av årsavgiften är
0,32%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 495 000 kr
Lägenhetsnummer
0112
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
33 kvm*

* Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1938

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-08-20

Länkar

Området

Att bo i Slottsstaden

Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.

Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.

I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.

De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.

Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.

Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Slottsstadens 3 bästa

3
  • Atrium
    Charmig kaffebar med uteservering på gården.
  • Yesterday Retro Form
    Retrobutik som köper och säljer möbler och saker från 1950-60-talet.
  • Spoonery
    Välsmakande långkok i form av både soppor och grytor med hembakat surdegsbröd.

Karta

Fågelbacksgatan 8D

Fågelbacksgatan 8D,
217 44 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Marcus Turesson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 64