Nordmannaplan 38

Bjurfors Beyond presenterar en herrgårdsliknande 1920-talsvilla med ansenlig mängd bevarade originaldetaljer och sagolik trädgård på fridfullt läge.

Beskrivning

Med Nordmannaplans parkremsa framför sig och ymnigt bladverk i tomtgräns reser sig den skära disponentvillan från 1928. Herrgårdskaraktären är framträdande, liksom en uppsjö av tidstrogna stilleben, såväl interiört som exteriört. Ritningarna stod Oscar Hägg för som är en av jugendepokens främsta arkitekter i Malmö. Villan bär kritvita lisener som smyckar den skära fasaden tillsammans med enkupigt taktegel, vackra burspråk, originalfönster med munblåst glas samt balkonger i öster och väster.

Fastigheten har en generös yta om cirka 1 211 kvm där en inbjudande trädgårdsgång av Bohusgranit mynnar till en representativ uteplats vid husentrén, omgärdad av ädla träd och dekorativa växter. Interiören är minst lika imponerande med en reslig takhöjd och unika stuckaturer, höga fotlister och snidade ornament, tätt med spröjs och fina ackra trappor och fönsterbröstningar blandas med en vacker trappa med ledstång samt spegeldörrar med dekorplafonder. På entréplan finns sagolika umgängesytor i vackra salar att hovera sig i. Sovavdelningen på ovanvåningen nås från såväl huvudtrappan vid entrén som servicetrappan i köket. I gaveln mot väster finns idag två mysiga sovrum med angränsande balkong och inbyggda garderober. I östra gaveln finns två ljusa sovrum i tilltagen storlek med stora inbyggda garderober och fönsterdörrar till en gemensam balkong. Sovrummen på ovanvåningen delar på ett dagrum, ytterligare ett badrum och en separat wc. Interiört finns 253 m² bostadsyta, en inredd källare om 125 m² samt ca 65 m² oinredd vindsvåning i fullhöjd med synliga takbjälkar och stödben där ytterligare boarea kan tillskapas. På fastigheten finns dessutom ett friliggande garage samt uppställningsplatser för fordon under carport. Fantastiskt läge nära hav, stränder, utmärkta kommunikationer samt promenadstråk som leder in till centrum.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

Interiör

VÄLKOMMEN
Fastighetens trädgård i söder är avgränsad mot Nordmannaplan med häck och staket. Innanför grinden leder en representativ gångbana upp till huvudentrén. Villan har ytterligare en dörrutgång mot norr-trädgården samt en källartrappa.

ENTRÉPLAN
KAPPRUM
Via ett vindfång med ett praktiskt klinkergolv gör ni entré i en rymlig hall som öppnar upp interiören och blickar mot angränsande sällskapsrum. Här finns det gott om svängrum, rikligt med ljus, ett wc samt klädförvaring under den rejäla trappan som leder upp till ovanvåningen.
Vidare in i planlösningen kommer ni in i hemmets representativa del där det finns en fin sammankoppling mellan kök, sällskapsrum och matsal. Stora öppningar skapar en luftig känsla och ett bra flöde mellan rummen. Entréplanet har en boyta om cirka 135 kvm och 2,8 meter i takhöjd.

WC
Intill sällskapsrummen och entrén finns en delvist kaklad toalett med vitt kakel på väggarna och gul/grått klinker på golvet. Inredningen består i övrigt av wc, tvättställ och vägghängd spegel.

KÖK
Köket har en inredning i ek med ovan- och underskåp, skåpluckor med tryck och öppna funktion, rostfri diskbänk med dubbla diskhoar, spisugn samt diskmaskin. Ovanför arbetsbänkarna finns kakel som stänkskydd. Gott om matlagningsyta samt ljusinsläpp och vädring ges via ett stort fönsterparti. En grovköksingång intill köket gör det lätt att nå trädgården. I tillägg finns ett skafferi, en servicetrappa upp till ovanvåningen, källartrappa samt ett frukostrum i passagen till matsalen med tillhörande köksförvaringsskåp. Maskineriet i köket består i övrigt av kyl och frys.

SÄLLSKAPSRUM, BIBLIOTEK OCH MATSAL
De spatiösa sällskapsrummen och köket är i samspel med den drömlika matsalen via stora öppningar i husets representativa del som tillsammans mäter över 100 m² i yta. Via sidohängda och skjutbara pardörrar gör ni entré i luftiga rum som rymmer större möblemang och mer därtill. Takhöjden, snickerierna och fönsterpartierna tillför sällskapsrummen både stämning och atmosfär.
I biblioteksrummet finns ett sagolikt burspråk med en skräddarsydd soffa, platsbyggda bokhyllor som ingår samt rejäla skjutdörrar in till sällskapsytorna. Den ca 30 m² stora matsalen tar en central plats i planlösningen på entréplan där de tidsenliga attributen kulminerar med skjutdörrar i massivt trä, vacker bröstpanel, synliga klädda balkar med gipsrosetter, belysning och stavlagd ekparkett. Ett minst lika imponerade rum med ett rikligt ljusinsläpp och stavparkett är det 32 m² stora vardagsrummet som har tillökats via en tillbyggnad till nuvarande yta.

ÖVRE PLAN
En våning upp via den gedigna trappan i entréhallen når ni bostadens sovavdelning som har en sammanlagd yta om cirka 125 kvm och 2,55 i takhöjd. Här delar fyra rofyllda sovrum på ett dagrum, två badrum samt ett wc. Här finns fina attribut såsom ekparkett, takkupor med fönsterspröjs, snickerier och stuckaturer samt platsbyggd klädförvaring.

SOVRUM 1, 2
Två väl tilltagna sovrum, ca 20 respektive 15 m², finns i östra husgaveln på ovanvåningen med varsin fönsterdörr till den gemensamma balkongen. Utmärkta som master bedroom och barnrum med bra yta för säng, läshörna och förvaring.

SOVRUM 3, 4
I den västra husgaveln på ovanvåningen finns två mysiga rum, ca 14 respektive 9,5 m², med ett helkaklat badrum däremellan. I det större sovrummet finns en charmig öppen spis och en stor terrass med motordriven markis i underbart västerläge. Det mindre sovrummet passar utmärkt för ett hemmakontor eller som en walk-in-closet.

BADRUM
I hallen mellan sovrummen passerar ni ett tjusigt och bevarat badrum som är delvist kaklat med vitt kakel i förband på väggarna samt ljusgrått hexagonalt klinker på golvet. Inredningen består av ett stort platsbyggt badkar, tvättställ med under- och ovanskåp samt wc. Bedårande vädringsfönster på rad skänker badrummet naturligt ljus.

WC
Intill badrummet finns även en delvist kaklad toalett med väggar och golv i ljusa kakel- och klinkerval, wc samt vägghängt spegelskåp. Ett fönster vädrar och ljussätter toaletten.

VINDSVÅNING
Via en platsbyggd och svängd trappa i obehandlat trä leds man upp till den fräscha vinden som har en yta om cirka 69 kvm, ett fönster i vardera gaveln och en takhöjd på ca 4,1 m i som allra högst. Här finns ideala förutsättningar för inredning till mer boarea.

KÄLLARPLAN
Den inredda källarvåningen om cirka 125 kvm fördelar en trevlig gillestuga, kontor, tvättstuga, dusch, bastu och goda förvaringsytor som nås både från via köket och utvändigt via källartrappa. Utmärkta rum att använda som kontor, gästrum eller tonårsrum. Här finns även husets värmecentral, en fjärrvärmeanläggning från 2006. Takhöjden är på ungefär 2,2 meter.

GILLESTUGA
Det flexibla allrummet i den inredda källaren är inredd med klinkergolv och en platsbyggd bar med tillhörande barstolar som ingår. Gott om naturligt ljus via källarfönster.

TVÄTTSTUGA
Delvist kaklad tvättstuga med dusch och bastu. God yta för hushållets tvättbestyr där tvättstationen utgörs av arbetsbänk som ackompanjeras av tvättmaskin och torktumlare samt en vask.

TRÄDGÅRD
Sagolik trädgårdstomt i både söderläge och vindskyddat nordvästläge. Påkostad stenläggning av bohusgranit i en rak balustrad från entrégrinden upp till trappan, även den i bohusgranit, omgärdat av runda buxbombuskar. Uteplatser på båda sidor huset och dessutom ett stort förrådshus. Massor av uppväxta ädla träd och områdestypiska buskar och vintergrönt. Tomten är indragen innanför den fina "gröningen" Nordmannaplan vilket ger ett vackert perspektiv på fasad och omgivning.