-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern och ljus bostad högt upp med balkong i eftermiddagssol!
Katrinelund, Malmö
*I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband om 1000/1000. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilrent hem högt upp med generöst ljusinsläpp och västerbalkong med kvällssol. Lugnt men citynära läge med utmärkta kommunikationer.
Välkommen till ett stilrent och välhållet hem högt upp i huset, beläget på våning 7 av 8, där ljus, lugn och kvalitet samspelar på bästa sätt. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med enhetliga materialval och ett mycket gott skick, där större renoveringar genomfördes 2014 och löpande uppdateringar bidrar till ett modernt och fräscht boende.
Det höga och fria läget, tillsammans med generösa avstånd mellan husen, skapar ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla som är svår att hitta i nyare bebyggelse. Balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden med eftermiddagssol – en perfekt plats för avkoppling eller middagar i kvällssolen.
Läget kombinerar det bästa av två världar med närhet till stadens puls samtidigt som området präglas av lugn, tystnad och minimal genomfartstrafik. Med bussförbindelse precis utanför, smidig access till stadskärnan och E54 samt Willys i direkt anslutning är vardagen både enkel och bekväm. Parkeringsmöjligheterna är mycket goda.
Området kännetecknas av generösa avstånd mellan husen, vilket ger ett fint ljusinsläpp och en känsla av rymd och integritet. Här bor du i en stabil och välskött HSB-förening som kontinuerligt satsar på underhåll, förnyelse och säkerhet – ett tryggt och omtyckt boende med hög trivselfaktor.
På Eriksdalsgatan 5A, belägen på attraktiva Katrinelund, har du gångavstånd till gröna omgivningar, Ellstorpsparken samt ett brett utbud av butiker, caféer och restauranger. Läget erbjuder smidigt cykelavstånd till city, Malmö universitet och Centralstationen. Värnhem, en av Malmös viktigaste knutpunkter för kollektivtrafik med utmärkta förbindelser inom Malmö och till bland annat Lund, nås på kort promenad. För bilpendlaren ligger motorvägen endast några minuter bort.
HALL
På våning 7 av 8 når vi bostaden via säkerhetsdörr. Vi välkomnas av en rymlig hall som binder samman samtliga rum i hemmet. Här finns klädhängare samt fyra fasta garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter för ytterkläder. Hallens mörkgrå keramiska golv är både stilrent och slitstarkt och möts av ljusa, vita väggar.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet nås till vänster och bjuder på generöst ljusinsläpp och härlig rymd. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Den vackra stavparketten ger karaktär och väggarna är, precis som i övriga bostaden, hållna i ett stilrent vitt.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Här finns fyra fasta garderober som erbjuder utmärkt förvaring. Vita väggar och vacker ekparkett skapar en lugn och harmonisk känsla.
KÖK
Modernt kök från IKEA (2014) med välplanerad förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, integrerad ugn, spishäll samt kolfilterfläkt. Grått keramiskt golv möter stilrena grå luckor, vit laminatbänkskiva och vitt kakelstänkskydd. Väggarna är målade i vitt och från köket finns utgång till balkongen, en trivsam plats med eftermiddagssol, perfekt för avkoppling efter arbetsdagen, middagar i kvällssolen eller umgänge under årets varma månader.
BADRUM
Stort, stilrent och fräscht helkaklat badrum som totalrenoverades 2014. De vita kaklade väggarna och klinkergolvet skapar en tidlös och elegant känsla. Badrummet är välplanerat och utrustat med dusch, handfat med kommod samt wc-stol. Nyligen uppdaterat med handfat och spegelskåp från IKEA (2025), vilket ger rummet ett modernt och exklusivt helhetsintryck.
övringt
I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband om 1000/1000. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsel (individuell mätning och debitering tillämpas).
Förråd - ca 20-25 kvm
Föreningen har 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser för uthyrning till medlemmar. Kostnad: parkering ca 328 kr/mån, MC 52 kr/mån och elcykel 50 kr/mån. Avgiften läggs på månadsavin. Intresseanmälan görs via Mitt HSB. I området gäller även kommunal boendeparkering via Malmö Stad samt möjlighet att hyra platser i närheten via t.ex. MKB eller Parkering Malmö.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Eriksdal består av 240 lägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Eriksdalsgatan 3, 5 och 7 samt Östra Farmvägen 4. Föreningens hus byggdes 1961.
Medlemskap
Köparen måste bli medlem i HSB-Malmö i samband med förvärvet. För detta utgår en kostnad om 500 kr/medlem (denna summa återbetalas vid utträde från HSB) samt en engångsavgift om 300 kr/hushåll. Beslut om medlemskap i Brf Eriksdal hanteras efter att medlemskapet i HSB är klart. Ansökan om medlemskap sker via HSB's hemsida: www.hsb.se/malmo
Tillsyn
Tillsyn bokas med förvaltningen vid försäljning. OBS! En avgift på 950 kr kommer debiteras om part/parter frånvarar vid inbokad tillsyn.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Det skedde en höjning 2025-01-01 med 5%. Det finns inget beslut om att höja avgiften till nästa år i dagsläget, men utesluter inte att det kommer ske någon höjning under 2026. (2025-11-27).
Hur debiteras IMD
Förbrukningen debiteras med fem månaders förskjutning på avierna och du betalar för förbrukningen från dagen du flyttar in tills den dag du flyttar ut.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår inte för föreningens lägenheter. Medlemmarna måste således själva teckna bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2004 Renovering av tvättstugor.
2006 Renovering av trappuppgångar och innergårdar.
2008 Byte av radiatorer.
2009 Målning av socklar. Byte av varm- och kallvattenstammar.
2012/2013 Renovering av fasader och balkonger. Utökning av antalet parkeringsplatser. Införande av avfallshantering.
2017 Fönsterrenovering. Uppdatering av belysning inne och ute. Avslutad renovering av tak och fasad på Eriksdalsgatan 3.
2018 Beskärning och borttagning av buskage runt husen för att uppfylla gällande brandskyddsregler. Asfaltering och uppmärkning av parkeringsplatser. Byte av fläkt på Eriksdalsgatan 7B. Filmning och spolning av avloppsstammar. Byggnation av nya cykelförråd för elcyklar på Eriksdalsgatan 7.
2019 Avslutad renovering av taken på Eriksdalsgatan 5 och 7.
2020 Införande av gemensam el med individuell mätning och debitering till varje lägenhet. Införande av gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof. Installation av nya källardörrar, nya porttelefoner och nytt tag-system.
2022 Relining av avloppstammar i samtliga tre hus.
2022 Hissrenovering
2023 Renovering av sockel och källare i samtliga hus. Underhåll av lekplatser. Renovering av Kakelidéas exteriör.
2024 Byte samt komplettering av utomhusbelysning
2025 Nya cykel- och MC-skjul.
Kommande renoveringar:
Inom 3 år kommer fönster och fasad att renoveras enligt underhållsplanen.
Kontrollerat (2025-11-27).
Föreningen tillhandahåller 162 parkeringsplatser, 3 MC-platser och 10 elcykelplatser som kan hyras av föreningens medlemmar.
Parkeringsplats kostar för närvarande ca 328kr/mån. MC-plats 52kr/mån och elcykelplats 50kr/mån. I dagsläget finns det lediga parkerings och elcykelplatser men inga mc-platser (2025-06-03).
Avgiften läggs till på månadsavin. För närvarande är samtliga parkeringsplatser uthyrda men det går bra att skriva upp sig på kölistan. Intresseanmälan för parkering görs via "Mitt HSB".
I övrigt gäller kommunal boendeparkering via Malmö Stad i området. Parkeringsregler och parkeringsautomat finns vid hus nummer 3. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Det finns även möjlighet att hyra garage- och utomhusparkeringsplatser i närheten, t.ex i varuhuset Willys garage. Kontakta MKB eller Parkering Malmö för mer information om detta.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Grundutbudet, som innefattar både analoga och digitala TV-kanaler samt radiokanaler, ingår i avgiften.
Internet: I månadsavgiften ingår bredband. Bredbandet levereras av Bahnhof med en hastighet på 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen tillhandahåller en välskött gårdsmiljö med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget på vinden eller i källaren. I vissa fall finns det både vinds- och källarförråd till lägenheten. De flesta lägenheterna har även ett matkällarförråd. För den som önskar finns det extra förråd att hyra, kontakta förvaltaren för mer information om detta. Storlekarna och priserna varierar på förråden.
I källaren i varje hus finns två gemensamma stortvättstugor för månadstvätt med tillhörande torkrum, en veckotvättstuga och ett mangelrum. Stortvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Veckotvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner och tre torkskåp. I mangelrummen finns en kall- och en varmmangel.
Föreningen har en fritidslokal som ligger i källaren på Eriksdalsgatan 7B. Lokalen rymmer 30 pers. Kontakta vicevärden om du önskar boka lokalen. Det är kostnadsfritt för medlemmarna att hyra lokalen men en straffavgift kan debiteras vid utelämnande av städning eller borttappade nycklar.
I föreningen finns även cykelförråd och barnvagnsrum.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsberiksdal.se
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Katrinelund? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
