Eskilsgatan 2B

Välskött familjeidyll med uterum och insynsskyddad tomt i lummigt kvarter

Väl omhändertagen villa med öppna sällskapsytor, inglasat uterum med grönskande insynsskyddad tomt

Beskrivning

Välkommen till ett charmigt och mycket väl omhändertaget hem, beläget i ett lugnt och lummigt villakvarter i Kulladal. Här erbjuds ett ljuvligt boende där genomtänkta investeringar genom åren har skapat hög komfort och ett långsiktig hem. Den inglasade uteplatsen förlänger säsongen och samspelar fint med den insynsskyddade tomten, som bjuder på en privat och rofylld utemiljö.

Bostaden disponeras idag om 4 rum, varav 3 sovrum, med möjlighet att enkelt skapa ytterligare ett sovrum och därmed disponeras som 5 rum med 4 sovrum.

Invändigt möts du av ett hem som varsamt och genomtänkt har moderniserats över tid. Köket har öppnats upp mot vardagsrummet, vilket skapar ett generöst ljusinsläpp och en mer social planlösning. Det stilrena IKEA-köket, förnyat 2019 samt 2025, erbjuder goda arbetsytor och uppdaterad maskinell utrustning, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet.

Genomgående enhetliga parkettgolv skapar ett sammanhållet och harmoniskt uttryck, medan stora fönsterpartier på bottenplan och takfönster på övre plan ger ett generöst ljusinsläpp och en ljus, luftig atmosfär genom hela bostaden.

Boendekomforten har förstärkts genom nya fönster i hela huset, nya ytterdörrar samt en ny frånluftsvärmepump installerad 2023, vilket bidrar till både energieffektivitet och ett modernt boende. Det välskötta intrycket förstärks ytterligare av den nymålade träpanelsfasaden 2025, som ger huset ett inbjudande och välvårdat yttre.

Kulladal är ett område som uppskattas för sin trygga och ombonade karaktär, med närhet till både stadens puls och naturens lugn. På bekvämt avstånd finns ett brett serviceutbud, goda kommunikationer och väl utbyggda cykelvägar.

Ett hem som kombinerar livskvalitet, funktion och ett attraktivt läge – varmt välkommen att uppleva känslan på plats.

Interiör

ENTREPLAN
HALL - Välkomnande hall med säkerhetsdörr som ger ett tryggt första intryck. Golvet pryds av parkettgolv och väggarna är målade i beigt, vilket skapar en ljus och neutral bas. Praktisk avhängning finns direkt till vänster. Parketten löper enhetligt vidare genom entréplanets övriga rum och skapar ett harmoniskt helhetsintryck.

KÖK -Stilrent IKEA-kök från 2019 med parkettgolv, beige målade väggar, vita köksluckor som byttes ut 2025 och mörkgrå laminatbänkskiva som ger en elegant kontrast. Det vita kaklet fungerar som stänkskydd och bidrar till ett tidlöst uttryck. Köket erbjuder gott om förvaring och generösa arbetsytor samt plats för matbord för 6–8 personer. Köket har öppnats upp mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social planlösning med ett fantastiskt ljusflöde. Maskinell utrustning i form av kyl, frys och diskmaskin, samtliga från 2019 och ugn från 2018.

VARDAGSRUM - Från både kök och hall nås det generösa vardagsrummet med gott om plats för soffa och övrigt möblemang. Väggarna är målade i beige ton som tillsammans med parkettgolvet skapar en varm och inbjudande känsla. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån nås även det inglasade uterummet, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.

UTERUM & TOMT - Det inglasade uterummet blir snabbt en favoritplats i hemmet. Med trätrall under fötterna och ett ljusgivande kanaltak skapas en varm och inbjudande miljö. I österläge fångas morgonsolen på bästa sätt, vilket gör detta till en rofylld plats att starta dagen på och en naturlig förlängning av bostaden stora delar av året.

Från uterummet kliver du vidare ut på den insynsskyddade tomten, där grönskan skapar en privat och ombonad känsla. Här finns fruktträd som bidrar till både karaktär och trivsel, samt gott om plats för loungemöbler och sociala ytor, perfekt för avkoppling, umgänge och sommarens stilla stunder.

SOVRUM - Detta rum används idag som arbetsrum och gästrum, men kan med enkelhet anpassas efter behov som sovrum. Parkettgolv och vitmålade väggar ger ett ljust och luftigt intryck, medan garderober erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Härifrån finns även direkt utgång till den idylliska, grönskande tomten, vilket förstärker känslan av rymd och närhet till utemiljön.

BADRUM - Helkaklat badrum renoverat 2010, med behaglig golvvärme (el) som ger extra komfort. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i grått klinker, medan duschhörnan bryts av med vitt klinker som ger ett stilrent och levande uttryck. Badrummet är utrustat med dusch (2010), elektrisk handdukstork, samt toalett, handfat och badrumsskåp från 2024, vilket ger en välbalanserad kombination av tidlös bas och uppdaterade detaljer.

TVÄTTSTUGA - Praktisk och välplanerad tvättstuga med ljust klinkergolv och vitmålade väggar som skapar en fräsch och funktionell miljö. Här finns handfat samt förvaringsskåp från IKEA (2024) som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin från 2023 och torktumlare från 2009, vilket ger ett smidigt och effektivt utrymme för vardagens bestyr.

ÖVREPLAN
SOVRUM - Trappan från hallen leder upp till övre plan där du direkt möts av ett väl tilltaget sovrum till höger, med gott om plats för både säng och tillhörande möblemang. Parkettgolv och beiga väggar skapar en varm och rofylld atmosfär,

SÄLLSKAPSRUM - Mellan de två sovrummen ligger ett trivsamt sällskapsrum med plats för soffa och övrigt möblemang. Rummet får ett fantastiskt ljus tack vare takfönster installerade 2011, vilket skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär, perfekt som allrum, tv-hörna eller plats för avkoppling.

SOVRUM - Detta sovrum används idag som master bedroom och är väl tilltaget med gott om plats för säng och tillhörande möblemang. Beiga väggar och parkettgolv skapar en lugn och harmonisk atmosfär, vilket gör rummet till en rofylld plats för vila.

BADRUM - Helkaklat badrum renoverat 2010, med kaklade väggar i vitt och ljusgrått klinkergolv som ger ett ljust och harmoniskt intryck. Badrummet är utrustat med badkar, kommod, badrumsskåp och toalett och erbjuder en funktionell och trivsam miljö för hela familjen.