Gammelgårdsvägen 8a

Bygg din framtid!

Drömmer du om att skapa ditt eget boende i attraktiva Norrby Södra?

Beskrivning

Nu finns ett unikt tillfälle att förvärva en nybildad fastighet om generösa 1 201 kvm i omtyckta Norrby Södra – ett område som står inför en spännande utveckling med kommunalt vatten och avlopp, upprustade vägar och utökade byggrätter.

Fastigheten ligger fint och rofyllt på en mindre stickväg från Norrbyvägen, med ett insynsskyddat läge omgivet av grönska. Här erbjuds en härlig trädgårdstomt där du kan njuta av lugnet samtidigt som du har närhet till service, kommunikationer och bad i Drevviken.

På fastigheten finns idag två enklare bostäder om cirka 27 kvm respektive 40 kvm. Byggnaderna har vuxit fram över tid och består av sammanbyggda delar från bland annat tidigare hästlada, garage från 1980-talet. Standarden är genomgående enkel och spartansk, med begagnade material, vilket gör att byggnaderna främst ska ses som ett praktiskt tillfälligt boende eller en utgångspunkt under tiden du planerar framtidens bostad.

Båda bostäderna är utrustade med kök med spis, kyl och frys samt tvättmaskin. Fastigheten har idag enskild vattenförsörjning via servitut från huvudfastighetens brunn. För en långsiktigt hållbar lösning rekommenderas att en egen brunn anläggs. Avlopp saknas och fastigheten använder idag frystoalett.

Den stora fördelen är fastighetens framtidspotential. Fastigheten omfattas av den nya detaljplanen för Norrby Södra där området utvecklas till ett attraktivt permanentbostadsområde med kommunalt vatten och avlopp, förbättrade vägar samt gång- och cykelvägar. Detaljplanen syftar till att skapa ett långsiktigt hållbart villaområde samtidigt som områdets naturnära karaktär bevaras. I området planeras även förbättrad kollektivtrafik, parkmiljöer och förskola.

I samband med genomförandet av detaljplanen kommer fastigheten att anslutas till kommunalt vatten och avlopp. Köparen bör därför räkna med framtida kostnader för VA-anslutning samt gatukostnadsersättning enligt Haninge kommuns beslut och gällande taxor. Kommunen anger att berörda fastigheter kommer att belastas med både VA-anläggningsavgift och gatukostnader i samband med utbyggnaden. Exakta kostnader framgår av kommunens handlingar och fastställda taxor.

Nuvarande driftkostnader uppgår till cirka 42 000 kr per år.

Här bor du med ett fantastiskt läge i ett område som blivit allt mer attraktivt tack vare närheten till Vega och Handen. Drevvikens bad- och rekreationsmöjligheter finns på bekvämt avstånd, liksom skolor, förskolor, natur, motionsstråk och goda kommunikationer mot Stockholm.

Det här är ett perfekt tillfälle för dig som söker en vacker tomt med ett tillfälligt boende under tiden du planerar och bygger ditt framtida drömhus – eller för dig som vill investera i ett område med stor utvecklingspotential.

Fastigheten kommer inte genomgå någon besiktning eller energideklaration. Försäljningen kommer att genomföras med en friskrivningsklausul.