-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välbevarad, supercharmig 20-talsvilla med högt soligt läge och baksida mot allmänning
Nora, Danderyd
*Enligt mätprotokoll
Bokad visning.
Bokad visning.
Välkommen till en klassisk och trivsam 20-talsvilla, fint moderniserad med tillbyggd entré och glasveranda. Dessutom har bostaden ett högt, soligt läge med baksida mot en allmänning med skog.
Villan har tidstypisk planlösning med rymliga gemensamhetsytor på entrévåningen, rymligt renoverat kök och stor hall. Vardagsrummets gavel har även byggts ut med en glasveranda och ingången har försetts med en välkomnade entré inklusive gäst-wc.
Övervåningen har också en relativt stor hall med balkong, två sovrum varav det större är ett bra master bedroom med flera garderober, samt badrum med ingång från båda sovrummen. I källaren finns gott om ytor, verkstad, matkällare, stor tvättstuga samt förråd.
Villan är varsamt renoverad med bevarad 20-talskaraktär samtidigt som huset är fullt modernt. Vardagsrummet har öppen spis. På uppfarten finns carport med motorvärmare.
Trädgården har utmärkt solläge både dag- och kvällstid framförallt med glasverandan i klockrent västerläge! Allmänningen bakom tomten gör att det känns som trädgården fortsätter ut i skogen.
Bostaden ligger nära service, natur och kommunikationer, med gångavstånd till Rinkebyskogen och två golfbanor – Danderyd och Stockholms golfklubb. Med bil når du E18 på några minuter och till Danderyds centrum och t-bana är det cirka 2,6 km.
Den tillbyggda entrédelen ger huset ett separat kapprum för ytterkläder och skor, samt en gäst-wc. Därefter kommer du in i den huvudsakliga hallen som har utrymme för extra klädförvaring.
Rakt fram ligger köket med funktionell inredning från 2014 och rymliga ytor för både matlagning och måltider. Köket har genomgång till vardagsrum och matplats med ljust furugolv och eldstad. Glasverandan utgör ett extra sällskapsrum med sol eftermiddag och kväll.
Övervåningens hall har plats för en liten arbetshörna och har även utgång till balkongen i soligt söderläge. Husets master bedroom är väl tilltaget och har plats för skrivbord eller läshörna samt flera garderober. Det mindre sovrummet har också plats för skrivbord med mera förutom säng. Mellan sovrummen ligger ett helkaklat badrum med wc, duschhörna och förvaring.
Källaren disponeras idag med verkstad, förvaring, matkällare och renoverad tvättstuga.
Kattfotsörten 9
*Enligt mätprotokoll
Under 1970-talet - Husets källarytterväggar erhöll ny dränering och fuktisolering
1974 - Elen byttes
1975 - Vinden tilläggsisolerades
1992 - Huset byggdes till med en glasveranda
1994 - Huset byggdes till med en entréhall samt wc
2001 - Nya termostater
2003 - Insatsrör i rökkanalen för pannan
2004 - Tätning rökkanalen öppna spisen
2005 - Byte av vattenledningsrör på källarplan
2007 - Elcentralen byttes till automatsäkringar med jordfelsbrytare
2008 - Tvättstugan renoverades
2014 - Nytt kök
2016 - Avloppsstammen spolades
2016 - Relining av avlopp från badrum
2016 - Fiber installerades
2016 - Badrummet renoverades, av entreprenör. Kvalitetsdokument finns
2016 - Fiber installerades
2017 - Relining avloppsstam på källarplan
2018 - Fasaden målades om
2018 - Taket renoverades - ny takpapp, läkt monterades, befintliga takpannor återanvändes, utfört av entreprenör
2018 - Filmning av avloppsrör
2022 - Målning av takplåt över glasverandan
2025 - Luft/vattenvärmepump byttes
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Tomtindelning (1974-05-27) Stadsplan (1958-08-29)
Avtalsservitut Villa
Förmån: Avtalsservitut Vatten, avlopp, D202200060226:1.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM4-29/69B.1
Fiber
Hemförsäkring tillkommer!
Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 496 000 kr
Villakvarteren i Nora är mycket eftertraktade med närhet till det mesta. I området ligger Kvarnparksbadet som erbjuder stora gräsytor och bassänger. Härifrån är gångavstånd till Danderydsvallen med fotbollsplaner, ishockeyrink och utomhusbanor för tennis. Intill finns Rinkebyskogen med motionsspår, golfbana samt början på Roslagsleden. Även gångavstånd till Ekebysjöns naturreservat som enkelt nås via tunneln vid Klockargården. Goda kommunikationer då det är promenadavstånd till både bussar och tunnelbanan vid Mörby centrum, som erbjuder all tänkbar shopping, restauranger och service.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nora? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
