-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart och njutbart på Ribersborg
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 149kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En halv trappa upp finner vi denna välplanerade etta med öppna och lättmöblerade ytor samt en lummig, insynsskyddad gård som skapar en rofylld miljö.
På ett eftertraktat läge i hjärtat av Ribersborg finner vi Gustaf Rydbergsgatan 14A, en lugn och undangömd adress mitt i en av Malmös mest populära stadsdelar. Här bor du omgiven av charmiga gatustråk, endast ett stenkast från Ribersborgsstranden och Kungsparken. Runt hörnet väntar uppskattade restauranger, caféer och stadens levande puls, medan havet och Öresunds rofyllda vyer erbjuder en perfekt plats för avkoppling. Läget kompletteras av utmärkta kommunikationer med stadsbussar, välutbyggda cykelvägar och bekvämt avstånd till Centralstationen.
Några trappor upp välkomnas vi till denna välplanerade och kvadratsmarta etta. Här erbjuds en rymlig hall med praktisk förvaring, ett trivsamt kök med plats för matbord samt ett generöst och lättmöblerat allrum. Det exklusiva skeppsgolvet som löper genom hall och vardagsrum bidrar till bostadens varma och inbjudande känsla. En perfekt bostad för studenten, förstagångsköparen eller den som söker en bekväm övernattningslägenhet.
Varmt välkommen på visning!
Hising 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV och bredband om 149kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter faktisk förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Fjädern är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005. I föreningen finns 31 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslägenhet. Föreningens adresser är Gustaf Rydbergsgatan 14A-B och Nils Forsbergsgatan 12.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Fr o m 2025-01-01 sänkte föreningen månadsavgifterna med 5%. Föreningen höjde avgifterna med 12% fr o m 2024-01-01. Det lär bli en höjning för att följa index, men inget beslut är fattat i nuläget (kontroll 2026-05-20).
Föreningen har gemensam el där individuell mätning sker och boende blir debiterade efter sin faktiska förbrukning och tillkommer månadsavin. Debitering sker med tre månaders eftersläpning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
1996/1997 Byte av tappvatten- och avloppstammarna i kök och badrum.
2010 Byte av en tvättmaskin i tvättstugan.
2011 Renovering av tak, fasad, balkonger och fönster.
2012 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2016 Dränering av gården.
2017 Källare dränerad och isolerad och innergård omlagt.
Nya källarfönster.
Nytt cykelhus i tryckt virke med plåttak.
Sopkärl installerade på innergård
Ny påfyllningsventil och ställdon
2018 Ny cirkulationspump/VVC pump
2019 Gården förnyades och rustades upp med bland annat nya utemöbler.
Ny radiatorpump
Totalrenoverad tvättstuga med ny maskinpark från Podab
2020 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2023 Spolning av stammar
Träport samt dörrar mot gård målades
Trapphus renoverades: putslagning och ommålning av trähandledare
2024 Byte av belysning och omdragning av kablar på vind och i källaren.
2025 OVK och ventilationsrensning
2025 Nya elstammar, installation av 3-fas el samt gemensam el
Planerade renoveringar (kontroll 2026-05-20):
2027 Fönsterrenovering. Efter sommaren 2026 kommer styrelsen att dra igång förarbetet med att ta in offerter.
Renoveringar i bostaden:
Föreningen godkänner inte egna renoveringar som berör elen.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telenor. Bredbandshastigheten är 1000/1000. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill. Cykelparkering finns på gården.
Gemensam tvättstuga finns i källaren och nås via innergården. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp.
Cykelförråd finns i föreningen.
Förråd tillhörande lägenheterna finns på vinden och i källaren.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
