-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
En klassisk paradvåning i generösa proportioner
Triangeln, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter den faktiska förbrukningen.
**Areamätning enligt mätregel SS 21054:2020.
174 kvm enligt föreningens register.
Kontakta mäklaren för visningstid
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
1913 års arkitektur i full skala – fem rum med tre sammanhängande salonger, burspråk och generösa rumshöjder på Munkgatans hörn
Flödande fiskbensparkett, höga bröstpaneler, dekorativa pilastrar, massiva pardörrar och djupa burspråk. Över rummen breder stuckaturer och lamprosetter ut sig under en imponerande takhöjd om omkring tre meter. Detaljerna från byggåret 1913 sätter tonen genom hela våningen och skapar en arkitektonisk helhet där proportioner, hantverk och ornamentik får ta plats.
På våning två i fastighetens vackra hörnläge disponeras fem rum och kök, med tre representativa rum placerade i fil. Genom de öppna rumsaxlarna löper siktlinjerna från salong till salong, medan burspråken skjuter ut från fasaden och tillför både karaktär och ett generöst ljusinsläpp. Här framträder sekelskiftets arkitektur i sin kanske mest uttrycksfulla form – med stora rum, höga fönster och detaljer som ger varje salong sin egen identitet.
Bostadens placering på fastighetens gavel ger fönster mot två väderstreck, medan köket öppnar upp mot ett tredje. Det skapar en planlösning med ljus och utblickar från flera håll, där varje del av våningen får sin egen kontakt med omgivningen.
Från köket nås balkongen, som vetter mot föreningens pittoreska innergård. Här ramas miljön in av den äldre bebyggelsens fasader och den omslutna gårdskaraktär som utgör en stillsam kontrast till kvarteren utanför.
De pittoreska gatorna, den klassiska bebyggelsen och närheten till stadens kultur, restauranger och butiker skapar en alldeles särskild atmosfär. Davidshall blir som ett naturligt extra vardagsrum – ett kvarter där caféer, restauranger och små verksamheter samsas med parker och grönska, samtidigt som Triangeln och Malmös centrala delar ligger direkt utanför fastighetens portar.
Fastigheten från 1913 är en del av den tidstypiska stadsbild som präglar kvarteren i Malmös centrala stadsdelar. Här möts den klassiska sekelskiftesarkitekturen av ett centralt stadsläge, där vackra fasader, generösa våningsplan och omsorgsfullt utformade detaljer vittnar om en tid då arkitekturen gavs både tyngd och karaktär.
En representativ femrummare med den typ av ursprunglig arkitektur och rumslighet som sällan låter sig återskapas – mitt i ett av Malmös mest karaktärsfulla kvarter.
Bara ett par hundra meter från Triangelns station, intill Magistratsparkens grönskande skrud reser sig det korallrosa huset med arkitektoniska influenser från både jugend och nybarock. Fastigheten stod klar 1913, i rättan tid inför Baltiska utställningen som skulle äga rum ett år senare i Malmö. En hektisk tid för byggbranschen. Tomten till denna fastighet, liksom de angränsande är en del av samma kvarter som bebyggdes med affärs-och bostadshus. Beställaren var handlare August Möller, en av de mest framgångsrika i Malmö runt denna tid och byggherre åt en ofantlig mängd projekt. Arkitekten som Möller anlitade för detta och flera av husen var August Stoltz. En flitigt anlitad arkitekt och senare stadsarkitekt som ligger bakom allt från ett flertal havsnära patriciervillor till centrala flerbostadshus och kulturbyggnader i Malmö. Byggherren bodde även själv i ett av husen i kvarteret under en period.
År 1979 övertog föreningen Munken över fastigheten och huset började förvaltas som bostadsrätter men själva tomten är fortsatt upplåten som tomträtt och ägs av Malmö stad.
ENTRÉHALL
Genom säkerhetspardörrar välkomnas du in i en ståtlig entréhall med generös takhöjd och tidstypiska snickerier som ramar in fiskbensparketten. Denna parkett återkommer i flera av bostadens rum. Väggarna är målade i en beige ton och taket pryds av stuckatur. I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare.
GÄST-WC
Via hallen nås även en gäst-wc med vitt kakel som pryder väggar och mörkt klinker på golv. Interiör består av vägghängd wc-stol med praktiskt hyllplan, handfat och spegel.
KÖK
Köket är ett personligt och karaktärsfullt rum där bevarade detaljer och genomtänkta lösningar skapar en alldeles särskild atmosfär. De synliga tegelväggarna ger rummet en rå och charmig karaktär, vackert kombinerad med klassisk bröstpanel och ett varmt trägolv. Köksinredningen i trä harmonierar fint med rummets uttryck och erbjuder gott om förvaring, medan den mörka bänkskivan och det ljusa kaklet tillför en elegant kontrast.
Här finns plats för matbord och från köket nås även balkongen via dubbeldörrar, vilket ger rummet en härlig kontakt med utemiljön. Ett kök med mycket själ och en personlig karaktär där material och detaljer tillsammans skapar ett livfullt uttryck.
MATSAL
I anslutning till köket ligger ett storslaget rum med vackert burspråk. Rummet är också det första rummet av tre i fil som löper utmed Munkgatan. Här strömmar ljuset fritt in och får originaldetaljerna att skina. Fiskensparkett, stuckaturer, höga fotlister och takrosett är några av dem. Väggarna är målade i en beige ton, varav en kläds av mustig tapet.
VARDAGSRUM
Via skjutdörrar nås våningens tveklöst pampigaste och största rum där det feinitivt inte har sparats in på utsmyckningarna; takstuckaturer, listverk, bröstpaneler, krönlister, pilastrar, höga fotlister och fiskbensparkett. Känslan är slottslik och ytorna osedvanligt generösa.
ARBETSRUM/SOVRUM
Det tredje rummet i fil är ytterligare ett storslaget rum som är placerat på gaveln av Rådmansgatan och Klostergatan. Även här återkommer fiskbensparkett, släta beige väggar,
stuckaturer, lamprosett och höga fotlister.
SOVRUM
Via det tredje rummet i fil nås sovrummet som får ett vackert ljusinsläpp från ett stort burspråk utåt Rådmansgatan. Även här återkommer fiskbensparkett, släta grå väggar, stuckaturer, lamprosett och höga fotlister.
SOVRUM
Det innersta rummet är idealiskt som master bedroom med sin avskilda placering och nära anslutning till badrummet. Rummet har vackra utsmyckningar likt de andra rummen med stuckaturer, fiskbensparkett, släta beige väggar, lamprosett och höga fotlister.
BADRUM/BASTU
Från två av bostadens sovrum leder den gamla serveringsgången fram till badrummet, som även kan nås direkt från vardagsrummet. Den bevarade passagen ger planlösningen en charmig och karaktärsfull prägel samtidigt som den knyter samman bostadens rum på ett praktiskt sätt.
I direkt anslutning till badrummet finns dessutom en rymlig bastu som bjuder in till avkoppling och vardagslyx. Det nyrenoverade badrummet är utfört i en varm och harmonisk färgskala med stora beige kakelplattor på väggarna och beige klinker på golvet. Infällda spotlights skapar ett behagligt ljus och den stilrena interiören kompletteras av handdukstork, dusch med vikbara glasväggar, wc och handfat med kommod. Här finns även tvättmaskin och torktumlare – en genomtänkt och elegant miljö där funktion och komfort möts.
Munken 5
*Hiss en halv trappa upp.
**Areamätning enligt mätregel SS 21054:2020.
174 kvm enligt föreningens register.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter den faktiska förbrukningen.
Till lägenheten hör tillgång till vindsförråd.
Balkongen vetter mot föreningens pittoreska gård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Munken förvaltar fastigheterna Munken 4 och 5 som bebyggdes med två flerbostadshus 1913. Föreningen består av 34 bostadsrättslägenheter och 6 hyresrättslokaler. Föreningen bildades 1979 och fastigheten övertogs 1985. Föreningens adresser är Munkgatan 1, Klostergatan 2 samt Rådmansgatan 5 och 7.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2026-01-01. Föreningen håller på med sin budget så i dagsläget finns inga beslut tagna kring planerade avgiftshöjningar (kontroll 2026-09-03).
Gemensam el
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för hushållsel. Individuell avläsning och debitering tillämpas på avgiftsavin. Föreningen står för elnätsavgiften.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/. HSB tar ut en avgift för medlemskap.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. l föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Under 80-talet byttes vatten- och avloppstammar, fönster och el. I samband med detta renoverades även fasad och trapphus.
2004 Taket renoverades.
2005 Nya balkonger byggdes.
2006 Hiss renoverades.
2010 Fasad och fönster målades delvis om.
2011 Tvättmaskiner i stora tvättstugan byttes.
2012 Taket lades om.
2014 Fönster byttes som bullerdämpande åtgärd. Lokal mot Rådmansgatan renoverades. Imkanaler rensades och OVK-besiktning utfördes. Utöver detta utfördes översyn av belysning (både i lokalnedgångar och på gården).
2017 Fasaden tvättades.
2020 Gemensam el infördes (varje medlem betalar för sin elförbrukning och föreningen står för elnätsavgiften). Delar av fasaden på innergården fogades om. Utrustning i värmecentral inklusive värmeväxlare byttes ut. Nytt porttelefonisystem installerades.
2020-2021 Ny värmecentral. Radiatorventiler och termostater bytta i samtliga lägenheter och hyreslokaler. Brandvarningssystem installerat på vinden. Stamventiler för varm- och kallvatten bytta.
2022-2023 Trapphusrenovering inklusive målning och ny belysning. Ny cirkulationspump varmvatten.
2023-2024 Renovering av tvättstuga. Nya huvudventilationsaggregat bytta.
2024-2025 Flera försäkringsskador pga brand och vattenskador som åtgärdats, samt ventilationsförbättringar i tvättstugorna och spolning av avloppsstammar i hela fastigheten.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren (årsredovisning 2024-2025):
• Byte av vattenledningar, radiatorsystem samt relining av avloppsstammar. Kostnaderna och åtgärderna är omfattande för detta varför styrelsen kommer genomföra en besiktning av de aktuella ledningarna för att bedöma om åtgärden behöver göras enligt underhållsplanen eller kan senareläggas. Planeras till 2029 om inte besiktningen som ska göras visar något annat. Den är inte klar än (kontroll 2026-09-03).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer info se: www.malmo.se/boendeparkering
Möjlighet till parkering finns i Triangelgaraget som förvaltas av Apcoa.
TV: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit.
Föreningen erbjuder en sluten innergård med härlig gårdsgrönska, sittplatser och grill.
Föreningen erbjuder två gemensamma tvättstugor som nås via innergården och ligger i bottenplan. Den ena tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Den andra tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och ett torkskåp.
I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn.
Föreningen har två cykelförråd.
Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar.
Enligt överenskommelse
På Triangeln samsas vackra bostadshus från tidigt 1900-tal med modernare affärsbyggnader från 1980-tal och nutid. Här bor man mitt i centrum nära shoppinggator, köpcentrum, restauranger och ett stort kulturutbud. Från Triangelns kan man ta sig genom Malmö med den underjordiska järnvägsstationen Citytunneln som är sammanlänkad med tågstationen som går hela vägen till Köpenhamn. Triangeln har ett optimalt läge för pendlare och tvättäkta stadsbor.
Triangelns landmärke är utan tvekan den 69 meter höga hotellskrapan som byggdes 1989 med 20 våningar, då under namnet Sheraton. Byggnaden är Malmös fjärde högsta. Intill hotellet finns köpcentret Triangeln som inhyser både stora kedjor och mindre butiker. Södra Förstadsgatan är huvudgatan som leder hela vägen ner mot Möllevången. Triangeltorget leder vidare ner mot Malmös gågata, Södra Förstadsgatan. På hotellets sida tar Östra Rönneholmsvägen vid som sträcker sig hela vägen mot Malmö Opera. I de vackra sekelskiftesfastigheterna inryms bland annat delikatessbutiker, juvelerare och restauranger.
Friisgatan har benämnts som Malmös nya kulturstråk och är en hett eftertraktad adress för både bostadsinnehavare, butiksägare och kulturverksamheter. Gatan sträcker sig hela vägen från Triangeln till Folkets Park, där man bland annat passerar biografen Panora, kulturhuset Mazzetti, KB och Malmö Stadsarkiv. Utöver detta finns det mode- och inredningsbutiker, kaféer, restauranger och en fransk delikatessbutik. Korsar man Södra Förstadsgatan mot S:t Johannesgatan kommer man så småningom vidare till konsthallen, operan och Intiman. På vägen vilar man ögonen på vackra S:t Johannes kyrka som byggdes 1907 och är i jugendstil, som många av de kringliggande byggnaderna är. Kyrkans ena torn än nästan lika högt som hotellet på Triangeln.
När man bor vid Triangeln har man kultur, nöjen och shopping rakt utanför dörren. Många pendlare väljer att bo här på grund av Triangelns tågstation och Citytunneln. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Triangeln? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Kontakta mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
