-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik 30-talspärla med balkong samt dubbla franska balkonger
Östervärn, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 101 kr för kabel-TV samt 109 kr för bredband tillkommer.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig gavel 3,5:a med balkong och vackra detaljer
På ståtlig gavel i vackra Östervärn väntar denna 1930-talspärla full av charm, karaktär och genomtänkta detaljer. Bostaden, som är belägen på andra våningen, bjuder på en unik planlösning där varje kvadratmeter nyttjas optimalt. Här möts klassiskt och modernt i en harmonisk helhet med vacker stavparkett, originalbrädgolv och dova kulörer som framhäver det generösa ljusinsläppet från stora fönsterpartier genom bostadens balkong samt de två franska balkongerna.
I bostadens hjärta finner vi de sociala ytorna, ett inbjudande vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang ihop med halvan under vacker takrosett. Härifrån nås även den härliga balkongen, perfekt för morgonkaffet eller en stillsam stund i solen.
Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Det större sovrummet bjuder på en rogivande atmosfär med smart Elfa-förvaring och utgång till en av bostadens två franska balkonger. Även det andra sovrummet har egen fransk balkong och lämpar sig perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
I Brf Östervärn bor du med tillgång till en grönskande och avskärmad innergård med flera sittplatser, grillmöjligheter och sandlåda för de små. Föreningen är välskött och trivsam, med närhet till både stadspuls och lugna grönområden.
Läget är svårslaget, med endast några minuters promenad till Värnhemstorget med dess utmärkta kommunikationer, serviceutbud och restauranger. City nås snabbt med cykel eller buss, och motorvägspåfarten ligger nära för den som pendlar.
Välkommen hem till ett charmigt och karaktärsfullt boende, där 30-talets själ möter dagens bekvämlighet!
HALL
Genom säkerhetsdörren öppnar hallen upp sig med bra avhängningsmöjligheter med vita väggar och stavparkett som leder vidare till halvan, i dag inredd som matsal, och vidare in mot det inbjudande vardagsrummet.
VARDAGSRUMMET/HALVAN
Halvan och vardagsrummet kombinerar klassisk 30-talscharm med moderna färgval i en harmonisk helhet. Ljusinsläppet lyfter de gröngrå väggarna i vardagsrummet, samt den vackra stavparketten och de tidstypiska detaljerna som lamprosett och stenfönsterbräda. Här finns gott om plats för både soffa och matbord, vilket gör rummet/rummen till en självklar samlingspunkt för både vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås även den härliga balkongen, perfekt för morgonstunden eller en stillsam paus i solen.
SOVRUM
Det väl tilltagna sovrummet bjuder på en rogivande atmosfär med väggar i dämpad gammeldagsrosa och vacker stavparkett som skapar värme och elegans. Bevarade originaldetaljer som lamprosett ger rummet karaktär, medan Elfa-systemet erbjuder smart och välplanerad förvaring. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och soffa, och från den franska balkongen strömmar ljuset in och adderar ytterligare charm.
SOVRUM
Charmigt rum med brädgolv och väggar i grågrön ton. Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor med ljusinsläpp från fransk balkong.
KÖK
Stilrent kök med brädgolv och vita väggar som ger en ljus atmosfär. IKEA-köket från 2018 har grå luckor, laminatbänkskiva och vitt kakel med mörk fog. Plats för tre vid matbordet och utrustning som induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl/frys och kolfilterfläkt.
GARDEROB
Utrustat och förberett för tvättmaskin och torktumlare.
BADRUM
Badrummet är helkaklat med vita väggar och mörkgrått klinkergolv i stilren kontrast. Infällda spotlights i taket ger en modern och harmonisk belysning. Här finns dusch, wc och kommod, ett tidlöst och lättskött badrum med elegant karaktär.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg om 101 kr för kabel-TV samt 109 kr för bredband tillkommer.
Finns ingen parkering som Brf Östervärn äger eller råder över. Däremot finns det parkering i området runt huset, med boende parkering som man ansöker hos Malmö Stad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Östervärn med adresser Östervärnsgatan 16A, 16B, 16C samt Höstgatan 39 i Malmö. Föreningen bildades 1937 och består av 35 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningens tomt är friköpt. Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen tillåter sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: http://www.östervärn.se/
Avgiften höjdes med 2 % för 2025, inget beslutat för 2026 (kontrollerat 2025-10-24).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Gjorda renoveringar:
2002 – Källarfönster, renovering
2002 – Stenläggning anlagd på hörntomten
2003 – Tillvattenstamarna utbytta
2005 – Elstambyte och elinstallationer i lägenheterna utbytta
2005 – Intranät för bredband anlagt
2005 – Samtliga golvbrunnar i fastigheten omgjöts
2006 – Tvättstugans ytskikt renoverades, två nya tvättmaskiner inhandlades
2007 – Installation av ny torkfläkt i tvättstugan
2008 – Målning av trapphusen
2008 – En tredje ny tvättmaskin inhandlades
2010- Fasadputsning
2010- Fönsterbyte
2010 -Tak
2015 – Innergården, cykelplatserna expanderades, fasad reparerades pga av vattenskador och nytt dräneringssystem las ned, tvättstugan ytskikt putsades om
2015 – Värmesystemet servades, systemets tömdes på luft och alla element justerades från botten till toppen i alla lägenheter
2016 – En ny permanent gemensam grill byggdes på innergården
2016 – Ny tvättmaskin ersatte en av de 3 gamla
2016 – Nytt helautomatiskt torkskåp i tillägg till torkrum och torktumlare
2018 - Relining av avloppsstammar.
2020 - Installation av säkerhetsdörrar
2021 - Installation av ny värmeväxlare, installation av LED-belysning i trapphus, källare och vind.
2022 - Ny tvättmaskin
2023 – Målat sockel och källartrappor inklusive räcken till källartrappor
2024-2025 – Nya entrédörrar i samtliga uppgångar
2025 - Renovering av balkongräcken
Planerade renoveringar
2025 - Åtgärder av tak
2026 - Dränering
Finns ingen parkering som Brf Östervärn äger eller råder över. Däremot finns det parkering i området runt huset, med boende parkering som man ansöker hos Malmö Stad.
Föreningen har kabel-TV och bredband 100/100 mbt/s via Ownit.
Föreningen har en mysig innergård som får användas av medlemmarna. En idyllisk oas med både sittplatser och en permanent grill finns på gården.
Vindsförråd och källarförråd finns till varje lägenheten.
Tvättstuga med tre maskiner, torktumlare, torkskåp och torkrum. Finns i källaren Östervärnsgatan 16 A, men även ingång via alla trappuppgångar.
Cykelförråd/Barnvagnsrum finns i källaren vid Höstgatan 39.
Hobbyrum/Snickarbänk med verktyg att låna finns i källare. Föreningen har många verktyg som tex borrmaskin eller verktyg för att serva sin cykel, i sin ägo, för lån, kontakta styrelsen.
Brandsäkerhet: Systematiskt brandskyddsarbete (SBA) bedrivs via Bredablick. Samtliga medlemmar ansvarar för att ha en fungerande brandvarnare i sin bostad enligt lag om brandvarnare. I varje trapphus och i källar samt vindsutrymme finns brandsläckare och brandvarnare. Brandtillsyn utförs var 3:e månad
Besök föreningens hemsida för mer information på www.brfostervarn.se
Kontakt med styrelsen görs enklast via mejl till: styrelsen@brfostervarn.se.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Östervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
