Nynäsvägen 92

Mini fyra med gavelläge och stor inglasad balkong

Stilren bostad om 65 kvm med öppen planlösning, modernt kök, två sovrum + extra rum samt stor inglasad balkong att njuta av långt in på hösten.

Beskrivning

Välkommen till Nynäsvägen 92 – genomtänkt komfort i en modern gavellägenhet där prisbelönt arkitektur, växande stadsliv och natur möts i perfekt balans.
Här erbjuds ett hem om 65 kvm i mycket fint skick där smakfull design, genomtänkta materialval och en flexibel planlösning skapar ett boende att trivas i under många år. Gavelläget och de generösa fönsterpartierna i tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en luftig känsla, medan de karaktäristiska hörnfönstren i det stora sovrummet för tankarna till klassiska New York-lägenheter.
Bostadens hjärta är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum – en social och inbjudande yta där matlagning och umgänge naturligt möts. Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en tidlös färgsättning.
Intill ryms ett stort matbord där familj och vänner kan samlas i ett fantastiskt ljusinsläpp från två väderstreck. De stora fönsterpartierna och glasdörren mot den inglasade balkongen skapar en luftig känsla och gör balkongen till en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Vardagsrummet fortsätter ut mot den rymliga inglasade balkongen som blir ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats att skapa en egen oas – en plats för morgonkaffet, avkopplande eftermiddagar eller stilla kvällar i solnedgångens varma ljus med blicken mot Rudan och det omgivande naturreservatet.
Planlösningen erbjuder stor flexibilitet för olika behov. Det rymliga huvudsovrummet har ett vackert hörnfönster som ger rummet en alldeles egen karaktär. Det andra sovrummet passar lika bra som barnrum, tonårsrum eller gästrum, men fungerar även utmärkt som hobbyrum eller extra arbetsplats. Därutöver finns ett mindre rum med ett stort fönster. Det används idag som hemmakontor och har ett fint ljusinsläpp som skapar en inspirerande arbetsmiljö, men passar lika bra som lekrum eller en rymlig walk-in closet beroende på behov.
Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt och är utrustat med en Bosch Serie 6 kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter genom flera garderober och platsbyggd förvaring i hallen. Lägenheten disponerar inget externt förråd, men tack vare den genomtänkta planlösningen och de smarta förvaringslösningarna finns ändå gott om praktisk förvaring.
Den prisbelönta fastigheten uppfördes 2020 och ingår i den bebyggelse som tilldelades Haninge kommuns arkitekturpris 2021 för sin moderna gestaltning och sitt bidrag till utvecklingen av den nya stadskärnan. Den är även certifierad enligt Miljöbyggnad Silver, vilket borgar för ett modernt och energieffektivt boende med fokus på hållbarhet och god inomhusmiljö.
Den välskötta äkta bostadsrättsföreningen erbjuder flera uppskattade mervärden såsom garage i huset med möjlighet att hyra parkeringsplats, bilpool med elbil, två övernattningslägenheter för gäster samt Telia bredband 1000/1000 och TV-paket Stor som ingår i månadsavgiften. Även bostadsrättstillägget ingår i föreningens försäkring.
Läget erbjuder en kombination som är svår att hitta. Här bor du med Haninge Centrum, pendeltåg och bussterminal bokstavligen runt hörnet, samtidigt som Rudans uppskattade friluftsområde med motionsspår, badsjöar och naturupplevelser finns på bekvämt promenadavstånd. Området utvecklas dessutom till Handens nya stadskärna med ett modernare stationsområde, förbättrade stadsmiljöer, utökad service och ännu bättre kommunikationer – en satsning som stärker områdets attraktionskraft över tid.
Det här är ett hem för dig som söker mer än bara en välplanerad lägenhet. Här får du ett modernt boende där stadens bekvämligheter möter naturens lugn, i en välskött förening och ett område med en spännande framtid.
Varmt välkommen att uppleva Nynäsvägen 92 på plats.

Värdefull fakta:
• Äkta bostadsrättsförening.
• Föreningen äger marken.
• 122 lägenheter och 2 kommersiella lokaler.
• Haninge kommuns arkitekturpris 2021.
• Miljöbyggnad Silver-certifierad fastighet.
• Garage i huset med goda möjligheter att hyra plats.
• Bilpool med elbil.
• Två övernattningslägenheter.
• Telia TV-paket Stor samt bredband 1000/1000.
• Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring.
• Bosch Serie 6 kombinerad tvättmaskin och torktumlare i lägenheten.
• Individuell mätning av el och varmvatten.

Interiör

Bostaden är ljus och inbjudande, med en genomtänkt planlösning som maximerar utrymmet. Planlösningen har byggts om till att idag bestå av tre rum, perfekt som kontor, barnrum eller gästrum. Köket är modernt och stilrent, utrustat med kvalitativa vitvaror. Vardagsrummet är öppet mot köket och har tillgång till inglasade balkongen. Badrummet är stilrent och modernt. Vidare har lägenheten ett enhetligt genomgående golv som bidrar till en sammanhållen känsla.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall där första delen är klinkergolv. Bra avhängningsmöjligheter direkt till vänster och gott om plats för ytterkläder, skor och förvaring.

Arbetsrum
Från hallen når du ett mindre sovrum som idag används som arbetsrum, här finns det stora fönsterpartier och plats för säng och tillhörande möblemang.

Sovrum
Rogivande sovrum med ingång från hallen. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Sovrummet har fönster ut mot omgivningen samt inbyggd garderobslösning från golv till tak med skjutdörrar.

Kök
Detta eleganta kök från Vedum kombinerar funktion och stil med sina varmgrå skåpluckor, som snyggt kompletteras av en mörk bänkskiva och svarta detaljer. Här finns all utrustning du behöver för en smidig vardag, inklusive diskmaskin, induktionshäll, kyl/frys och en praktisk kombinerad ugn och mikrovågsugn.

Vardagsrum
Det luftiga vardagsrummet har en öppen och inbjudande planlösning mot köket, vilket skapar en social och trivsam atmosfär. Rummet präglas av ljusa väggar och genomgående parkettgolv. Här finns gott om utrymme för både en bekväm soffgrupp och en matplats.

Sovrum
Tillbyggt och väl tilltaget rum som ger extra flexibilitet – perfekt som barnrum och arbetsrum.

Badrum
Från hallen kliver du in i det rymliga och stilrena badrummet, där funktion möter modern design. Här finns WC, ett stilrent handfat med kommod samt en spegel med integrerad belysning. Vidare finns det plats för stort badkar eller rymlig duschhörna. För extra bekvämlighet är badrummet utrustat med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, kompletterad med en praktisk arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför. De vita kaklade väggarna tillsammans med det grå klinkergolvet skapar en tidlös och stilren atmosfär.

Balkong
Den inglasade balkongen blir ett extra rum att njuta av året om, perfekt för både avkoppling och sociala stunder. För extra komfort och avskildhet är balkongen utrustad med gardiner som smidigt skärmar av från grannarna. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe och njuta av utsikten.