-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig BRF-lokal på optimalt cityläge
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, internet, bostadsrättsförsäkringstillägg och grundutbud för kabel-tv. OBS! Avgiften betalas kvartalsvis i förskott (9708 kr/kvartal)
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu erbjuds en lokal i trevliga Rörsjöstaden - perfekt för salong, kontor eller ateljé!
Nu erbjuds en lokal i trevliga Rörsjöstaden - perfekt för salong, kontor eller ateljé! (observera att det inte är tillåtet att bo i lokalen/göra om den till bostad)
På optimalt cityläge erbjuds nu en lokal i BF Kornetten upa! Adressen är Föreningsgatan 47B, och lokalen om 47 kvm erbjuder stora fönsterpartier med fint ljusinsläpp. Här bedrivs idag en skönhetssalong men det finns goda möjligheter att använda det som exempelvis kontor eller ateljé. In genom dörren så möts vi av det som idag används som reception. Här ges fint dagsljus in genom de stora skyltfönstret. Intill receptionen finns ytterligare ett rum som idag används som behandlingsrum. I lokalen finns sedan ett trevligt kök och ett helkaklat badrum med WC. Lokalen tillhör den fina föreningen BF Kornetten upa som har en fantastiskt grön och trevlig innergård med sittplatser och grillmöjligheter.
Med sitt centrala läge, god tillgänglighet och smarta planlösning är detta ett perfekt tillfälle för dig som söker en verksamhetslokal i ett lugnt men strategiskt läge. Här finns direkt närhet till goda bussförbindelser och parkering, samt serviceutbud som gör vardagen enkel - både för dig och dina kunder.
Varmt välkommen att kontakta Mathilda Blomberg för visning!
mathilda.blomberg@bjurfors.se
070 164 67 33
I avgiften ingår uppvärmning, kall- och varmvatten, internet, bostadsrättsförsäkringstillägg och grundutbud för kabel-tv. OBS! Avgiften betalas kvartalsvis i förskott (9708 kr/kvartal)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
*Betalas av säljare
Bf Kornetten upa är en äkta privat bostadsförening som bildades år 1921. Föreningen förvärvade fastigheten 1920. Lokalerna är upplåtna med andelsrätt. De adresser som tillhör föreningen är Kornettsgatan 24A-B och Föreningsgatan 47A-B. Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
En bostadsförening är en äldre boendeform som existerade innan bostadsrättslagen trädde i kraft år 1930. En bostadsförening lyder under föreningslagen och dess stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen om inte delar av lagen finns med i föreningens stadgar.
Föreningen sköter den ekonomiska förvaltningen själva. Ekonomisk förvaltning kommer att övergå till Nabo med start 2025-12-01.
Föreningen höjde avgifterna 2025-04-01 med 10% med anledning av renoveringen av fönsterna mot Föreningsgatan och Kornettsgatan. Inget beslutat i dagsläget, men nästa avgiftshöjning planeras till 2026-01-01 och ser i dagsläget ut att hamna på upp till 6% (kontrollerat 2025-09-26)
I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Medlemmarna behöver dock ändå teckna egen hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
1990-talet Renovering av innergård och tvättstuga
2001 Renovering av övre delen av fasaden, tak och skorstenar
2005 Omdragning av el i allmänna utrymmen och ommålning av trappuppgång
2008 Utvändig målning av samtliga fönster
2011 Installation av värmeslingor i hängrännor och stuprör mot gatan för att motverka isbildning
2015 Installation av nya tvättmaskiner i tvättstugan.
2016 Översyn av fasadsockel och uppfräschning av tvättstuga
2017 OVK-besiktning.
2019-2020 Relining av avloppstammar.
2021 Nya kall- och varmvattenstammar. Installation av gemensam central uppvärmning av lägenheter och lokaler. Energideklarationen som gjordes 2019 är därför inte korrekt eftersom huset vid den tidpunkten till största del hade el som värmeenergikälla.
Kommande renoveringar (2025-09-26):
Föreningen kommer byta fönster mot Föreningsgatan och Kornettsgatan med start i början av 2026, detta kommer även gälla butiksfönstren på bottenplan.
Under 2018 upprättade föreningen en underhållsplan som uppdateras årligen.
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 (grundutbud) och bredband (500/500) via Telenor. Både kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med upphöjt trädäck, utemöbler, kryddträdgård och två grillplatser som går att boka via en app.
Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning med obligatoriskt deltagande. Vid uteblivet deltagande debiteras medlemmen 1 700 kr. Trappstädning sker av medlemmarna på rullande schema utefter överenskommelse för varje trapp och under sommaren har varje hushåll en veckas skötsel av gården
Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på innergården och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tidsbokning sker via app.
Gemensam toalett finns i källaren.
Cykelparkering finns på innergården.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Vid uthyrning av lokalen gäller godkännande från styrelsen på ett år i taget enl. §15 i föreningens stadgar.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
