-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Förstklassigt cityläge med kanalutsikt i hjärtat av Varvsstaden!
Varvsstaden, Malmö
*Avgiften är fördelad enligt följande: Avgift bostad: 4 631 kr/mån Bredband: 198 kr/mån Totalt: 4 829 kr/mån I avgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftkostnader, som kallvatten, uppvärmning, fastighetsel, underhåll av fastigheten m m . Avgiften täcker också föreningens räntekostnader o amorteringar samt avsättning till underhållsfond. Utöver årsavgiften tillkommer uppmätt förbrukning av varmvatten, hushållsel samt oblig bredband. För total månadskostnad, se driftkostnad.
**Enligt lägenhetförteckningen.
Bokad visning.
Välkommen till Neptunigatan 61 – en riktig citypärla belägen på femte våningen i ett av Malmös mest eftertraktade nyområden, mitt i pulserande Varvsstaden. Här bor du med direkt närhet till både hav, stad och grönska – med kanalen som närmsta granne.
Denna välplanerade tvårummare bjuder på en genomtänkt planlösning med separat kök och vardagsrum, vilket skapar en luftig och rymlig känsla. Det höga läget och de stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och vacker utsikt över kanalen och Varvsstadens arkitektur. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av hemmet och bjuder in till både morgonkaffe och kvällssol. Interiören präglas av moderna och stilrena tillval såsom vitpigmenterade golv, marmorinspirerat kakel i badrummet och eleganta beslag i köket – detaljer som tillsammans skapar en tidlös och harmonisk känsla.
Föreningen erbjuder både garageplats i huset och en fantastisk gemensam takterrass med havsutsikt. Här finns även ett inglasat växthus där du kan koppla av, odla eller umgås under sommarhalvåret. Läget på Neptunigatan är svårslaget – med gångavstånd till allt som gör Malmö levande. Du har nära till svalkande havsbad, vackra promenadstråk genom Slottsparken och stadens puls runt hörnet. I närområdet finns goda kommunikationer via Centralstationen samt flera populära restauranger och caféer som Saluhallen, Elsas, La Fonderie och Café Örum. För vardagsinköpen ligger ICA Kvarnhamnen bara ett stenkast bort.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare vid intresse!
*Enligt lägenhetförteckningen.
Avgiften är fördelad enligt följande:
Avgift bostad: 4 631 kr/mån
Bredband: 198 kr/mån
Totalt: 4 829 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftkostnader, som kallvatten, uppvärmning, fastighetsel, underhåll av fastigheten m m . Avgiften täcker också föreningens räntekostnader o amorteringar samt avsättning till underhållsfond. Utöver årsavgiften tillkommer uppmätt förbrukning av varmvatten, hushållsel samt oblig bredband.
För total månadskostnad, se driftkostnad.
Andelstal angett under andel i förening avser andelstal gällande "insatsandel".
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning beräknas utifrån föreningens räntebärande skulder minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med lägenhetens andelstal för årsavgift. Uträkningen baseras på årsredovisning för 2024 och utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 42 lägenheter fördelade på tre trapphus. Adresserna är Neptunigatan 55, Neptunigatan 61 och Bassängkajen 26. Bygget stod klart under mars 2023.
Föreningens ekonomiska förvaltare Simpleko.
Föreningen gjorde en avgiftshöjning på 17,2% 2024-05-01.
I dagsläget planeras inga ytterligare höjningar (kontrollerat 2025-01-09)
Det finns en räntegaranti från Nordr på samtliga lån på 3,25 % som löper till våren 2026.
Föreningen har fastighetsförsäkring hos Folksam.
Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Underhållsplan har upprättats 2023 tillsammans med teknisk förvaltning.
Det finns inget planerat underhåll eftersom huset är nybyggt.
Det finns 20 parkeringsplatser i garaget, varav 4 platser utrustade med laddningsmöjlighet.
Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat och månadshyran för en vanlig p-plats är 1390 kr/mån och för en elbilsplats är 1810 kr/mån.
Alla platser är i dagsläget uthyrda.
I nuläget finns 1 st boende i kö till vanlig parkering.
Föreningen uppger att kötid till laddplatserna är lång. Kötid går inte att fastställa.
(kontrollerat 2025-01-09)
Fiber är indraget i huset. Alla lägenheter är anslutna till Telia Triple Play – bredband, TV och telefoni i ett paket. Trådlös uppkoppling inom lägenheten. Möjlighet för IP-telefoni finns.
Gemensam takterrass med orangeri, pergola och härlig utsikt. Grönskande gård med pergola.
Lägenhetsförråd är beläget i källaren.
Det finns cykelrum i källare samt cykelparkering utomhus på gård, mot kaj samt mot gata.
Det finns plats för lastcyklar både på gård och i källare.
IMD
Föreningen har individuell mätning och debitering av hushållsel och varmvatten, föreningens leverantör är Elvaco. Debitering av förbrukningen sker kvartalsvis.
Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras vid försäljning mellan säljare och köpare.
Besök gärna föreningens hemsida https://www.brfneptunibrygga.se
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
