-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad tvåa på våning 8 med inglasad balkong och vidsträckt utsikt!
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset på våning 8 av 10, erbjuds denna ljusa och välplanerade tvåa om 51 kvm, inglasad balkong i västerläge och vidsträckt utsikt över Malmö.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa om 51 kvm på attraktivt läge i Östra Sorgenfri! Högt upp i huset, på våning 8 av 10, erbjuds ett trivsamt hem med stora fönsterpartier, härliga vyer över Malmös takåsar och en inglasad balkong. Det höga läget tillsammans med de stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla i hela bostaden.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen i västerläge, där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen, utsikten och vackra solnedgångar över staden. Sovrummet är trivsamt med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, även här gör det höga läget sig påmint genom utsikten över staden.
Det ljusa köket erbjuder gott om förvaring, bra arbetsytor och plats för matbord intill fönstret. Hallen har goda förvaringsmöjligheter och leder vidare till bostadens olika rum. Badrummet är praktiskt utformat med dusch och tvättmöjligheter.
Som medlem i föreningen finns även tillgång till gym och bastu, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Ett ljust och trivsamt hem med ett högt och fritt läge, inglasad balkong, kvällssol och en utsikt som är något alldeles extra.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Rymlig hall med mörkt klinkergolv, vita väggar och gott om förvaring i garderober. Här finns även hatthylla med krokar.
VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier, parkettgolv och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den inglasade balkongen.
BALKONG
Inglasad balkong med stora fönsterpartier och en härlig utsikt över stadens takåsar.
KÖK
Ljust kök med vita skåpsluckor, vit laminatbänkskiva och blått kakel ovan arbetsytan. Här finns gott om förvaring och bra arbetsytor samt en trevlig matplats intill fönstret.
SOVRUM
Trivsamt sovrum med trägolv, vita väggar och stort fönster med utsikt över stadens takåsar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang.
BADRUM
Badrum med ljust klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här finns handfat, spegelskåp, WC, dusch samt tvättmaskin.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Brf Torbjörn bildades 1957 i samband med byggnationen. Det finns 140 lägenheter i föreningens tre hus, samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 6 lokaler i föreningen, varav 2 st innehas med bostadsrätt och 4 stycken innehas med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Avgifterna höjdes med 1% 2025-01-01 och med 12% 2026-01-01. Det blir en höjning senast 1/1 2027. Procenten är inte bestämd ännu (2026-08-19).
Föreningen har installerat gemensam el. Individuell mätning sker och boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning. Debitering kommer ske med tre månaders eftersläpning. IMD företaget sköter slutavläsning vid överlåtelse som i sin tur medddelar Riksbyggen som sedan lägger det på avin.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
2000 Fönsterbyte
2001 Utbyggning och inglasning av balkonger
2010 Byte värmeväxlare. Byte av vattenstammar i kök och badrum. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum
2011 Tagglås till entrédörrar
2012 Totalrenoverades gården
2013 Installation av detektorbelysning i trappuppgångarna. Omfogning av skorstenar på låghusen
2014 lades taket på höghuset om.
2015 Tätning garagetak
2016 Dränering av grund och garage. Ny hiss i trapp 5B
2017 Relining av avloppsstammar
2018 Takrenovering
2019 Detektorbelysning i tvättstuga, ny vattenpump
2020 Byte av friskluftsventiler. Underhåll av entrétrappor och husgrund på höghusdelen. Omläggning av klinker i entréer i höghusdelen
2021 Montering av kameror i garage. Installation av sensorstyrd belysning i garage. Installation av utrymnningslarm
2023 Renovering av torget. Garageventilationen uppdaterad. Tvättstugerenovering slutförd. Renoverat dataundercentral för fjärrvärme
2024 Uppdatering av passersystemet till nyare centraler.
2025 Takpapp på piskbalkonger i höghuset, samt skärmtak på torget är renoverat. Renovering tvättstuga. Införande av gemensam el.
Planerat underhåll (2026-08-29).
Omfogning fasad. - den håller föreningen på att upphandla nu. Likaså med eventuella fönsterbyte och skärmtaket utmed 5:ans fasad
Dränering husgrund - den ligger lite längre fram.
Byte el och stigarledningar - om ca 8 år.
Föreningen har 45 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om 224kr/månad. Föreningen har 218 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 392kr/månad och 18 MC-platser för 224kr/månad. Kösystem tillämpas.
Prislista gäller fr.o.m. 2026-05-01
I övrigt råder det boendeparkering i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen har kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har fiber via Ownit som erbjuder 100/100 Mbit/s för 109 kr/mån. De boende får teckna detta avtal själva med Ownit.
På innergården finns grillplats, utemöbler, lekplats samt miljöhus.
- I hus 9 finns gemensamma lokaler i form av bastu, gym, samt en mindre festlokal.
- Gymmet är öppet för alla medlemmar.
- Bastu bokas via hemsidan eller i en app.
- Festlokalen bokas via styrelsen då den öppnas med nyckel. Kostnaden för att hyra lokalen är 500 kr.
- Hobbyrum finns i även att tillgå i hus 5.
- Föreningen har fyra stycken tvättstugor. Vardera tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Cykelförråd finns.
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning samt kontrollerat med representant i föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via e-post, styrelsen@brftorbjorn.nu
Föreningen tillämpar tillsyn vid överlåtelse.
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
