-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med fantastisk utsikt över takåsarna
Östra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månaden tillkommer för bredband och tv samt en administrativ avgift för avläsning av el på 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin med ett kvartals eftersläpning.
**Areauppgifter enligt säljaren. Enligt bostädsrättsföreningen 37,5 kvm.
Välplanerad etta högst upp i huset på Nobelvägen 107B
Högst upp i huset på Nobelvägen 107B ligger denna ljusa etta med fantastiskt utsikt över Malmös takåsar. Bostaden fördelas över ett rum och kök om 31 kvm där planlösningen i rummet ger möjlighet till sängplats i sovalkoven. Köket har bra med förvaringsmöjligheter rum för matplats för två personer, samt härligt ljusinsläpp tack vare takfönstret. Badrummet är helkaklat med badkar.
I HSB Brf Lundagården bor du med bekvämligheter så som möjlighet till parkeringsplats i föreningen, fritidslokal, lummig innergård med grillmöjligheter och gemensam el för de boende.
Välkomna till Östra Sorgenfri som ligger på perfekt läge med närhet till Möllan, S:t Knut, Triangeln och Malmö City precis runt hörnet. Här når du Malmö Universitets olika filialer på cykelavstånd och har närhet till stort utbud av kulturliv, caféer och restauranger - eller varför inte ta en cykeltur till Ribban och Västra Hamnens fina badplatser?
Varmt välkommen!
HALL
Välkommen in till Nobelvägen 107B! I hallen finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. Vitt laminatgolv, vita väggar.
KÖK
Ljust kök med plats för matbord för 2-3 personer. Utrustat med kyl/frys, ugn, spis, vask. Vitt laminatgolv, vita väggar.
RUM
Vardagsrum/sovrum är lättmöblerat och här finns plats för soffa och soffbord samt säng i "sovalkoven" för lite avskildhet. Det stora fönstret ger ett härligt ljus och fin utsikt över takåsarna. Pakettgolv, vita väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med WC, handfat, badrumsskåp och badkar.
Planlösning
*Areauppgifter enligt säljaren. Enligt bostädsrättsföreningen 37,5 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/månaden tillkommer för bredband och tv samt en administrativ avgift för avläsning av el på 20 kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin med ett kvartals eftersläpning.
Förråd tillhörande bostaden finns på våning 5.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen via Bopedia.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lundagården bildades 1950 och omfattar förvaltningen av fastigheten Modet 9, vilken innehåller 177 bostadsrättslägenheter och 20 lokaler varav 8 är upplåtna med hyresrätt. Adresserna är Nobelvägen 107 A-B, 109 A-B, 111 A-C, 113, Båstadsgatan 9, 11, 13 och 15 samt Spånehusvägen 77.
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en årsavgift tas ut om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://www.hsb.se/malmo/medlem/
I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en tillsyn tillsammans med säljare och köpare.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Avgiften höjdes 2025-01-01 med 3%
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 6,5%
Avgiften höjdes 2023-01-01 med 6,5%
Avgiften höjdes 2022-01-01 med 3%
I dagsläget finns inga beslut tagna om kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 250509)
Gemensam el
Föreningen har gemensam el. El-kostnader debiteras på den första månadsavin i varje kvartalsutskick (mars, juni, september, december), med ett kvartals eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2000-talets början Utbyte vattenstammar, elstammar samt nya 3-glas fönster.
2011 Renovering av taket på låghusen. I samband med detta renoverades delar av fasaden. Miljöhusen på båda gårdarna har renoverats. Installation av låssystem med porttelefoner och låstaggar i hela fastigheten. Renovering av fritidslokalen.
2012 Installation av rörelsestyrd LED-belysning i fastigheterna
2013 Ny utrustning i tvättstugor.
2014/2015 Nytt styr-/reglersystem för fjärrvärme, nya dräneringsledningar, underhåll av hissar.
2015/2016 Renovering av fasad och och utbyte av alla plåtinstallationer, upprustning av utemiljön
2018 - Modernisering/renovering av 4 hissar av modell Kockums (Nobelv 107A+111A, Båstadsg 11+15)
2019 Fasadrenovering (Nobelvägen 111 A-C, Nobelvägen 109 A-B). Införande av gemensam el. Relining av avloppsstammar etapp 1 (Nobelvägen 111 B+C)
2020 Byte av fjärrvärmeväxlare. Fasadrenovering (Båstadsgatan 9-11, 13-15). Byte av fönster vandrarhemmet (ut mot Spånehusvägen). Reling av avloppsstammar (Båstadsgatan 9, 11, Nobelvägen 111A, 113)
2021 Utfördes mindre arbete på entrédörrarna och avloppsstammarna relinades. Fasadrenovering.
2022-2023 Relining av bottenavlopp
2023 Byte av passage och bokningssystem
2024 Relining av bottenavlopp Hus 2
Kommande/planerade renoveringar (kontrollerat 250311)
2028 Omläggning av tak (ej låghusen)
I föreningen finns 39 parkeringsplatser, 112 garageplatser och ca 19 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 275 kr/månad, garageplats ca 440 kr/månad och MC-plats ca 275 kr/månad.
Kösystem tillämpas, i dagsläget finns det lediga platser (kontrollerat 2025-03-11) .
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är anslutet till HSB Bolina 3.0 med Telia som leverantör avseende bredband (1000/1000) & digital-TV. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månads avin.
Privat och lummig innergård med sittplatser och flera grillstationer. Här finns även lekplats för de små, miljöhus och cykelparkering.
Tvättstugor finns på tre platser i föreningen. På Båstadsgatan 11 respektive Båstadsgatan 13 finns tre tvättstugor vardera med tillhörande torkrum och på Nobelvägen 107A finns en tvättstuga med tillhörande torkskåp. Bokning sker via hemsidan eller via bokningstavlorna intill tvättstugorna.
I föreningen finns en fritidslokal på Båstadsgatan 13-15 med plats för upp till 60 personer. Fritidslokalen kan nyttjas av medlemmarna till en kostnad om 400 kr/tillfälle samt en depositionskostnad om 500 kr.
Cykel- och barnvagnsrum finns i källaren. Förråd som tillhör bostäderna finns antingen på vinden eller i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du själv att kontrollera samtliga uppgifter, framför allt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information på www.hsb.se/malmo/lundagarden
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
