-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik möjlighet i Norrby – stor tomt i utvecklingsområde
Norrby, Haninge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
I Norrbys vackra och rofyllda miljö finner du denna generösa tomt med stor potential att förverkliga drömmen om ett eget hem. Tomten är belägen i den södra, första etappen av området, där en ny detaljplan blev antagen och vann laga kraft 2025-09-26.
Med detaljplanen planeras kommunalt vatten och avlopp att dras fram, vilket ger området en modern och hållbar struktur. Här utvecklas ett nytt bostadsområde med ordentliga vägar, villor, skolor, förskolor och goda kommunikationer – en plats där både vardag och framtid kan ta form.
Efter att detaljplanen vunnit laga kraft så har kommunen en genomförandetid på 2,5 år där vatten- och avloppsledningar och vägar byggs till och ut. Efter denna tidsperiod så kan man börja bygga efter godkänt bygglov.
Tomten omges av lummig grönska och erbjuder gott om utrymme för att skapa en unik fastighet. På fastigheten står idag en äldre sommarstuga i behov av renovering. Byggnaden kommer att friskrivas, vilket innebär att den säljs i befintligt skick utan ansvar för fel eller brister. Detta ger köparen full frihet att själv avgöra om byggnaden ska renoveras eller rivas för att ge plats åt ett nytt boende i framtiden.
Enligt gällande planförslag får man uppföra:
-Enbostadshus (villa)
-Största byggnadsarea för enplanshus: 170 kvm
-Största byggnadsarea för tvåplanshus: 140 kvm
-Komplementbyggnader: upp till 50 kvm sammanlagt
-Endast en huvudbyggnad per fastighet
-Minsta tomtstorlek: 1 000 kvm
Detta är en möjlighet för dig som vill vara med i utvecklingen av Norrbys framtid och skapa ett hem i en naturskön miljö med modern standard.
Boka din visning med ansvarig mäklare John Jakobsson 070-8982674
För mer information Norrby "Södra Etappen"
https://www.haninge.se/bygga-trafik-och-miljo/stadsutveckling-planer-och-byggprojekt/detaljplaner/norrby/norrby/
Opp-norrby 2:238
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
1999
Enskilt vatten (endast sommarvatten), Avlopp saknas.
Tomten är något kuperad med inslag av berg i dagen och nivåskillnader från gatan upp mot husets placering. Den befintliga sommarstugan är belägen på tomtens högsta punkt, vilket ger ett upphöjt och fritt läge med god överblick över tomten & omgivningen.
Detaljplan (2024-09-24)
Samfällighet: Haninge opp-norrby s:1
Skattetal: mantal 0,002
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖSR-194.1
*Preliminärt
I samfällighetsavgiften ingår sommarvatten
Ta avfarten Vega från Nynäsvägen (väg 73)
Följ Söderbyleden ner till rondellen och ta vänster på Torfastleden
Ta första vänster in på Norrbyvägen
Följ Norrbyvägen någon km in i området tills du kommer till Bygdevägen.
Ta höger in på Byggdevägen.
Fastigheten ligger på höger sida.
Fastigheten är under förrättning där markområde om, 48,7 kvm, kommer att behöva lösas in av
kommunen för vägområde.
Servitut för släntintrång kan vara nödvändigt.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 030 250 kr
Mitt i naturen, med en underbar skärgård runt hörnet ligger Haninge kommun. Perfekt för den som värdesätter ett aktivt friluftsliv. Inom kommunens gränser finns allt av service man behöver. Och storstadens puls finns bara 20 minuter bort i huvudstaden.
I den vackra skärgårdskommunen Haninge är det aldrig lång till havet och övärlden som består av 3 600 öar, kobbar och skär. Några av de mest kända öarna i Stockholms skärgård ligger här, till exempel Utö och Muskö samt halvön och naturreservatet Gålö. Det finns hela 17 olika naturreservat inom kommunens gränser, varav Tyresta nationalpark och naturreservat är en. Här kan du uppleva trolsk vildmark, vandra i urskog och bada i eller åka skridskor på klara skogssjöar.
Möjligheterna för en aktiv fritid med bland annat bad, golf, båtliv, klättring, paddling och fiske är mycket goda. Kommunen är indelad i sju större delar, alla med sin egen särprägel, miljö och historia. De allra flesta bostadsområdena ligger nära kusten och naturen. Bebyggelsen är blandad med villaområden, småhusbebyggelse och flerfamiljshus. Södra Haninge har lantlig karaktär med många hästgårdar.
I centrala Haninge finns all service samlad som till exempel dagligvaruhandel, bank, apotek, post och flera stora butikskedjor. Här finns också ett populärt kulturhus med bland annat bibliotek och kafé. För den som söker storstadens puls ligger Stockholms city bara 20 minuter bort med pendeltåg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg som går ofta både mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn. Inom kommunen binder gång- och cykelvägar ihop många av bostadsområdena och gör det lätt att förflytta sig.
Även företagen trivs i Haninge och i Albyberg håller en helt ny företagspark på att växa fram. Det som lockar både stora och mindre företag är snabba kommunikationer, närheten till Stockholm, läget ut mot Östersjön och Europa samt samarbetet på högskoleområdet med KTH.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
