-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Tvåa högt upp med magisk utsikt & kvällssol
Brandbergen, Haninge
*inklusive bredband
**Enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Högt belägen tvåa på sjunde våningen med fantastisk utsikt och härlig kvällssol. Välplanerade ytor, fint ljusinsläpp och stor potential att skapa ett personligt drömhem.
Välkommen till denna välplanerade tvåa om 66 kvm, högt belägen på sjunde våningen med fantastisk utsikt och härlig kvällssol. Här erbjuds ett hem med generösa ytor och fina möjligheter att skapa ett personligt boende efter egen stil och smak.
Lägenheten har en praktisk och social planlösning med gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Köket erbjuder plats för matgrupp och är utrustat med spis, diskho samt kombinerad kyl och frys. Det rymliga vardagsrummet präglas av ett fint ljusinsläpp där utsikten och kvällssolen blir en naturlig del av hemmet.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och förvaring, samtidigt som det höga läget ger ett insynsskyddat och lugnt intryck. Badrummet är i äldre standard men kommer att renoveras i samband med föreningens pågående stambyte – ett stort plus för nästa ägare.
I direkt närhet till bostaden finns tvättstuga, förråd och föreningslokal som gör vardagen smidig och bekväm.
Här bor du med närhet till både grönområden, service och goda kommunikationer. Busshållplats finns inom kort promenadavstånd med förbindelser till övriga Haninge och direktbuss till Gullmarsplan. Även Brandbergen Centrum ligger nära med butiker, restauranger och övrig service.
Hall
Välkomnande och funktionell hall med plats för avhängning samt generösa garderober som erbjuder god förvaring.
Badrum
Badrum utrustat med wc, spegelskåp samt tvättmaskin.
Kök
Trivsamt kök med ugn, spis och kombinerad kyl/frys. Här finns även plats för matgrupp intill fönstret med en härlig utsikt över innergården.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Härifrån nås även bostadens fantastiska balkong som har kvällsol.
Sovrum
Rymligt sovrum i lugnt och insynsskyddat läge med stora platsbyggda garderober samt plats för dubbelsäng och exempelvis arbetshörna eller barnsäng.
Balkong
Högt och insynsskyddat läge med vidsträckt utsikt över Haninge. Balkongen erbjuder plats för möbler och bjuder på härlig kvällssol – en perfekt plats för avkoppling och sommarkvällar.
Förråd
Till lägenheten hör ett praktiskt källarförråd.
Planlösning
*Enligt bostadsrättsföreningen
inklusive bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Individuell mätning för hushållsel.
*Betalas av säljare
Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar.
Brf Väduren bildades den 1 december 1967 och registrerades den 19 januari 1968. Bostadsrättsföreningens fastigheter färdigställdes mellan åren 1969 - 1972 och föreningen är medlem i HSB Stockholm.
Föreningen omfattar 913 lägenheter om tillsammans 64 073 kvm bostadsyta, fördelat på 7 höghus med 25 portar och 22 låghus med 69 portar. Hela tomtarealen är 87 272 kvm. Den totala lokalytan uppgår till 3 555 kvm.
För inträde i föreningen krävs medlemskap i HSB, se stadgarna.
Utförda renoveringar i föreningen:
2006-2009: Renovering och ombyggnad av parkeringsplatser
2006-2009: Tätning av garage och renovering av samtliga garageplatser
2006-2009: Installation och driftsättning av passersystem
2010-2011: Nytt utrymningslarm i garge och tvättstugor som saknar utgångar
2010-2011: Nödbelysning i garage, källargångar i höghus samt källare utan dagsljus
2010-2011: Nya undercentraler med värmeväxlare
2010-2011: Byte av ventilationsaggregaten i höghusen
2010-2011: Installation av avfuktare i samtliga krypgrunder
2012-2016: Nybyggnation av fem lägenheter
2012-2016: Nybyggnation av klassade förrådsburar
2012-2016: Asfaltering av en del gårdar
2012-2016: Ombyggnad av förvaltningskontor och fritidslokal
2012-2016: Byte av belysning på gårdar och parkeringar
2012-2016: Provborrning av bergvärme juli 2015 och borrning av bergvärme mars 2016
2012-2016: Färdigställande av övernattningsrum
2012-2016: Stamspolning av avloppstammar från lägenheter
2012-2016: Installation av värme och avfuktning i varmgaragen
2012-2016: Tvätt av större delar av fasaderna och infärgning av husens nedre delar
2012-2016: Byte av armatur i samtliga trapphus, källare och entréer till LED
2013-2015: Fläkt- och takbyte låghus
2017-2019: Underhåll av lekplatser inklusive byte av fallskydd
2017-2019: Fortsatt färdigställande och injustering av bergvärme
2017-2019: Renovering av samtliga hissar
2017-2019: Ombyggnad av gårdar och förädling av mark
2017-2019: Ventilationsunderhåll
2017-2019: Asbestsanering
2017-2019: Nybyggnation av sju kulvertar
2017-2019: Ommålning av garagetak G4 och G5
2017-2019: Stambyte Stenbockens gata 118
2020: Spolning och filmning av föreningens avlopps- och dagvattenstammar
2020: Fortsatt färdigställande av bergvärme
2020: OVK låghus påbörjades under hösten men avbröts på grund av pandemin
2021: OVK höghus och OVK låghus
2021: Undercentraler färdigställda
2021: Fortsatt spolning och filmning av föreningens avlopps- och dagvattenstammar
2021: Ventilbyte i lägenheterna sker vid behov
2021: Byte av bokningstavlor i tvättstugor
2021: Färdigställande av bergvärme
2022: Färdigställande av OVK höghus och OVK låghus
2022: Renovering av garage G3
2023: Ny sophantering. Byte från sopsug till moloker.
2023: Byte av tvättmaskiner i tvättstugor.
2023: Ombyggnation samt uppkoppling av fläktar låghus för att reducera lukt från matos.
2023: Nytt överordnat styrsystem för värmepumpar/fjärrvärme
2023: Installation av temperaturgivare i alla lägenheter som kopplas till styrsystemet.
2023: Byte av IMD elmätare
2024: Tvätt av gavlar och norrfasader.
2024: Komplettering och reparation av skyddsrum.
2024 Ny lekplats Vädurens gata 219.
2024 Bytt merparten av avluftarna i värmesystemet.
2024 Bytt utomhustrapp Fiskarnas gata
Kommande renoveringar i föreningen:
Från årsredovisning 2024:
2023-2027: Fönsterbyte
2024-2030 Utbyte av lekplatser
2024-2031: Stambyte
2025: Byte av torktumlare och torkskåp i tvättstuga.
2025: Förstudie Portar
2025: Utbyte av värmepumpar VPC2
2026-2028: Renovering av garage G4 och G5
2026-2029: Takbyte samt fläktbyte höghus
Väduren äger och förvaltar tre stycken garagebyggnader med 341 varmplatser och 269 kallplatser.
Det finns 429 p-platser inom föreningens markområde, till samtliga platser är det separat kö. För mer information om kötider vänligen kontakta HSB.
Kostnader p-platser:
- P-plats 200 kr
- HK plats / bred plats 300 kr
- Kallgarage 400 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 500 kr (plats i gruppbur eller utan bur)
- Varmgarage 700 kr (stor ensam bur)
- MC-garage 250 kr (delas med andra hyresgäster)
- MC-garage med bur 350-420 kr
Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband för 92 kronor per månad och
lägenhet. Denna kostnad läggs på avierna för månadskostnaden.
Föreningen har gruppavtal HSB - TV small med ComHem. Ni behöver en digitalbox från ComHem för att kunna ta emot de kanaler som ingår ( basutbud).
Inom föreningen finns tillgång till tvättstugor, bastu, festlokal ( Vädurens gata 224) och övernattningslägenhet ( Vädurens gata 229).
Övernattningsrum
Medlemmar kan hyra ett övernattningsrum på Vädurens gata 229. Där finns en 160 cm bred säng, bäddsoffa, dusch samt toalett. Rummet kostar 300 kr/natt och kan hyras maximalt tre (3) dygn i rad.
Festlokal
På Vädurens gata 224 har föreningen en lokal för uthyrning till medlemmarna. Där finns bord och stolar till 32 personer, soffa samt musikanläggning. Köket är utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys. Där finns även tallrikar, bestick, glas, kaffekoppar m.m. till 40
personer. Kostnaden för att hyra festlokalen är 500 kr och den kan endast hyras under lördagar och söndagar.
Lägenhetsförråd finns i källaren (höghus) eller i trapphuset (låghus). Ett fåtal mindre lägenheter saknar förråd.
Tvättstugorna finns i följande portar:
- Vädurens gata 207
- Vädurens gata 228
- Vattumannens gata 134
- Stenbockens gata 104
- Stenbockens gata 118.
Grovtvätt finns i följande portar:
- Oxens gata 248
- Oxens gata 257
- Stenbockens gata 110
HSB har hand om den ekonomiska förvaltningen i Brf Väduren.
Bara två kilometer från Haninge Centrum ligger bostadsområdet Brandbergen. 1968 köptes området upp av dåvarande Österhaninge kommun och planeringen för den nya ”servicestaden” – som den då kallades – började.
Här bor man bekvämt med livsmedelsbutiker, post, restauranger, apotek och bibliotek på gång- och cykelavstånd. Området ligger mellan Handen och Vendelsö och med närhet till Tyresta nationalpark, perfekt för den som vill ägna sig åt friluftsliv.
Brandbergen har goda kommunikationer. Lokalbusslinjer till Haninge Centrum och pendeltåg samt till andra kommundelar och Tyresö. Direktbusslinjer till Stockholm. God kontakt med det regionala vägnätet. Restid till Stockholm cirka 20 minuter med bil. Snabbuss till Gullmarsplan tar lika lång tid. Här finns ett väl utbyggt gång- och cykelvägnät, separerat från biltrafik.
Här finns grundskolor och ett antal förskolor. I Brandbergens centrum ligger Brandbergsskolan, grundskola från årskurs 4-9, med musikklasser och kommunal musikskola. Svartbäcksskolan har årskurs 1-5, förskola, fritidshem och särskola och ligger på väg mot Tyresta.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Brandbergen? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
