Charmigt 30-talsboende!

Västra Sorgenfri, Malmö

Karlskronaplan 6

På förhand
Utgångspris
995 000 kr
Avgift
2 602 kr
Antal rum
1
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Boarea
33 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Charmigt 30-talsboende!

Populär 30-talslägenhet med väl tilltagen takhöjd, tidstypiskt brädgolv och vackra stuckaturer på attraktivt läge

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Med attraktivt läge med närhet till Möllan, Folkets park, citytunneln och St Knut hittar vi här en attraktiv genomgående 1,5-rumslägenhet med härliga detaljer från 30-talet. Läget är optimalt för den som snabbt vill komma i kontakt med allt vad staden har att erbjuda.

Lägenheten levererar en rymlig halva med plats för dubbelsäng. Ljust vardagsrum med stort fönsterparti som erbjuder gott om plats för både mat- och sällskapsdel. Med väl tilltagen takhöjd, stuckatur, vackert brädgolv, och ett charmerande kök går här verkligen att trivas!

Välkommen på visning!

Interiör

Hall:
Från det vackra trapphuset tar vi oss in i den välkomnande hallen med snyggt brädgolv och bra avhängningsmöjlighet.

Badrum:
Stilrent badrum med ljust klinker och vit helkaklade väggar. Dusch, wc och handfat.

Kök och halva:
Kök med en halva med god plats för sängen. Charmigt brädgolv från hallen följer oss in här. Vita väggar. Här finns kockens bästa vän diskmaskinen!

Vardagsrum:
Väl tilltaget vardagsrum med god plats för soffgruppen och matplats. Här finner vi parkettgolv och väggarna är vita. Härligt ljusflöde från det stora fönstret!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Insjön 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
35
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningens hus byggdes 1936 på fastigheten Insjön 2 i Malmö, som föreningen sedan 2009 innehar med äganderätt. Fastighetens adress är Karlskronaplan 6. I huset finns 35 st lägenheter, varav 31 st är upplåtna med bostadsrätt och 4 st med hyresrätt. Föreningens tomt är friköpt. Örehus handhar föreningens ekonomiska förvaltning.

Föreningen tillåter i de flesta fall sk. delat ägande. Det betyder att en förälder kan stå som delägare av bostaden, trots att det endast är barnet som är boende i lägenheten. Kontakta föreningen innan kontrakt skrivs då vissa konstellationer kan nekas.
Föreningen godkänner med utgångspunkt inte juridiska personer.

Föreningen har inte höjt avgifterna de senaste åren och avser inte att höja kommande året. Kontrollerat med styrelsen (2019-05-27).

Fastighetsförsäkring med fullvärde tecknad hos IF. I fastighetsförsäkringen ingår inte bostadsrättstillägg för lägenheterna.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inte höjt avgifterna de senaste åren och avser inte att höja kommande året. Kontrollerat med styrelsen (2019-05-27).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Uppfräschning av miljöhus 2019
Byggnation av ventilationskanaler i 3 st lägenheter i "vänstra" trappen.
Rensning av ventilationskanaler, 2015
Spolning av dagvattensystem, 2015
Spolning av avloppsstammar, 2015
Ny underhållsplan, 2015
Ventilationskontroll (OVK), 2014
Målning av trapphus och entré, 2014
Renovering av portar och balkongdörrar samt byte av dörrar mellan trapphus och gård, 2014
Omdraging av el (stammar/lägenheter), 2013
Dränering runt grunden (del av fastigheten), 2012
Omfogning/putsning av fasad, 2011
Renovering av balkonger, 2011
Nytt tak samt renovering av takstolar, 2011
Energideklaration, 2009
Stambyten samt renovering av badrum, ca 2006

Planerade renoveringar:
Närmast i tiden ska renovering/byte av fönster genomföras samt uppfräschning av tvättstugan. Kontrollerat med styrelsen (2019-05-27).

Parkering

Boendeparkering via Malmö stad på gatorna runtomkring.

TV/bredband

Kabel-tv via Comhem
Bredband: Fiber via Telia indraget, boende har eget abonnemang.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gårdsplats med grillmöbler.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren (två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp).
Gemensam uteplats med murad grill och utemöbler (sex platser).
Barnvagnsrum och cykelförråd.
Gästlägenhet (två sängar, f.n. 100 kr per natt).
Arbetsbänk i källaren.
Till varje lägenhet hör ett vindsförråd. Det finns oftast möjlighet att därutöver låna ett källarförråd.

Övrigt

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information. Besök gärna föreningens hemsida: https://www.insjon2.se. Vid övriga frågor: Kontakta styrelsen per mail, brf.insjon2@gmail.com

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 602 kr

Värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften.
De boende står själva för hushållsel, gas (i de lägenheter som alltjämt har gasspis), internet (fiber via Telia indraget) samt hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,258%
Andel av årsavgiften är
2,483%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
995 000 kr
Lägenhetsnummer
1036
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
1
Boarea
33 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1936

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
175

Området

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadionvägen ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak. ovan. ta en promenad runt dammarna i pildammsparken så har du fått dagens motion. nedan. roa dig i folkets park, grundad av frank suell på 1800-talet.

Köpa eller sälja bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Södra Innestadens 3 bästa

3
  • Pildammsparken
    En oas med flera dammar och rikligt fågelliv.
  • Casual Street Food
    Njut av vällagade hamburgare, fish tacos, fish n chips, milkshakes i avslappnad miljö.
  • Mat- och Chokladstudion
    En butik som ägs av Joel Lindquist, vinnaren av Dessertmästarna 2014.

Karta

Karlskronaplan 6

Karlskronaplan 6,
214 36 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anders Nilsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 57