-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor 2:a i hörnläge – smakfullt renoverad och fylld av ljus
Kirseberg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en stilfull och välplanerad bostad där ljus, rymd och kvalitet möts.
Redan i hallen möts du av en elegant kombination av klinker och parkett, en stor garderob som renoverades 2025 samt generöst utrymme för avhängning – perfekt för en praktisk och välkomnande entré.
Det fräscha badrummet är nymålat i vitt och utrustat med ny toalettinsats, badrumsskåp från 2023 och ett charmigt originalbadkar som bevarar bostadens karaktär.
Köket håller hög standard och helrenoverades 2020. Här finns exklusiva vitvaror i vitt, induktionshäll, varmluftsugn och mikro – allt för en modern och funktionell matlagning. Den vackra bänkskivan i ek ger värme och stil, och den högglansiga IKEA-inredningen förstärker det moderna uttrycket. Kyl och frys är helt nya från 2024, och dessutom ingår en extra frys. Stänkskyddet är smakfullt monterat som byggsats, och matplatsen rymmer bekvämt fyra personer.
Sovrummet går i lugna vita toner och har parkettgolv, ett härligt ljusinsläpp samt en rymlig garderob från IKEA. Den smarta skjutdörren sparar plats och bidrar till en harmonisk känsla i rummet.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och ett charmigt burspråk – perfekt som matsalsdel. Här finns gott om plats för både soffgrupp och sociala ytor. Från vardagsrummet når du den underbara balkongen i sydöstligt läge, med utsikt över den välskötta innergården. Här kan du njuta av morgon- och förmiddagssol, grilla och möblera för härliga sommarkvällar.
Detta är ett hem som kombinerar genomtänkta materialval, modern funktion och en varm, trivsam atmosfär – redo för nästa ägare att flytta in och trivas direkt.
Kirseberg är en av Malmös mest charmiga och levande stadsdelar, där småstadskänslan möter stadens puls. Området, även kallat för "Backarna", präglas av en blandning av äldre bebyggelse, grönskande parker och en stark lokal gemenskap. Här promenerar du längs lugna gator kantade av pittoreska hus, samtidigt som du har nära till service, skolor och kommunikationer och du tar dig snabbt till city både till fots, med cykel eller buss. På Ryttaregatan 3A bor du med närhet till Malmö Universitet och från Östervärns station når du enkelt både Malmö C och Hyllie - perfekt för dig som pendlar!
Varmt välkommen!
Hall
Hallen har klinkergolv som övergår i parkett. Här finns en stor nyrenoverad garderob samt gott om utrymme för avhängning av ytterkläder och skor.
Badrum
Badrummet är nymålat i vitt och har en ny insats till toaletten samt ett nytt badrumsskåp. Originalbadkaret finns kvar.
Kök
Köket helrenoverades 2020 och har vitvaror i exklusivt vitt: induktionshäll, varmluftsugn, mikro samt ny kyl och frys från 2024. En extra frys ingår. Köksinredningen är från IKEA i högglans vitt och bänkskivan är i ek. Stänkskyddet består av en byggsats. Matplats med plats för fyra personer.
Sovrum
Sovrummet är målat i vitt och har parkettgolv. Här finns en rymlig garderob från IKEA samt en smart skjutdörr. Rummet har fint ljusinsläpp.
Vardagsrum
Vardagsrummet är målat i vitt och har stora fönsterpartier som ger ett bra ljus. Rummet har ett burspråk som lämpar sig väl som matplats eller extra sittdel. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat.
Balkong
Balkong i sydöstligt läge med utsikt över den välskötta innergården.
Kroken 2
*1 trappa upp
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och grundutbudet för kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
2 källarförråd
Föreningen har 6 st mopedplatser. I övrigt har föreningen inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering som råder i området för ca 450kr/månaden. För mer information se www.malmo.se/boendeparkering (Kontrollerat 2025-05-14).
Ownit
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bredband 100 kr
*Betalas av köpare
HSB Brf Kanten registrerades 1951 och är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kroken 2 och Kanten 1. Det finns 128 lägenheter (vissa sammanslagna) och 2 lokaler upplåtna med bostadsrätt samt 4 lokaler med hyresrätt.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.
Föreningen höjde avgifterna 2024-09-01 med 5%. Föreningen kommer att höja avgifterna med 5% från 2026-01-01 (kontroll 2025-10-27)
El
Föreningen har gemensam el. Obligatoriskt tillägg för IMD el tillkommer, debiteras efter egen förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Varje lägenhet måste teckna brf-tillägg till sin egen hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1997 Vattenstammar utbytta.
1999-2000 Fönster byttes.
2002-2004 Taket renoverades.
2005-2006 Elstammar omdragna samt nya elmätare i lägenheterna.
2008 Tvättstugorna är renoverade med nya maskiner.
2010 Balkongerna är renoverade.
2012 Installation av säkerhetsdörrar. Byte av entréer.
2012 Återställning mur vid Ryttaregatan 3.
2016 Mopedförråd, färdigställdes under våren.
2016 Renovering av trapphusen.
2020 Relining av avloppstammarna.
2024 IMD - Gemensamhets el.
Pågående renoveringar:
2025 Omfogning av fasader (klart 2026)
2025 Tvättning och målning av balkonger (klart 2026)
De närmaste åren planerar föreningen:
Separera dagvatten och gråvatten till kommunen
Montera solceller
Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har 6 st mopedplatser. I övrigt har föreningen inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering som råder i området. För mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit 100 Mbit/s för 109 kr/mån. Möjlighet finns att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s både hos Ownit och Tele2.
Trevlig och grönskande innergård med sittgrupper, grillplats, sandlåda och odlingslådor för föreningens medlemmar.
Det finns totalt fem tvättstugor i föreningen, tre mindre och två större tvättstugor med sammanlagt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum.
Det finns cykelförråd i varje huskropp. Mopedförråd finns att hyra.
Trappstädning och gårdsskötsel ingår i månadsavgiften.
Säljaren upplyser om:
Persienner fungerar men bör bytas ut då de är gamla.
Lite rost vid avloppet till badkaret.
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
