-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart etta på Kirseberg
Kirseberg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning. Angiven avgift på 1 816 kr/mån är efter höjningen 2026-01-01.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På mysiga Kirseberg finner vi Ryttaregatan 3A i välskötta HSB Brf Kanten! Den kvadratsmarta bostaden belägen högst upp i huset på våning tre, fördelas över 17 kvm med pentry, rum med plats för säng och matbord/skrivbord samt inbyggda garderober och ett helkaklat badrum med stockholmsdusch.
Kirseberg är en av Malmös mest charmiga och levande stadsdelar, där småstadskänslan möter stadens puls. Området, även kallat för "Backarna", präglas av en blandning av äldre bebyggelse, grönskande parker och en stark lokal gemenskap. Här promenerar du längs lugna gator kantade av pittoreska hus, samtidigt som du har nära till service, skolor och kommunikationer och du tar dig snabbt till city både till fots, med cykel eller buss. På Ryttaregatan 3A bor du med närhet till Malmö Universitet och från Östervärns station når du enkelt både Malmö C och Hyllie - perfekt för dig som pendlar!
Varmt välkommen!
HALL/PENTRY
Välkommen in i bostaden! Hallen är kombinerad med köket. Köket är utrustat med spis/ugn, vask, fläkt och invid dörren finns en hylla att fälla ner att använda som bänkyta. Här finns även skåp samt plats för hylla för förvaring. Klinker på golvet, målade väggar.
RUM
Plats för säng och matbord. Här finns kyl/frys samt inbyggda garderober för förvaring av kläder.
Laminatgolv, tapetserade väggar
BADRUM
Helkaklat badrum med Stockholmsdusch. Utrustat med handfat, WC, dusch, handdukstork.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
Angiven avgift på 1 816 kr/mån är efter höjningen 2026-01-01.
Källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
*Betalas av köpare
HSB Brf Kanten registrerades 1951 och är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kroken 2 och Kanten 1. Det finns 128 lägenheter (vissa sammanslagna) och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.
Föreningen höjde avgifterna 2024-09-01 med 5%. Föreningen kommer att höja avgifterna med 5% från 2026-01-01 (kontroll 2025-12-08)
El
Föreningen har gemensam el. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Varje lägenhet måste teckna brf-tillägg till sin egen hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1997 Vattenstammar utbytta.
1999-2000 Fönster byttes.
2002-2004 Taket renoverades.
2005-2006 Elstammar omdragna samt nya elmätare i lägenheterna.
2008 Tvättstugorna är renoverade med nya maskiner.
2010 Balkongerna är renoverade.
2012 Installation av säkerhetsdörrar. Byte av entréer.
2012 Återställning mur vid Ryttaregatan 3.
2016 Mopedförråd, färdigställdes under våren.
2016 Renovering av trapphusen.
2020 Relining av avloppstammarna.
2024 IMD - Gemensamhets el.
2025 Omfogning av fasader (klart 2026)
2025 Tvättning och målning av balkonger (klart 2026)
Pågående renoveringar:
De närmaste åren planerar föreningen:
Separera dagvatten och gråvatten till kommunen (251208: Enligt Andreas Persson per tele: Inget lagkrav än men kommer göras i framtiden. Tidigast 2027. Kommer innefatta en avgiftshöjning)
Montera solceller
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har 6 st mopedplatser. I övrigt har föreningen inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering som råder i området. För mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit 100 Mbit/s för 109 kr/mån. Möjlighet finns att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s både hos Ownit och Tele2.
Trevlig och grönskande innergård med sittgrupper, grillplats, sandlåda och odlingslådor för föreningens medlemmar.
Det finns totalt fem tvättstugor i föreningen, tre mindre och två större tvättstugor med sammanlagt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum.
Det finns cykelförråd i varje huskropp. Mopedförråd finns att hyra.
Trappstädning och gårdsskötsel ingår i månadsavgiften.
Säljaren upplyser om:
Ytlig liten fuktskada på golvet i sovrummet, orsakat av kylskåp som nu är utbytt.
Oklar funktion på handdukstork i badrum
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
