Alvägen 16

Unik ”dubbelvilla” med uthyrningsdel och fin trädgård

Beskrivning

Detta är ett hem för den stora familjen som älskar gästfrihet och utrymme – med hela 9 rum i en maffig villa utbyggd till drygt dubbel storlek, där den gamla delen har en separatbostad/uthyrningsdel med kök och badrum. Till detta har du riktigt generösa stenlagda uteplatser på innergården och på tomtens övre sida längst in från gatan.

Det ursprungliga huset från 1945 har kompletterats med ett större hus i vinkel, som i sig utgör en bostad med 5–6 rum. Detta samtidigt som husen upplevs integrerade, bland annat tack vare att trapphuset placerats i passagen mellan de två delarna. Det ”nya huset” har en magnifik entrévåning med glaspartier runt hela sällskapsdelen, och en övervåning med allrum och tre sovrum. Badrum finns på båda planen, i uthyrningsdelen och det finns dessutom dusch och wc i tvättstugan.

Det äldre huset är i suterräng med groventré/allrum, tvättstuga och pannrum nere och en komplett separatbostad uppe – en lägenhet som kan bli allt från en etta (allrummet + köket och tillgång till duschrum) till en tvåa eller trea inklusive sovrum. Alternativt går den givetvis att nyttja som en integrerad del av huset, med eldstad i allrummet och bra plats för gäster. Tillbyggnaden gjordes 2009 och den gamla delen har genomgått en rad renoveringar under 2010-talet.

Tomten på nästan 1 560 kvm är mycket tilltalande med stor stenlagd ”patio” mellan husen, uteplatser och fint anlagda växter, gruspartier och planteringsytor, samt trappa upp till trädgårdens övre del med vidsträckt grillplats och förråd byggt 2016.

Fastigheten har i övrigt ett ypperligt läge bara ett hundratal meter från Enebytorg med mataffär och annan service, nära till buss och gångavstånd till flera lekplatser och skolor, samt någon halv kilometer till stora friluftsområden med leder bort till Rösjön.

Interiör

Huvudentrén leder in i en luftig hall med klinkergolv och kapprum till vänster. Innanför kapprummet finns ett exklusivt duschrum helkaklat i mörkgrått. Innanför entrén öppnar sig sällskapsdelen i ett magiskt vardagsrum med känslan av inglasat uterum tack vare inramningen av fönster- och skjutglaspartier ner till golvet. Vardagsrummet övergår sömlöst i en stor matsalsdel som i sin tur förenar sig med det smakfulla köket, som får massor med ljus genom flera fönster ovanför arbetsdelen.

Den eleganta trappan leder upp till en övervåning som består av ett stort ljust allrum med flera franska balkonger och tre bra sovrum, också med varsin fransk balkong och egna garderober. Det största sovrummet är ett utsökt master bedroom med access till en inredd klädkammare som även utgör passage till det övre badrummet, inrett i vitt med ljusa klinker, sjösten i duschdelen och förvaringsmöbel med dubbla handfat.

Övervåningen på gamla huset har egen ingång från uteplatsen och omfattar en rymlig hall, modernt kök med matplats för fyra personer, allrum med öppen spis, helkaklat badrum med duschkabin och tvättmaskin. Här finns även två sovrum samt en salong invid trapphuset och passagen till stora husets övervåning.

Suterrängplanet i gamla delen domineras av en väl tilltagen kombo av hall och allrum som kan delas upp i ytor för samvaro, gym, yogahörna med mera. Bakom allrummet finns en topprenoverad tvättstuga (2017) med dusch och wc, samt förråd och pannrum.