-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
50-talsvilla med mycket charm och ännu mer potential
Enebyberg, Danderyd
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
Beskrivning
Välkommen till en väldigt rymlig villa med genomgående stora rum, solig veranda och vidsträckt tomt – en riktig 50-talspärla att förädla till modern standard, med många fina originaldetaljer som vackra dörrar och parkettgolv, blyinfattade fönster och trevlig planlösning med halvetager. Eldstad finns både i vardagsrummet och nedre allrummet/gillestugan.
Huset är tillbyggt 1991 med bland annat flera förrådsutrymmen. Förutom dubbelgarage i källarplan, med bekväm direktaccess till huset, finns två förråd bakom garagen och ytterligare ett förråd samt matkällare i originaldelen. Då villan är i behov av viss modernisering finns här fantastiska möjligheter att skapa sitt eget drömhem i ett hus med bra grundkvalitet. Några saker som redan är ordnade är nytt elsystem, nytt yttertak, ny ventilation, isolerglas, elbilsladdare, bergvärme och fjärrstyrd garageport.
Tomten om hela 1453 kvm ger gott om plats för både lek och odlingsprojekt, förutom njutbar avkoppling på verandan med bästa solläge mot söder och väster. En stor grön gräsmatta sträcker ut sig framför huset, och till vänster vetter trädgården mot en allmänning med skog.
Fastigheten ligger bra till nära både skolor, service, natur och kommunikationer med tre busslinjer i direkt närhet till huset. Till Enebybergs station på Roslagsbanan är det cirka 800 meter, till Enebyskolan omkring 400 meter och Eneby torg cirka 500 meter, det går även snabbt att ta sig till de stora friluftsområdena väster- och söderut, samt till Enebybergs IP.
Entrén är tidstypiskt välplanerad med en mindre tambur innan du kommer in i en rymlig och välkomnande hall mitt i huset. Till vänster finns en gäst-wc praktiskt både till vardags och när man har gäster. Rakt fram ligger köket, med bra ytor för att ritas om med maffig ny inredning och maskinpark.
Vardagsrummet öppnar upp i ett vidsträckt sällskapsrum i vinkel, med eldstaden i hörnet mellan de två rumsdelarna, som ger en naturlig indelning i tv-del och umgängesdel. Pardörrar öppnar till den vältilltagna verandan med optimalt solläge för sköna dagar och långa ljumma kvällar.
Sovrumsvåningen en halvtrappa upp har en rejält stor hall och fyra spatiösa sovrum i varsin hörna. Två av de största rummen har utgång till balkongen med kvällssol. Alla fyra rum har gott om plats för flera möbler förutom säng och tre av dem har även generöst med garderobsutrymme. I mitten ligger familjens privata badrum och bredvid trappen finns tvättstugan .
I souterrängplanet finns ett supermysigt och välrenoverat allrum med eldstad och ljusa trätiljor. Nere finns även dusch och bastu utöver garage och alla förrådsutrymmen.
Lärkträdet 13
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1987 - Renovering av badrum
1991 - Tillbyggnad av huset med förråd
1991 - Dränering av grunden
1992 - Renovering av Bastu.
1995 - Dag- och spillvattenledning ut till gatan.
2010 - Installering av fjärrstyrd garageport från Crawford
2011 - Montering av spiskassetter i husets två eldstäder
2012 - Montering av Nordic Rutan, isolerglas på bostadsytans samtliga fönster.
2014 - Omläggning av taktegel till tvåkupigt lertegel
2014 - Installering av radonsugar i bottenplatta
2014 - Borttagning av gammal isolering av kutterspån från husets byggnation och inläggning av glasfiberisolering.
2015 - Kontroll av husets tre avloppsstammar med kamera och tätning av stam från köksavlopp med Pipecoating.
2015 - Anslutning till Öppen fiber via luftkabel.
2015 - Balkong och fasadrenovering av gavel mot väg samt tätning av balkong med Triflex tätskick.
2020 - Installering av mekanisk från- och tilluftventilation.
2021 - Montering av billaddare.
2023 - Luft/luftvärmepump i gillestuga
2024 - Bergvärme.
2025 - Utbyte av gamla vattenrör från värmepump sam förberedelse för ombyggd tvättstuga.
Byggnadslov
1991 - Tillbyggnad med förråd.
1995 - Omläggning av rör för vatten, spillvatten och dagvatten mellan hus och gatuanslutning.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan (1969-01-14) Tomtindelning (1942-04-10)
Avtalsservitut Ledning mm
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Nyttjanderätt Hela fastigheten
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 01-IM4-44/701.1
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-12/574.1
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 700 000 kr
Villasamhället Enebyberg är mycket omtyckt tack vare närheten till Stockholm city, skolor med gott rykte och fina naturområden. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villakaraktär. Vid Eneby torg finns ett litet centrum med mataffär och service och vid E18 ligger handelsplatsen Enebyängen med ett flertal butiker.
Naturreservatet Rinkebyskogen erbjuder fina vandrings- och motionsspår samt populära Rösjön med stränder och bad. Skogen och ängarna vid Rösjön vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. För den golfintresserade finns Danderyds Golfcenter, Danderyds GK, Stockholms GK (Kevinge) samt Djursholms GK inom kommunen.
Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan till Stockholm city samt buss till Mörby centrum/Danderyds sjukhus där tunnelbanan går.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enebyberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
