-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med stor balkong och hiss från markplan. Två badrum, tre sovrum och fin renovering.
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift om 638 kr/mån samt kabel-tv/ bredband om 99 kr/mån tillkommer.
**enligt föreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Central fyra på attraktivt läge med två badrum. Perfekt läge med gångavstånd till Triangeln, Södervärn och Pildammsparken.
På attraktiv adress intill MAS och charmiga Rådmansvången presenteras denna stilrena fyrarumslägenhet i fastighet med hiss från markplan och garage i huset (separat kö). Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning, sociala ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en hemtrevlig atmosfär. Belägen på våning fyra välkomnas du in i en bostad där varje kvadratmeter tagits tillvara. Det ljusa och rymliga vardagsrummet bjuder in till umgänge för hela familjen och det smakfulla köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för matgrupp. Bostaden rymmer tre välplanerade sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för flera sovrum och hemmakontor. Dessutom finns här två helkaklade badrum med dusch.
Från bostaden nås den härliga balkongen där du kan njuta av härliga sommarkvällar.
Läget är svårslaget med närhet till såväl Pildammsparken som Triangeln och Folkets Park. Här bor du med stadens bästa utbud av restauranger, caféer, shopping och kommunikationer precis runt hörnet, samtidigt som området erbjuder lugna och trivsamma kvarter. Triangelns station nås på kort promenadavstånd och gör pendlingen smidig både inom och utanför staden.
En bostad som måste upplevas på plats, varmt välkomna på visning!
Interiör
Hall
Från entrén tar vi oss upp till våning fyra och ni kommer in i hallen genom en säkerhetsdörr. Ljust golv och vita väggar som tar oss vidare genom bostaden.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med plats för soffgrupp, förvaring och matbord för den som önskar. Utgång till bostadens härliga balkong.
Kök
Renoverat kök (IKEA)med plats för matbord för 4-6 personer. Köksinredningen har vita luckor, grönt kakel och svart bänkskiva. Maskinell utrustning enligt följande: Kyl/frys, häll/ugn, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Mörkgrå klinker och vita väggar.
Sovrum 1-3
Bostaden har tre rymliga sovrum med plats för säng och förvaringsmöbler. Här har man chansen att ha ett hemmakontor eller barnrum.
Badrum 1
Helkaklat badrum som renoverades 2014. Här finns duchhörna, WC, handfat med badrumsskåp under och elburen handdukstork.
Badrum 2
Helkaklat badrum som renoverades 2014. Här finns duchhörna, WC, handfat med stort badrumsskåp under och elburen handdukstork.
Säljaren upplyser
Renoveringar:
2014 badrumsrenovering, köksrenovering och nya golv.
2020 Väggar målade i hela lägenheten.
2024 Ny WC i ena badrummet
2026 Ny WC i andra badrummet
*enligt föreningen och säljaren.
I avgiften ingår vatten. Obligatoriskt tillägg för värmeavgift om 638 kr/mån samt kabel-tv/ bredband om 99 kr/mån tillkommer.
Källarförråd
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Lekatten består av 75 lägenheter och 4 lokaler där både lägenheter och lokaler utgörs av bostadsrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1992 och fastigheten upprättades samma år. Fastighetens adresser är Carl Gustafs väg 38, 40, 42 och 44 samt Nikolaigatan 22 och 24. Föreningens tomt är friköpt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Föreningen är delaktig i Lekattens samfällighetsförening, tillsammans med Newsec. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar markytor, sopanläggning samt garage inom området. Läs mer om föreningens andelar i årsredovisningen.
EL
Föreningen har infört gemensam el som betalas efter faktisk förbrukning varje månad, med tre månaders förskjutning pga kvartaldebitering av avgifter.
Hemsida
För mer info besök: www.lekatten.se
Inväntar svar från föreningen angående info om ev avgiftshöjning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
2022 Hissar byts ut. Kontrollerat 2022-06-22.
2020 Balkonger
2019 Elinstallationer (Trappbelysning)
2019 Tvättutrustning
2018 Installationer av värme, vent och el
2017 Installationer gemensamma utrymmen
2015 Låssystem, tak, EL, VA/sanitet
2015 Gemensamma utrymmen, golv
2015 Stamspolning
2014 Målat alla takkupor, tak och tätning av fönster
2013 Målningsarbete, värme och ventilation, tvättmaskiner
2012 Injustering värme, OVK och ventilation, spolning stammar
2010 Sopsugsanläggning
2023 Takfönster
Kommande renoveringar (inväntar svar från föreningen):
Föreningen har inte gjort några större renoveringar under 2024. Planerat under året är tvätt av tak och fasad.
Styrelsen planerar att under 2026 installera elstolpar till elbilar i garaget.
Styrelsen planerar under våren 2026 att byta porttelefoner och passersystem, då nuvarande system börjar åldras. (Från hemsida 2026-05-29)
Föreningen tillhandahåller 42 garageplatser för 550 kr/månad. Kösystem tillämpas. Riksbyggen sköter kösystemet (0771-860860).
Föreningen är ansluten till TV via Telenor och bredband via Bredband2, 1000mbit/s.
Innergård med grillplats och gemensamma utemöbler.
En gemensamhetslokal finns till medlemmarnas förfogande. Lokalen är utrustad med glas, porslin och bestick för ca 40 personer. En depositionsavgift om 1500 kr tas ut vi utlåning. Depositionsbeloppet återbetalas efter det att lokalen återlämnats i oskadat och städat skick. Avgiften för att hyra lokalen ligger för närvarande på 300 kr.
Utöver cykelstället i garaget finns ett gemensamt cykelrum vid passagen vid Carl Gustafs väg 44.
Ett barnvagnsförråd finns i varje trappa.
Föreningen har 5 tvättstugor, en i varje trappuppgång med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och ett torkskåp i varje tvättrum.
Informationen som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning samt kontrollerat med representant i föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Styrelsen är kontaktbar via e-post, ordforande@lekatten.se.
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
