-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvåa med bevarad charm och generös takhöjd!
Södervärn, Malmö
*I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
**Areauppgifter enlligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus genomgående tvåa med generös takhöjd, mörkbetsad fiskbensparkett, lamprosetter och charmigt kök med fina uppdateringar. Attraktivt läge nära Pildammsparken och city samt låg avgift.
Välkommen till Södra Förstadsgatan 115 och denna genomgående tvåa med vacker rymd, bevarad charm och ett attraktivt läge nära några av Malmös mest uppskattade platser. Bostaden bjuder på en fin kombination av tidstypiska detaljer och väl valda uppdateringar, där generös takhöjd, lamprosetter, originalgolv i furu och mörkbetsad fiskbensparkett skapar en varm och karaktärsfull helhet.
Planlösningen är genomgående med sociala ytor mot stadslivet och sovrum i lugnt läge mot innergården. Ljuset rör sig fint genom bostaden och de klassiska materialen samspelar med mer moderna inslag i kök och badrum. Köket har en tydlig charm med gröna luckor, vitrinskåp, bänkskiva i ek och ett platsbyggt serveringsskåp som ger rummet en naturlig samlingspunkt. Badrummet totalrenoverades 2017 och har under 2026 fått fina uppdateringar.
Föreningen erbjuder gemensamma balkonger/trapphusbalkonger, vilket ger möjlighet att njuta av en stund utomhus. Till bostaden hör dessutom förråd på både vind och i källare.
Här bor ni på ett levande och bekvämt läge med närhet till Pildammsparken, Södervärn, Triangeln och Folkets Park. I närområdet finns restauranger, caféer, service, shopping och mycket goda kommunikationer, samtidigt som grönskan i Pildammsparken snabbt nås för promenader och avkoppling.
En genomgående tvåa där charm, rymd och genomtänkta uppdateringar möts på ett läge som gör vardagen både enkel och levande.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med säkerhetsdörr, vita väggar och vackert originalgolv i furu. Här finns god plats för avhängning och möblering, samt praktisk förvaring i inbyggd garderob.
Kök
Charmigt och välbevarat kök med fina uppdateringar och ett uttryck som harmonierar väl med bostadens karaktär. De gröna köksluckorna, vitrinskåpen, det vita kaklet och bänkskivan i ek skapar en varm och tidlös känsla. Det platsbyggda serveringsskåpet med arbetsyta och öppna hyllor ger extra förvaring och blir en naturlig plats för servering eller avställning. Vita väggar, klinkergolv i varm ton och fint ljusinsläpp från fönstret ramar in rummet. Här finns plats för matbord för cirka 4 - 6 personer.
Maskinell utrustning: spis från Gram med induktionshäll och ugn från 2026, mikro från Electrolux, kyl/frys från Samsung, diskmaskin från IKEA från 2026 samt mekanisk fläkt från Wasco från 2026.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med generös takhöjd, vacker mörkbetsad fiskbensparkett och bevarade originaldetaljer såsom lamprosett. Väggarna är målade i vitt med en grön fondvägg som ger rummet ett sobert och elegant uttryck. De stora fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder gott om plats för soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblering efter behov.
Sovrum
Rofyllt sovrum med lugnt läge mot innergården, vita väggar och mörkbetsad fiskbensparkett. Rummet har ett fint ljusinsläpp och gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Här finns även en lös garderob som kan ingå i köpet vid intresse.
Badrum
Helkaklat badrum som totalrenoverades 2017, med vitt kakel, grått klinkergolv, handdukstork och infällda spotlights i taket. Under 2026 har badrummet uppdaterats med ny kommod och nytt spegelskåp från Gustavsberg. Här finns även WC från Ifö samt dusch från Hansgrohe. En stilren och välhållen miljö med moderna uppdateringar.
*Areauppgifter enlligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och kabel-tv.
Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
Till bostaden hör både ett källarförråd samt ett vindsförråd, ca 6kvm &12kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Söderhem är en äkta förening som registrerades 2011 och omfattar adresserna Södra Förstadsgatan 115, Flensburgsgatan 3A-B samt Flensburgsgatan 5A-B. I föreningen finns det 49 lägenheter samt 3 bostadsrättslokaler.
Höjde avgiften senast 2025-01-01 med 5%
Höjde inte avgiften nu vid årsskiftet 2026, därefter har inte några beslut tagits angående kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2026-04-09).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. Bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens försäkring, varje bostadsrättsinnehavare skall själv teckna detta till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar/underhåll
1982 Byte av fönster mot gatan. Renovering av balkonger
1994 Installation av värmeanläggning. Omläggning av el.
1995-1997 Utbyte av vattenstammar
1999 Anläggning av gård
2000 Nytt golv i trapphus
2006 Målning av takplåtar
2006/2007 Nytt staket
2007 Tätning av luckor under gården
2008 Renovering av tak
2009 Nyinstallation av el i tvättstugor och styrelserum
2011 Relining av avloppsstammar
2011/2012 Målning av fönster in mot gården
2012 Målning av miljöhus och portar. Standardförbättringar av fönster mot gården.
2013 Inomhusmålning av dörrar och fönster. Ytbehandling av balkonger. Ny reglercentral. Nya ställdon och ventiler till värmesystem. Nytt barnvagnsförråd.
2015 Omfogning av fasad
2017 Underhåll av ventilation
2018 Byte till säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. Byte av fjärrvärmeväxlare
2019 Underhållsspolning av samtliga lägenheter
2020 Radonmätning. Ny torktumlare och torkaggregat. Tecknat gemensamt bredbandsavtal som debiteras varje lägenhet.
2022 Underhåll/omfogning fasad. Renovering av fönster mot innergården. Nya armaturer innergård.
2023 OVK. Gallergrind har satts upp vid stora porten som extra skalskydd. Byte till säkerhetsdörrar källare och vind.
2023 spolning av köks- och avloppsstammar
2024 - Renovering av den stora porten är avslutad.
2024 - En ny tvättmaskin har installerats.
2024 - Service av befintliga brandsläckare och installation av ytterligare brandsläckare har genomförts. Ytterligare brandtätning har genomförts på källarplan. Seriekopplat brandvarnarsystem har installerats på källarplan.
Kommande renoveringar:
Det finns inte några beslut tagna angående några kommande större renoveringar (kontrollerat 2026-04-09).
Boendeparkering råder i området. Besök malmo.se/boendeparkering för mer information.
Föreningen har TV via Tele2, digitalt basutbud ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Tele2 med hastighet 100/250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/mån avseende bredband.
Föreningen har en trivsam innergård med sittmöjligheter, miljöhus, barnvagnsförråd och plats för parkering av cyklar.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Kös egendom som kan tillkomma vid intresse
- Garderob i sovrum
Renoveringar
2024 - Slipning av golv i vardagsrum, hall och sovrum (Y)
2024 - Spraymålning av köksluckor (Y)
2024 - Slipning av bänkskiva i kök (Y)
2025 - Nytt kakel och fog i kök (Y,D)
2026 - Målning av väggar och lister i kök & badrum (S)
2026 - Ny vask, spegelskåp och kommod i badrum (Y,D)
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Södervärn? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
