-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lantlig idyll med stora ytor – högt, privat och nära Stockholm
Österhaninge, Haninge
*taxeringsinformation
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till Albydalsvägen 14 – ett generöst och omsorgsfullt förnyat hem på en stor, högt belägen och insynsskyddad tomt. Här möts lantlig ro, modern komfort och närheten till Stockholm i en kombination som är svår att hitta.
På en grönskande tomt om cirka 2 901 kvm ligger denna väl tilltagna villa från 1960. Huset genomgick en omfattande ombyggnation 2017, då entréplanet i princip revs och byggdes upp på nytt samtidigt som huset byggdes ut på plintgrund. Resultatet är ett hem med moderna kvaliteter, generösa sällskapsytor och en planlösning som passar det moderna familjelivet.
Det första som slår en är rymden. Här finns gott om plats för familj och vänner, både inne och ute. Köket är hemmets naturliga nav och öppnar upp mot den stora matplatsen och vidare mot vardagsrummet. Den centrala köksön blir en självklar samlingspunkt vid såväl vardagsmiddagar som större tillställningar. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och förstärker kontakten med den gröna omgivningen.
På samma plan finns tre sovrum, där det större sovrummet erbjuder generösa förvaringsmöjligheter med garderobsvägg och klädkammare. Här finns även ett stilrent badrum och praktiska utrymmen som gör vardagen enkel.
Ett hem som växer med familjen
En trappa ner väntar ytterligare ytor och möjligheter. Här finns ett rymligt allrum som med fördel kan användas som tv-rum, tonårsdel, hemmabio eller socialt umgängesrum. Här finns även sovrum, klädkammare, pentry, förråd och badrum med tvättmöjligheter.
Det gör huset ovanligt flexibelt. Här kan barnen få en egen del av huset, gäster erbjudas avskildhet eller hemmakontoret få en naturlig plats – samtidigt som familjen har gott om gemensamma ytor.
Omfattande renoveringar och genomtänkta tekniska lösningar
Huset har inte bara fått ett nytt utseende – även flera viktiga byggnadsdelar och installationer har åtgärdats.
I samband med den omfattande ombyggnationen 2017 fick huset bland annat nytt tak och nya våtutrymmen på entréplanet. Den äldre källardelen dränerades om med Isodränskivor. Äldre vatten- och avloppsstammar renoverades delvis, elen uppdaterades och mekanisk ventilation installerades.
Huset värms med bergvärme och energideklarationen visar energiklass B, vilket är en fin kvalitet i ett hus av den här storleken.
Badrummet på källarplanet renoverades 2015.
En tomt att verkligen njuta av
Det är svårt att inte låta blicken vandra ut mot den stora tomten. Här bor du högt och insynsskyddat, med naturen som närmaste granne och gott om plats för både barnens lek, odling, sociala tillställningar och lugna stunder.
Tomten erbjuder en härlig känsla av frihet och avskildhet – snarare än en traditionell villatomt. Ett fristående uterum förlänger utesäsongen och skapar ytterligare en plats att umgås på. Här finns också fristående garage och gott om möjligheter till parkering och förvaring.
Alby 2:29
*taxeringsinformation
*Ombyggt 2017
2017: Renoverat hela entréplan, det enda som var kvar var källaren, sen byggdes det
upp på nytt och byggdes ut med plintgrund. Våtutrymmen entréplan och tak är
då från 2017. Det dränerades även på nytt runt gamla källardelen med isodränskivor. Äldre stammar till vatten och avlopp renoverades också delvis.
Mekanisk ventilation installerades. Elen renoverad även i samband. Bergvärme
installerat.
2015: Badrum källarplan renoverat.
Varmvattenberedaren i källare har tagits ur bruk och tömts.
Garage
Sydvästläge
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stängsel runt tomten
Garage
Gemensamhetsanläggning: Haninge alby ga:2 ändamål: Vägar
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖSR-813.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-ÖSR-813.2
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-23/76.1
Fiber
Med bil från Stockholm: Följ väg 73 söderut mot Nynäshamn och ta av mot Västerhaninge/Österhaninge. Härifrån väntar en kortare färd genom ett rofyllt och naturskönt landskap innan du når Albydalsvägen och nummer 14. Trots den lantliga känslan är Stockholm aldrig långt borta – väg 73 ger smidig access både norrut och söderut.
Här finns allt för en aktiv fritid. Flera golfbanor ligger på bekvämt avstånd, bland annat Haninge Golfklubb vid Årsta slott och HaningeStrand Golfklubb. För den hästintresserade finns flera ridanläggningar i närområdet. Och när längtan efter havet gör sig påmind är det nära till Dalarö med skärgård, bad, båtliv och restauranger. Ett naturnära läge där fritiden verkligen får ta plats.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 091 500 kr
Mitt i naturen, med en underbar skärgård runt hörnet ligger Haninge kommun. Perfekt för den som värdesätter ett aktivt friluftsliv. Inom kommunens gränser finns allt av service man behöver. Och storstadens puls finns bara 20 minuter bort i huvudstaden.
I den vackra skärgårdskommunen Haninge är det aldrig lång till havet och övärlden som består av 3 600 öar, kobbar och skär. Några av de mest kända öarna i Stockholms skärgård ligger här, till exempel Utö och Muskö samt halvön och naturreservatet Gålö. Det finns hela 17 olika naturreservat inom kommunens gränser, varav Tyresta nationalpark och naturreservat är en. Här kan du uppleva trolsk vildmark, vandra i urskog och bada i eller åka skridskor på klara skogssjöar.
Möjligheterna för en aktiv fritid med bland annat bad, golf, båtliv, klättring, paddling och fiske är mycket goda. Kommunen är indelad i sju större delar, alla med sin egen särprägel, miljö och historia. De allra flesta bostadsområdena ligger nära kusten och naturen. Bebyggelsen är blandad med villaområden, småhusbebyggelse och flerfamiljshus. Södra Haninge har lantlig karaktär med många hästgårdar.
I centrala Haninge finns all service samlad som till exempel dagligvaruhandel, bank, apotek, post och flera stora butikskedjor. Här finns också ett populärt kulturhus med bland annat bibliotek och kafé. För den som söker storstadens puls ligger Stockholms city bara 20 minuter bort med pendeltåg. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med bussar och pendeltåg som går ofta både mot Stockholm och söderut mot Nynäshamn. Inom kommunen binder gång- och cykelvägar ihop många av bostadsområdena och gör det lätt att förflytta sig.
Även företagen trivs i Haninge och i Albyberg håller en helt ny företagspark på att växa fram. Det som lockar både stora och mindre företag är snabba kommunikationer, närheten till Stockholm, läget ut mot Östersjön och Europa samt samarbetet på högskoleområdet med KTH.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Haninge kommun? Kontakta våra mäklare i Haninge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
