Hoppa till innehåll

Välkommen till ett stilfullt och familjevänligt gavelradhus med solig trädgård!

  • Besiktigad
  • 126 + 4 kvm
  • 5 rum

Enebyberg, Danderyd

Alvägen 31

Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
126 kvm / 4 kvm*
Tomtarea:
301 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Joakim Öberg

Fastighetsmäklare

Bjurfors Täby och Danderyd
Joakim Öberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till ett stilfullt och familjevänligt gavelradhus med solig trädgård!

Beskrivning

Nu finns möjlighet att förvärva detta mycket trivsamma och smakfullt renoverade gavelradhus om 126 kvm – ett hem som erbjuder generösa ytor, flexibel planlösning och ett fantastiskt läge för barnfamiljen.

Bostaden omfattar 5 rum, varav 3–4 sovrum, och erbjuder en genomtänkt planlösning som passar familjens behov genom livets olika skeden. Här möts ni av ett modernt och påkostat kök med gott om arbetsytor och plats för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar. Två stilrent helkaklade duschrum/wc samt en praktisk tvättstuga bidrar till hög komfort i vardagen.

På övre plan finns idag ett öppet rum som kan användas som barnens egna allrum eller TV-rum – en uppskattad yta för lek, umgänge och filmkvällar. För den som önskar fler sovrum kan rummet enkelt återställas till ett separat sovrum.

Som gavelhus får bostaden ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck och en extra känsla av rymd och avskildhet. Den stora, insynsskyddade altanen ligger i soligt läge och erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och lekytor för barnen – en perfekt plats för sommarens alla stunder.

Läget är svårslaget för barnfamiljen. Här bor ni i ett lugnt och etablerat område med flera förskolor och skolor inom bekvämt promenadavstånd. Närområdet erbjuder lekplatser, grönområden och fina gång- och cykelvägar. Till Rösjöns populära badplats cyklar ni på bara några minuter, och i närheten finns även Enebybergs gård samt idrottsplats med fotbollsplaner, ishall, tennishall och utomhusbanor.

Vardagen blir enkel med Eneby torg på bekvämt avstånd, där ni finner mataffär, apotek, café, restauranger och annan service. Dessutom finns mycket goda kommunikationer med flera busslinjer i närheten som snabbt tar er till Danderyds sjukhus och vidare med tunnelbanan till Stockholm city.

Detta är ett hem som förenar modern komfort med barnvänligt boende, generösa sociala ytor och ett attraktivt läge – en plats där familjen kan trivas och växa under många år framöver.

Varmt välkommen till ett hem att längta hem till!

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Cedern 50

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
126 kvm*
Biarea
4 kvm
Tomtarea
301 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2-plans gavelradhus
Byggår
1966
Fasad
Kalksandsten, träpanel samt block av betong
Grund
Platta på mark
Stomme
Betong, lättbetong och trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft/luft-värmepump samt elradiatorer
Takbeklädnad
Låglutande tak med gummiduk
Ventilation
Självdrag

Ombyggnad, Renoveringar

2022
Påkostat kök från Ballingslöv med maskinell utrustning från Siemens:
- Spishäll IQ 700
- Diskmaskin IQ500
- Kyl IQ500
- Frys IQ500
- Microvågsugn IQ500
- Varmluftsugn IQ 100 (2021)

Fläkt - Røroshetta Luna Sense (automatisk)
Vinkyl - mQuvée (28 flaskor)
Köksbänk - kompositen från DFI-Geisler
Golv - Kährs Brownie Ek

2021
Tvättstugan renoverades.
- Nibe varmvattenberedare Compact R-200
- Torktumlare Husqvarna QW7384
- Tvättmaskin Miele W Classic (ca 10 år)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Parkering

Dubbelgarage med elbilsladdare

Planbestämmelser

Tomtindelning (1966-12-06) Stadsplan (1966-01-19)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Avtalsservitut Ledning mm

Förmån: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-67/2721.1

Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-67/2722.1
Last: Officialservitut Kraftledning expr fullbordad, 01-IM4-20/21.1

TV/bredband

Villafiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
7 019 000 kr
Byggnadsvärde
3 312 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
7 181 kr
Värme
11 051 kr
Samfällighetsavgift
6 700 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
9 700 kr
Övrigt
5 000 kr
Summa
42 632 kr
Elförbrukning
11 024 kWh/år

De 5 000 kr under övrigt är avsättning till samfällighetens reparationsfond

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2026-04-08

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 600 000 kr

Om Enebyberg

Att bo i Enebyberg

Villasamhället Enebyberg är mycket omtyckt tack vare närheten till Stockholm city, skolor med gott rykte och fina naturområden. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villakaraktär. Vid Eneby torg finns ett litet centrum med mataffär och service och vid E18 ligger handelsplatsen Enebyängen med ett flertal butiker.

Naturreservatet Rinkebyskogen erbjuder fina vandrings- och motionsspår samt populära Rösjön med stränder och bad. Skogen och ängarna vid Rösjön vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. För den golfintresserade finns Danderyds Golfcenter, Danderyds GK, Stockholms GK (Kevinge) samt Djursholms GK inom kommunen.

Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan till Stockholm city samt buss till Mörby centrum/Danderyds sjukhus där tunnelbanan går.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Enebyberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Alvägen 31

Alvägen 31

182 48 Enebyberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder