-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sekelskifte med bullerby-känsla, två eldstäder, uthyrningslägenhet och superläge!
Enebyberg, Danderyd
*Enligt mätprotokoll
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en mycket vacker och välrenoverad sekelskiftesvilla med 8 rum, i ypperligt läge alldeles nära park, skola, service och friluftsliv. Huset är byggt 1913 och i fint skick med välbevarad originalkaraktär i harmoni med modern funktion och interiör efter omsorgsfull renovering 2010-2012. Generös takhöjd 2,8 m. Matsalen har kakelugn och övre allrummet har öppen spis.
Planlösningen blir inte mer optimal än så här, med fyra möjliga sovrum, stora sällskapsytor på nedre plan och ett allrum på övre plan. Utöver de sju rummen har källarplanet en helt suverän separatbostad med egen ingång, pentry och dusch/wc – perfekt som uthyrningsdel eller tonårsboende.
Villan omges av en stor härlig uteplats i markplan mot söder och väster och en rejäl veranda mot öster. Övervåningen har en mindre balkong, också mot öster. Till detta har huset en fantastiskt fin trädgård med kullerstensgångar, fruktträd, flertalet stora gullregn, uthus med bastu och förråd med altan, lekstuga/förråd och vedförvaring.
Läget är suveränt i idylliska kvarter och granne med mysiga Stig Dagermans park där det finns både lekplats och springvänliga gräsytor. Skola, buss och service vid Enebytorg finns inom 200 meter och det är även nära till stora naturområden och Roslagsbanan.
Entrédelen är en utmärkt separat farstu med plats för ytterkläder för både familj och gäster, följd av en inre hall med trapphus och wc. Den smarta planlösningen märks i hallens extrautgång med trappa ner till den vidsträckta uteplatsen i bästa läge med både grill- och soldäck.
Hallen leder vidare in i ett centralt och spatiöst rum med kakelugn och massor av mysfaktor. En generös öppning leder in till en inbjudande matsalsdel eller tv-salong med utgång till morgonsolen på verandan. På andra sidan mittenrummet, via vackra spröjsade pardörrar, ligger ännu ett rejält sällskapsrum, alternativt master bedroom, med fönster åt tre håll och utsikt mot uteplatsen. Köket ligger strategiskt innanför mittenrummet och är smakfullt inrett i lantköksstil.
På övervåningen väntar först en luftig hall med ingång till ett fint barnrum. Nästa öppning leder in i allrummet med öppen spis och gott om plats för soffgrupp, lek och hemmabio. Allrummet har utgång till den mindre balkongen. Den södra ”flanken” består av ytterligare ett bra barnrum, ett helkaklat badrum samt en gästtoalett. På motsatt sida om allrummet ligger husets maffiga master bedroom med två klädkammare i passagen och frikostiga ytor för både dubbelsäng och läshörna eller skrivbord.
Sist men inte minst kommer vi till den fina källarvåningen med stor trapphall, pannrum som passage till/från garaget och en väl tilltagen tvättstuga med dusch. Här finns även den separata ”lägenheten” som är en rymlig etta med pentry, egen ingång samt badrum dusch, wc, tvättmaskin och torktumlare. Utanför finns dessutom en liten gruslagd uteplats med morgonsol.
Nässlan 21
*Enligt mätprotokoll
*tillbyggnad: 1954 och 2010
I trädgården finns fyra gullregn, fläder, rönn, 3 etablerade/äldre äppelträd, 1 päronträd, 1 körsbärsträd.
Vattenburen golvvärme i kök samt merparten av källarvåningen, elektrisk golvvärme i badrummen
1991 - Tilläggsisolering av väggar invändigt
1996 - Yttertaket byttes, ny papp, läkt och plåtdetaljer
1997 - Vinden tilläggsisolerades
1999 - Dränerandes hela huset om (ej garageväggar), nya dränerings och dagvattenledningar samt nytt utvändigt fuktskydd (isodrän markisolering)
1999 - Badrum på suterrängplan renoverades
1999 - Byte av golvbrunn i garage
2000 - Uppvärmningssystemet byttes till bergvärme
2002 - Friggebod byggdes
2005 - Gjordes bland annat följande:
- merparten av fasadpanelen byttes
- tvättstugan renoverades
- radonmätning med årsmedelvärde på 90bq/m3 gränsvärdet ligger på 200bq/m3
2006-2007 - Källarplan grävdes ut och ny underliggande isolering samt ny betongplatta med ingjuten vattenburen golvvärme
2010 gjordes bland annat följande:
- huset byggdes ut ca. 50 kvm med två nya sovrum, matrum och badrum samt veranda mot gatan och cykeltak
- ny pappbeläggning på altan och ny trall
- lilla toaletten på övervåningen renoverades
2012 - Badrum på övervåningen renoverades
2012 - Kakelugn installerades (Wasaugnen, en modern konstruktion med högsta verkningsgrad och värmelagring, putsad i tidstypisk sekelskiftesstil)
2012- Bastu byggdes i en del av friggeboden. Isolerat basturum med asppanel samt ombytesrum med plastmatta och golvbrunn
2015 - Köket renoverades
2019 - Pentryt i uthyrningslägenheten byggdes
2019 - Balkongen renoverades
2020 - Nytt trädäck bygges
2021 - Bergvärmepumpen byttes (varvtalsstyrd, effektvakt, appstyrning)
2022 - Lilla toaletten på entréplan renoverades
2022 - Appstyrda dimrar till belysning mellanvåning
2023-2025 gjordes bland annat följande:
- fasadpanelen målades
- garageport, ytterdörrar, flera fönster samt balkongräcken målades
- väggar i garaget målades
- skorstenen sotad och kontrollerad
Flera uteplatser och balkonger med sol från morgon till kväll
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stor gruslagd parkering med plats för flera bilar.
Tomtindelning (1968-10-15) Stadsplan (1967-03-01)
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-15/166.1
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 090 000 kr
Villasamhället Enebyberg är mycket omtyckt tack vare närheten till Stockholm city, skolor med gott rykte och fina naturområden. I de äldre östra delarna finns mycket kvar av det tidiga 1900-talets villakaraktär. Vid Eneby torg finns ett litet centrum med mataffär och service och vid E18 ligger handelsplatsen Enebyängen med ett flertal butiker.
Naturreservatet Rinkebyskogen erbjuder fina vandrings- och motionsspår samt populära Rösjön med stränder och bad. Skogen och ängarna vid Rösjön vårdas aktivt för att bevara en biologisk mångfald. För den golfintresserade finns Danderyds Golfcenter, Danderyds GK, Stockholms GK (Kevinge) samt Djursholms GK inom kommunen.
Kommunikationerna är goda med Roslagsbanan till Stockholm city samt buss till Mörby centrum/Danderyds sjukhus där tunnelbanan går.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Enebyberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
