-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Västra Hamnen, Malmö
*inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och parkeringsplats. Individuell förbrukning av el - detta är ett obligatoriskt tillägg på 1050 kr per månad som räknas av en gång om året.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bjurfors Beyond presenterar ett prisat arkitektboende med ostörd utsikt över Öresund, privat hiss och två balkonger varav en med frodig trädgård.
Villa eller lägenhet – eller något där emellan? Trots att bostäderna oftast benämns som lägenheter är det praktiskt taget villor som är staplade ovanpå varandra på höjden. Var och en på sitt eget våningsplan med entré via spiraltrappa från gården eller hiss rakt in i bostaden samt två balkonger: en med havsutsikt i norr och en med trädgårdsoas i söder. Har du gröna fingrar men älskar folkliv och puls är detta optimalt. Här kommer du så nära villalivet du kan komma på hög höjd med en boyta på 140 kvadrat och en utsikt som heter duga.
Intresset och uppmärksamheten för det djärva arkitektprojektet Urbana Villor kom omedelbart efter uppförandet. Redan året därpå, 2009, tilldelades det Kaspar Sahlin-priset. Idén att skapa en levande boendemiljö med villor på höjden och en grönskande utemiljö uppkom delvis med inspiration från Tyskland där liknande byggen finns mitt i stan. Byggherrarna som gick från vision till förverkligande av projektet var tre familjer där arkitekterna Cord Sigel och Pontus Åqvist tillsammans med landskapsarkitekt Karin Larsson stod i spetsen. Det är inte bara byggnadens unika utformning som påminner om en jättelik trädkoja som utmärker sig. Det gröna och hållbara tänkandet genomsyrar hela boendemiljön och tar form på flera unikt sätt. Bostadens gårdsvända balkong med trädgårdsgrönska i söder är anpassad för odling genom ett 30 cm djupt jordlager under plattorna och förstärkt för att klara rejäla odlingsbäddar.
I den gemensamma trädgårdsmiljön i markplan finns flera odlingslotter, gräsytor och ett stort orangeri. Uppe på taket, direkt under stjärnorna med havet som filmduk, finns en vedeldad badtunna att sjunka ner i.
Även planlösningen och interiören sticker ut. Det kanske mest iögonfallande detaljen är den ärtgröna hissen som står likt en symbol mitt i lägenheten med platsbyggda hyllor på ena väggen. Alla rum har kontakt med en av de två balkongerna och har icke-bärande väggar för en mer flexibel rumsindelning. I denna bostad finns tre sovrum, varav det ena är inrett som allrum. De två badrummen nås via den inre hallen i sovrumsavdelningen. Kök och sällskapsavdelning är förenat i en stor öppen rumsvolym med en kamin och ett vinklat panoramaparti som vetter mot Öresund i sällskapsdelen och kök med matplats mot gården i söder. Balkongen i norr nås både via sällskapsdelen och allrummet och bjuder på magiska solnedgångar. Trädgårdsbalkongen som löper längs med köket och de två andra sovrummen är förankrad med gården via den smäckra spiraltrappan. Stilspråket återspeglar det hållbara tänket med gedigna naturmaterial i fokus, mycket luft och ljus. Det här är ett boende helt utöver det vanliga. Lekfullt, kreativt och själsligt.
Stabil och skuldfri förening.
VÄLKOMMEN
Från gatan ser den byggnaden något modest ut, bortsett från de kantiga balkongenräckena av glas som omfamnar den främre fasaden mot havet. Stannar du upp och kikar in bakom de bambuförsedda grindarna innanför kan du dock skymta lite av innergårdens oas. Det är dock ingenting som att stå där inne en sommardag. Då är grönskan nästan överväldigande och ramar in hela gården och väller ut över husfasader och balkonger. I växthuset frodas medelhavsväxterna som om de befann sig på sydligare breddgrader. Trots att du bara är några kliv från bryggbad, hamnpromenad, kaféer och restauranger är villalivet och lugnet slående. Bilen parkeras smidigt under tak på den privata parkeringsplats och du stiger rakt ut med morgonkaffet på din trädgårdsbalkong eller norrbalkong med fri utsikt över Öresund.
HALL, SÄLLSKAPSRUM & KÖK
Likt en scen ur en Hollywoodfilm kliver du rakt in i lägenheten via ärtgröna skjutdörrar från hissen - alternativt tar den hurtigare vägen via spiraltrappan och söderbalkongen. Under fötterna flödar ett polerat betonggolv försett med värme som är genomgående för alla rum. Rakt fram tar en inre hall vid med garderober för förvaring av ytterplagg och skor. Vänder du ett halvt varv står du mitt i den sociala avdelningen som är förankrad med köket har en imponerande takhöjd på tre meter och en härlig rymdkänsla. Ljuset strömmar fritt in från stora glaspartier från både norr och söder med en balkong i vardera sidan. Mot norr sträcker sig det vinkelformade fönsterpartiet över hela gaveln från golv till tak och levererar en fullkomligt fri vy över Öresund. Havets djupblå ton upplevs nästan som en accent i rummet och sätter sin prägel från morgon till kväll. En gjutjärnskamin bidrar till både extra värme och karaktär, särskilt under vinterhalvåret. Köksdelen är placerad mot gården i söder med utgång till trädgårdsbalkongen, vilket är praktiskt när det ska plockas örter eller annat ätbart till middagen. Köksinredningen går i stilrent vitt med arbetsbänkar av gedigen granit. Medan maten tilltagas blickar du ut över kvarterets hustak och innergårdar. Matplatsen känns självklar framför de glasade skjutdörrspartierna som vetter mot balkongen.
BALKONG 1 & 2
Slingrande vinrankor, färgglada clematis, väldoftande rosor, solmogna plommon och frodiga kryddörter. Att ha en prunkande trädgård i söderläge med odlingslådor och jord för direktsådd på fjärde våningen är onekligen sällsynt. En idealisk lösning för den inbitne stadsbon som vill odla lite själv och koppla av med trädgårdspyssel. Ytterligare odlingsmöjligheter ges på den gemensamma gården för den som vill odla lite mer. Den kantiga balkongen på motsatt sida har en mer öppen karaktär utan insyn med svindlande utsikt över havet och horisonten. Här har du ynnesten att njuta av kvällssolen som kommer in på balkongen från väster och overkligt vackra solnedgångar.
SOVRUM 1-3
Via den inre hallen nås sovrumsavdelningen som har fina dörröppningar av massivt trä som även återkommer på de stilrena fönsterinramningarna. Det första sovrummet är inrett som ett allrum och nås även via skjutdörrar i sällskapsrummet. Rummet har havsutsikt och utgång till balkongen i norr. Mot gården i söder ligger de andra två sovrummen som båda har utgång till trädgårdsbalkongen i söder.
BADRUM 1-2
De två badrummen är praktiskt placerade vid hallens slut. Det ena är kvadratsmart med dusch, handfat och wc med svart klinkergolv och vitkaklade väggar. Det andra har en generös yta, havsutsikt genom fönster och en avdelning för klädvård bakom skjutdörrar av trä. Interiören består av tvättställskommod, wc, badkar och tvättmaskin. Samma färgskala i svart och vitt återkommer här.
Ansvarig mäklare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
FILM
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
inkl. värme, vatten, kabel-tv (grundutbud) och parkeringsplats.
Individuell förbrukning av el - detta är ett obligatoriskt tillägg på 1050 kr per månad som räknas av en gång om året.
Två stora terrasser, varav en med havsutsikt.
Parkeringsplats finns innanför grinden
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades år 2004. Fastigheten bebyggdes 2007-2008 och består av 1 flerbostadshus och 2 småhus - 5 st lägenheter på Vimpelgatan 9 och 2 st gathus på Flöjegatan 9 och 11.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
Föreningen har inga lån.
Årsavgifterna höjdes med 5 % per 1 jan 2026.
Föreningen har beslutat att höja årsavgifterna med 5% per år de följande fem åren.
(kontrollerat 2026-08-27)
Fastigheten är försäkrad hos If Skadeförsäkring.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Bostadsrättstillägget ingår inte, utan tecknas som ett tillägg i medlemmens egen hemförsäkring.
2018
Fasaden rengjorde och målades under våren och sommaren
2020
Underhåll av träfönster
Spolning av avloppsstammar
Rostig balkong har ersatts med ny stomme
Ny stålstomme till förråd ersätter äldre stomme.
2021
Renovering av trädetaljer och fasad till hisstopp på takterrassen.
Renovering av vita dörrar i plank till trägården från gårdshusen
Åtgärdat fuktskada på plan 6 innefattande fuktmätning, rivning, avfuktning och återställning
2021-2022
Plåtarbete utfört till grind mot Vimpelgatan
2022
Fasadrenovering av gårdshusen med lagningar av puts på vissa partier och målning av alla sidor. Gathusets fasad har kommit en bit på vägen.
2023
Fasadrenovering sista etappen på gathus med lagningar av puts på vissa partier och målning.
Lagning av glas i växthus, dagvatteninsamling till tunnor åtgärdade och träfönster justerades
2024
Renovering av 2 st fönsterdörrar i trä på plan 5
Målning av entré
Rensning av och genomgång av ventilation
2025
Anmärkningar från genomgång av ventilation åtgärdas.
Kontroll av tak på västra gårdshuset är genomförd.
2025-2026 Fasad, pelare och alla fönster målade
(kontrollerat 2026-08-27)
En parkeringsplats ingår till varje bostad.
Fastigheten är ansluten till kabeltvnät och bredband.
Hastighet på bredband 10/10 Mbit/s fast anslutning
Via Telia.
Takterrass med magisk utsikt över sundet och trädgård med glashus.
Varje bostad har tvättmöjlighet.
Förråd finns på halvplan över entrén, parkering för cyklar finns vid entrén under tak.
Miljözon för sopsortering finns i entréplan.
Föreningen är medlem i samfällighet Flagghusen.
Samfälligheten förvaltar skötsel av gemensamma ytor.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö universitet sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
